$3,400,000 - 280 PARK Avenue S #18EF, מנהטן Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20025419

Property Description « עִברִית Hebrew »

שילוב מושלם של דירות E ו-F בקונדומיניום גרמרסי פלייס. כולל נופים פאנורמיים דרומיים ומערביים של העיר וקו האופק, מדובר בדירת פינה יוקרתית ונדירה מאוד עם שיפוץ ייחודי במצב חדש.

ברמה איכותית שנדיר לראות אפילו במנהטן, ישנה מטבח פתוח ומואר עם מכשירי וולף, מילי וסאב-זירו, רצפות עץ כהה בכל מקום, עבודת נגרות ודגשים יפים ומרחב שידות גדול. חדר הרחצה הראשי מעוצב עם דלפקי אוניקס לבן, מקלחון ורצפה ומציע מקלחון אדים. בנוסף, ישנם לחדר כביסה עם מכונת כביסה/מייבש של בוש. הנאותה השקטה הזו בקומה גבוהה נהנית מתכנון חכם עם אור טבעי לאורך כל היום, שקיעות זהובות בשעות אחר צהריים ואורות העיר מנהטן בלילה.

כל חדר שינה בגודל מצוין ובמימדים טובים. המיטה הראשית הגדולה עם חדר רחצה צמוד היא חזון של איכות ומלאכת יד ברמה שעולה על כל קונדומיניום חדש שנבנה בעיר ניו יורק.

מתקנים מרהיבים בבניין עם שוער 24 שעות כוללים שיפוץ בשווי של מיליונים רבים של דק roof בצפון ובדרום עם גרילים חיצוניים. מועדון הבריאות בגג כולל חדר כושר, בריכה וג'קוזי וחדרי הלבשה עם מקלחות, אדים וסאונה.

מיקום מושלם רגעים ממדיסון סקוייר פארק, איטלי, יוניון סקוייר, וכמה מהמסעדות הטובות ביותר בניו יורק. גם קרוב מאוד לקווי רכבת התחתית 4/5/6 ו-N/R/W.

שיפורים חדשים בבניין:
- חוק מקומי 11
- שיפוץ דק הגג החדש
- דודי גז חדש
- גנרטור גיבוי חדש (בהתקנה מע imminently)

מתקנים:
- שוער 24 שעות וקונסיירז'
- בריכת גג וג'קוזי
- מועדון בריאות גג (כולל חדרי הלבשה עם מקלחות, סאונה וחדרי אדים)
- דקים חדשניים בצפון ובדרום עם נופים של 360 מעלות
- גנרטור גיבוי חדש (בהתקנה מע imminently)
- אחסון אופניים
- אחסון כל cages (דמי חודשיים נוספים)
- אזור משחקים חיצוני
- כביסה מרכזית
- ידידותי לחיות מחמד
- ידידותי למשקיעים
- בניין ללא עישון

ID #‎	RLS20025419
פרטי בנין Details	Gramercy Place , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1530 רגל מרובע , 142 מ”ר , 258 יחידות בבניין , בבניין יש 27 קומות 268 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1986
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,400
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 6
	3 דקות לרכבת תחתית R, W
	6 דקות לרכבת תחתית N, Q
	7 דקות לרכבת תחתית 4, 5, F, M, L

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.