$5,995,000 - 45 E 22nd Street #36A, מנהטן Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20074110

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת יוקרה מדהימה בגובה של 2053 רגל רבוע, עם שני חדרי שינה, מעוצבת על ידי IMG Interiors, כעת במכירה. תיהנו מנוף עוצר נשימה של העיר והמים, תקרות גבוהות וחלונות מהרצפה ועד התקרה בקונדו המרהיב הזה ב-45 מזרח רחוב 22 - מגדל מדיסון פארק. דירה זו יכולה להירכש גם מרוהטת.

גם הסלון של הבית, בגודל של 30 על 21 רגל, הופך את השהות בו לפנומנלית לאירוח, אוכל ומרחב מגורים גמיש, עם רצפות עץ אלון מוצק, תריסים חשמליים ובר רטוב.

מטבח השף הגורמה מצויד במכשירים מהשורה הראשונה מבית מילה וסאב-זירו, ארונות בעבודת יד מלבן מלוטש מעץ אלון מוצק ושיש קונכיית בלו דה סוואי לארונות ובקיר.

סוויטת חדר השינה הפינתית המפקרת של הבית כוללת חלונות מהרצפה עד התקרה, נופים דרומיים ו-West מלהיבים, תריסים ממונעים המאפשרים שליטה קלה באור הטבעי וארון בגדים מותאם אישית ענק. חדר האמבטיה הראשי, בדומה לספא, כולל כיור כפול, אמבטיה ודווש עם מתקני Waterworks מותאמים אישית. השיש והרעפים שנבחרו בקפידה ממרטי דנבי, הכיורים העץ וארונות התרופות המובנים מוסיפים לתחושת הרצף והאלגנטיות.

חדר השינה המשני מציע נופים מערביים של שכונות פלאטירון וצ'לסי וריו ההדסון. מקום ישיבה חלון מובנה וארון מסיימים את החדר.

מגדל מדיסון סקוואר פארק הוא בניין יוקרה מעוצב יפה עם שוער 24 שעות ומנהל מגורים. חמש הקומות המקיפות של הבניין (12,000 רגל) כוללות מרכז כושר מקיף, ספריה, חדר קלפים וביליארד, סימולטור גולף, חדר משחקים לילדים, מגרש כדורסל, מרפסת עם גריל חיצוני, ואולם מיוחד לתושבים בלבד בקומה ה-54, מצויד במטבח גורמה - מושלם לאירוח.

ממוקם באידיאלי בשכונת פלאטירון, מגדל מדיסון סקוואר פארק מציע גישה קלה למסעדות, בידור ואופציות קנייה רבות וכן מספר אפשרויות תחבורה כולל רכבות 6, R ו-W. רק בלוק אחד מפארק מדיסון סקוואר וחמישה בלוקים קצרים מפארק יוניון.

יש תרומה להון חוזי בשיעור של שני חודשי חוב שיגרתי שישולם על ידי הקונה בעת מכירה.

ID #‎	RLS20074110
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , שטח פנימי 2053 רגל מרובע , 191 מ”ר , 83 יחידות בבניין , בבניין יש 65 קומות 6 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2016
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,026
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$54,480
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 6
	3 דקות לרכבת תחתית R, W
	7 דקות לרכבת תחתית N, Q, F, M
	8 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.