ברוכים הבאים ל-19 רחוב מיין, הזדמנות יוצאת דופן לרכוש בניין מסחרי רחב ומגוון הממוקם בלב המאמס של וולקיל. הבניין, שנבנה מבטון באופן איתן, הוא בעל שתי קומות, כולל מרתף מלא ומבנה מחובר מאחור, ומציע שטח פנימי של כ-5,911 רגל רבוע על מגרש בשטח של 8,200 רגל רבוע. בעבר שימש כמרחב משרדי מקצועי, נכס זה מתאים למגוון רחב של הזדמנויות לפיתוח מסחרי או מגורים פוטנציאליים (בהתאם לאישורים המתאימים).

כשאתם מתקרבים לנכס, תבחינו בולטו של חזית הרחוב ויכולת ראייה מצוינת על כביש מקומי מתויר היטב. הבניין נמצא באזור עם תנועה רבה, עם נוכחות קהילתית חזקה, ומוקף בעסקים מקומיים, בתי ספר, פארקים ושכונות מגורים, המציעות גישה נוחה לעובדים, לקוחות או שוכרים כאחד. המבנה המרכזי כולל חדרים גדולים ופתוחים עם תכניות רצפה גמישות שניתן להתאים בקלות כדי לענות על מגוון צרכי עסקים או ארגונים. שתי הקומות מציעות מרחבים רחבים, אידיאליים למשרדים מקצועיים, פרקטיקות רפואיות או בריאות, חנויות תצוגה, מרכזים חינוכיים או הכשרה, או סטודיו יצירתיים. עם מספר כניסות ומרתף מלא, תכנון הבניין מאפשר שימוש בשוכר יחיד או במספר שוכרים.

המאפיין המחובר מאחור כולל רמפת גישה לנכים, מה שמבטיח עמידה בדרישות נגישות לכל הלקוחות והמבקרים. בפנים, תמצאו מספר חדרי שירותים הממוקמים באופן אסטרטגי ברחבי הבניין לנוחות, וכן אור טבעי בשפע מהחלונות הרבים שפונים למעגל. תיבת התכנון הפנימית הכללית מספקת זרימה פונקציונלית שניתן בהתאמה אישית או לחלוקה בקלות.

הדגשי התשתית כוללים חיבור למים ולביוב עירוניים מסחריים, מה שמגדיל את הערך ומפחית את המכשולים התפעוליים עבור סוגים רבים של עסקים. מגרש בשטח של 8,200 רגל רבוע מציע חזית רחוב רחבה, מה שמייצר הזדמנויות מצוינות לשילוט ולראותם מהרחוב, שהוא אידיאלי לכל עסק המחפש לחשוף את עצמו באמס המתרקמת וההלכה. נכס זה ממוקם באזור נחשק ומתחדש, מה שהופך אותו להשקעה אידיאלית עבור מפתחים, בעלי עסקים או משקיעים המחפשים נכס המניב הכנסה לאורך זמן. המאמס של וולקיל ממשיך לגדול בפופולריות, מציע אווירה של עיירה קטנה אך עדיין ממוקם בנוחות ליד דרכים ראשיות ומרכזים אזוריים. עם גודלו, גמישותו, תשתיתו, ומיקומו, הבניין הזה הוא קנבס ריק מוכן להיות מעוצב כדי להתאים לצרכיכם—אם זו המשך בפעולה כבניין משרדים מקצועיים, פיתוח של יחידות שכירות מרובות, יצירת מרכז מבוסס קהילה, או חקירת הסכם מגורים/עבודה. אל תפספסו את ההזדמנות הייחודית הזו לרכוש נכס מסחרי ממוקם היטב, בגודל נדיב, וגמיש באחת מקהילות האמס האטרקטיביות ביותר בעמק ההדסון. הביאו את החזון שלכם ופתחו את מלוא הפוטנציאל של חלל חד פעמי זה. הזמינו את הביקור שלכם היום!

Welcome to 19 Main Street, an exceptional opportunity to own a spacious and versatile commercial building located in the heart of the Hamlet of Wallkill. This solidly constructed two-story building, including a full basement and attached rear structure, offers a total of approximately 5,911 square feet of interior space on an 8,200 sq ft lot. Previously used as a professional office space, this property is well-suited for a wide range of commercial or potential residential redevelopment opportunities (with appropriate approvals).
As you approach the property, you’ll notice its prominent street frontage and excellent visibility on a well-traveled local road. The building sits in a high-traffic area with strong community presence and is surrounded by local businesses, schools, parks, and residential neighborhoods, offering convenient access for employees, customers, or tenants alike. The main structure features large, open rooms with flexible floor plans that can easily be adapted to meet a variety of business or organizational needs. Both floors offer expansive spaces, ideal for professional offices, medical or wellness practices, retail showrooms, educational or training centers, or creative studios. With multiple entry points and a full basement, the building layout allows for single or multi-tenant use.
The rear attached structure includes a handicap-accessible ramp, ensuring compliance and accessibility for all clients and visitors. Inside, you’ll find multiple bathrooms strategically located throughout the building for convenience, as well as ample natural light from the many windows that line the perimeter. The overall interior layout provides a functional flow that can be easily customized or subdivided.
Infrastructure highlights include connection to commercial municipal water and sewer, which adds significant value and lowers operational hurdles for many business types. The 8,200 sq ft lot offers ample road frontage, creating excellent signage opportunities and visibility from the street, which is ideal for any business seeking exposure in a growing, walkable hamlet setting. This property is located in a desirable and revitalizing area, making it an ideal investment for developers, business owners, or investors looking for a long-term income-producing asset. The Hamlet of Wallkill continues to grow in popularity, offering a small-town atmosphere while still being conveniently located near major roads and regional hubs. With its size, flexibility, infrastructure, and location, this building is a blank canvas ready to be transformed to suit your needs—whether that’s continuing as a professional office building, developing multiple rental units, creating a community-based center, or exploring a live/work arrangement. Don't miss this unique opportunity to own a well-located, generously sized, and adaptable commercial property in one of the Hudson Valley’s most charming hamlet communities. Bring your vision and unlock the full potential of this one-of-a-kind space. Book your showing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC