הזדמנות השקעה או המיקום המושלם להביא אליו את העסק שלכם בעיר המצליחה שוואנגנק! המחסן التجاري המורחב הזה נמצא על שטח של 2.6 דונם בצמוד לכביש 208 העמוס, ומציע נראות וגישה מצוינת. עם כמעט 22,000 רגלים רבועים של שטח, הבניין כולל כ-1,880 רגלים רבועים של אזור משרדים גמור, עם חדר אוכל מיוחד, משרד פרטי, חדר אוכל, ושני חדרי שירותים — אידיאלי לתמיכה מנהלתית או תפעולית. המחסן הראשי מציג גבהים מרשימים של תקרה בגובה 24 רגל במרכז ו-18 רגל בקירות, מה שמספק גובה מספיק לצורך אחסון, מכונות או צרכי ייצור. האזור המסווג SB (עסקים קטנים) מציע גמישות יוצאת דופן עם מגוון רחב של שימושים המותרים ושימושים מיוחדים. השימושים המותרים כוללים — אך לא מוגבלים ל — פעולות תעשייתיות קלות, מתקני הכשרה, שטחי משרדים, מבני קהילה, מתקני אחסון עצמי, מוסכים לאוטובוסים, סדנאות תחזוקה ותיקון רכבים, פנאי מסחרי (פנימית וחיצונית), בתי ספר פרטיים, מכוני כביסה ומכבסות, עסקים קמעונאיים, מסגרות לשירות אישי, שירותים חיוניים, ועוד. ממוקמת אסטרטגית בלב עמק ההדסון, נכס זה מספק חיבוריות אזורית מצוינת, ממוקם במרחק נסיעה קצר מכביש בין-מדיני 84 וכביש בין-מדיני 87, מה שמאפשר גישה קלה ללוגיסטיקת עסקים, עובדים ולקוחות כאחד. מוקף במסדרון עסקי מתפתח ודקות מחנויות ושרותים באזור, נכס זה אידיאלי לעסקים שמחפשים גם נראות וגם נוחות. בין אם אתם מחפשים להרחיב את הפעולה הקיימת שלכם, להוציא לפועל מיזם חדש, או להבטיח השקעה מסחרית ברווח גבוה, נכס זה מציע פוטנציאל אינסופי וחשיפה יוצאת דופן במיקום המבוקש של מחוז אולסטר.

Investment opportunity or the perfect location to bring your business to the thriving Town of Shawangunk! This expansive commercial warehouse sits on 2.6 acres along heavily traveled Route 208, offering excellent visibility and accessibility. Boasting nearly 22,000 square feet of space, the building includes approximately 1,880 square feet of finished office area, featuring a dedicated lunchroom, private office, storage room, and two restrooms — ideal for administrative or operational support. The main warehouse showcases impressive ceiling heights of 24 feet at the center and 18 feet at the eaves, providing ample vertical clearance for storage, machinery, or production needs. The property’s SB (Small Business) zoning offers exceptional flexibility with a wide range of permitted and special permitted uses. Allowed uses include — but are not limited to — light industrial operations, training facilities, office space, community buildings, self-storage facilities, bus garages, auto maintenance and repair shops, commercial recreation (indoor and outdoor), private schools, laundry and dry-cleaning establishments, retail businesses, personal service establishments, essential services, and more. Strategically located in the heart of the Hudson Valley, this property provides excellent regional connectivity, situated just a short drive to Interstate 84 and Interstate 87, allowing easy access for business logistics, employees, and clients alike. Surrounded by a growing business corridor and minutes from area amenities, this property is ideal for businesses seeking both visibility and convenience. Whether you’re looking to expand your existing operation, launch a new venture, or secure a high-yield commercial investment, this property offers endless potential and exceptional exposure in a sought-after Ulster County location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC