$450,000 - 19 Main Street, Wallkill, NY 12589｜ID # 914350

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-19 רחוב מיין, הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בניין מסחרי רחב ומגוון הממוקם בלב המאמס של וולקיל. הבניין, שנבנה מבטון באופן איתן, הוא בעל שתי קומות, כולל מרתף מלא ומבנה מחובר מאחור, ומציע שטח פנימי של כ-5,911 רגל רבוע על מגרש בשטח של 8,200 רגל רבוע. בעבר שימש כמרחב משרדי מקצועי, נכס זה מתאים למגוון רחב של הזדמנויות לפיתוח מסחרי או מגורים פוטנציאליים (בהתאם לאישורים המתאימים).

כשאתם מתקרבים לנכס, תבחינו בולטו של חזית הרחוב ויכולת ראייה מצוינת על כביש מקומי מתויר היטב. הבניין נמצא באזור עם תנועה רבה, עם נוכחות קהילתית חזקה, ומוקף בעסקים מקומיים, בתי ספר, פארקים ושכונות מגורים, המציעות גישה נוחה לעובדים, לקוחות או שוכרים כאחד. המבנה המרכזי כולל חדרים גדולים ופתוחים עם תכניות רצפה גמישות שניתן להתאים בקלות כדי לענות על מגוון צרכי עסקים או ארגונים. שתי הקומות מציעות מרחבים רחבים, אידיאליים למשרדים מקצועיים, פרקטיקות רפואיות או בריאות, חנויות תצוגה, מרכזים חינוכיים או הכשרה, או סטודיו יצירתיים. עם מספר כניסות ומרתף מלא, תכנון הבניין מאפשר שימוש בשוכר יחיד או במספר שוכרים.

המאפיין המחובר מאחור כולל רמפת גישה לנכים, מה שמבטיח עמידה בדרישות נגישות לכל הלקוחות והמבקרים. בפנים, תמצאו מספר חדרי שירותים הממוקמים באופן אסטרטגי ברחבי הבניין לנוחות, וכן אור טבעי בשפע מהחלונות הרבים שפונים למעגל. תיבת התכנון הפנימית הכללית מספקת זרימה פונקציונלית שניתן בהתאמה אישית או לחלוקה בקלות.

הדגשי התשתית כוללים חיבור למים ולביוב עירוניים מסחריים, מה שמגדיל את הערך ומפחית את המכשולים התפעוליים עבור סוגים רבים של עסקים. מגרש בשטח של 8,200 רגל רבוע מציע חזית רחוב רחבה, מה שמייצר הזדמנויות מצוינות לשילוט ולראותם מהרחוב, שהוא אידיאלי לכל עסק המחפש לחשוף את עצמו באמס המתרקמת וההלכה. נכס זה ממוקם באזור נחשק ומתחדש, מה שהופך אותו להשקעה אידיאלית עבור מפתחים, בעלי עסקים או משקיעים המחפשים נכס המניב הכנסה לאורך זמן. המאמס של וולקיל ממשיך לגדול בפופולריות, מציע אווירה של עיירה קטנה אך עדיין ממוקם בנוחות ליד דרכים ראשיות ומרכזים אזוריים. עם גודלו, גמישותו, תשתיתו, ומיקומו, הבניין הזה הוא קנבס ריק מוכן להיות מעוצב כדי להתאים לצרכיכם—אם זו המשך בפעולה כבניין משרדים מקצועיים, פיתוח של יחידות שכירות מרובות, יצירת מרכז מבוסס קהילה, או חקירת הסכם מגורים/עבודה. אל תפספסו את ההזדמנות הייחודית הזו לרכוש נכס מסחרי ממוקם היטב, בגודל נדיב, וגמיש באחת מקהילות האמס האטרקטיביות ביותר בעמק ההדסון. הביאו את החזון שלכם ופתחו את מלוא הפוטנציאל של חלל חד פעמי זה. הזמינו את הביקור שלכם היום!

ID #‎	914350
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,792
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years