$1,299,000 - 4 Bona Ventura Avenue, Wallkill, NY 12589｜ID # 961671

Property Description « עִברִית Hebrew »

מַקום, מַקום, מַקום! מבנה מסחרי/מסחרי חדש בשטח של 6,000+ רגל מרובע ממוקם בפינה מרכזית עם תעבורה גבוהה בדרך 208 ושדרות בונה ונצורה. ממוקם על חלקה של 1.0 דונם עם נראות וגישה יוצאת דופן, המבנה המלא ברמה הוא אידיאלי לבתי קפה, בירות, מסעדות בסגנון פאב, מועדונים חברתיים וחנויות קמעונאיות ייחודיות. בין התכונות ניתן למצוא תכנית פתוחה עם תקרות גבוהות עם קורות עץ חשופות ודלתות זכוכית מתקפלות מלאות הפתוחות ישירות לפטיו, מה שיוצר זרימה חלקה בין פנים לחוץ; מאוד נדרשות על ידי משתמשי האירוח והקמעונאות החווייתית של היום. האופי של המבנה, הנוכחות החזקה בפינה וחשיפת התנועה היציבה שלו הופכים אותו לנכס טבעי עבור מפעילים המבקשים אנרגיה, אווירה ומראה רחוב. 850,000 דולר בשיפוצים הושלמו, והם מציעים הזדמנות כמעט מוכנה, כולל גג חדש וחיפוי, עדכון אינסטלציה וחשמל, מערכות HVAC חדשות, רצפות וקירות חדשים, ומשרד משופץ בקומה העליונה. הנכס מציע חניה באתר בנוסף לחניה ציבורית סמוכה כדי להתאים לתנועת לקוחות ואירועים מיוחדים. הזדמנויות כאלה נדירות. אל תפספסו את ההזדמנות להקים את העסק החלומי שלכם במיקום הבסיסי הזה במעבר מסחרי מוכח. התקשרו היום לקבוע סיור פרטי.

ID #‎	961671
שנת בנייה Construction Year	1945
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,778
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Krumpfer Realty Group, LLC © 2026