ברוכים הבאים ל-914 רחוב פסיפיק, בית-townhouse בגובה חמש קומות בשטח של 6,180 רגל רבוע, עם שלושה יחידות שמייצרות הכנסות ומגרש חניה, המציע שילוב יוצא דופן של עיצוב מודרני, מימד ופוטנציאל השקעה. הבית רחב ידיים ברוחב 25', על מגרש של 110' מכיל שלוש דירות מעוצבות בקפידה ומ benefited from העדר מס 421-a עד 2035, מה שמוביל למיסי נדל"ן נמוכים במיוחד והכנסות שכר דירה חזקות.

הטריפלקס, יחידה 1, יימסר ריק. מעוצב עם תכנית פתוחה רציפה ותקרות בגובה 10', הקומה הראשית כוללת מטבח מודרני, אי מרווח עם מקומות ישיבה ואזור אוכל מוגדר. דלתות הזזה נפתחות לגינה פרטית מעוצבת, נווה מדבר שקט עם מושבים מעגליים מאבן וצמחייה עונתית רעננה, מושלם להרפיה בזן ואירוח. אזור המגורים רחב ידיים אך מעודן, עם תאורת גלריה המדגימה את האומנות על הקירות, שירותים נסתרים וגישה ישירה למגרש החניה בשטח של 310 רגל רבוע המצויד במטען EV. הקומה התחתונה מציעה גמישות יוצאת דופן, מוסדרת כיום עם חלל פתוח, אמבטיה מלאה, שני חדרים בשימוש כמשרדים ביתיים, אזור כביסה ואחסון נפרד. האפשרויות שלך אינן נגמרות וקל להתאים אותן לחדר מדיה, חדר כושר, חדרי אורחים, או שטח מגורים נוסף.

הקומה העליונה של הטריפלקס כוללת ארבעה חדרי שינה בגובה טוב ושתי אמבטיות מלאות. הסוויטה הראשית נפתחת לטרסה גדולה בגודל 10'x24' עם אוהד תקרה חיצוני, מה שיוצר מקלט שקט. האמבטיה המעודפת כוללת רצפות מחוממות לנוחות נוספת. ליד חדר השינה הראשי נמצא חדר שינה נוסף, בשימוש כיום כמשרד ביתי, המציע אזור הלבשה, ושני חדרי שינה נוספים מרווחים עם חלונות גדולים המשקיפים על צמחייה. בסך הכל, יחידת הטריפלקס הזו היא כמעט 3,000 רגל רבוע בסך הכל.

מעל, שתי דירות שכירות בגובה מלא מספקות הכנסות מיידיות. כל דירה כוללת חלונות oversized, המאפשרים אור טבעי לזרום ברחבי חללי המגורים. לשני היחידות יש שני חדרי שינה, מדיחי כלים, ומכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה. יחידה 2, חלל מגורים מדהים בגובה 1200 רגל רבוע, כוללת שתי אמבטיות מלאות, מרפסת פרטית ונגישה משני חדרי השינה. יחידה 3, בגובה 1800 רגל רבוע הנדיבה, כוללת שני חדרי שינה, חלל לופט/גמיש בגובה 310 רגל רבוע, אמבטיה שלישית וטרסה פרטית רחבה על הגג. כל יחידה עם מדידה נפרדת, כולל חשמל וחימום. שתי היחידות השכירות מייצרות הכנסה חודשית של $10,015 מבוססת על שכר דירה למחיר השוק, $120,190 בשנה.

מצוינת בשכונת קרון הייטס המרתקת בברוקלין, על גבול פרוספקט הייטס, מוקפת במסעדות פופולריות, בתי קפה, פארקים ותחבורה נוחה. 914 רחוב פסיפיק מציעה הזדמנות ייחודית וכובשת לאבטח גם מגורים יוקרתיים ראשיים וגם נכס השקעה בעל תפקוד גבוה. נכס באמת ייחודי בשוק כיום.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.