$2,395,000 - 260 PARK Avenue S #10I, מנהטן Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20046865

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בלב גרמרסי בפארק אווניו סאות' ורחוב 21, דירה יוקרתית זו, שנבנתה לפני מלחמת העולם השנייה ומספקת שירותים מלאים, מתבלטת בפרופורציות ובסקאלה שלה. גימורים חסרי פגמים מושלמים על ידי גובה תקרות מרשים וחלונות שקועים הפונים דרומה, מה שמייצר סביבה שבה איכות וגמישות הם בעדיפות עליונה.

יחידת שני החדרים השיקית הזו מציעה חדר נפרד שיכול לשמש כחדר אוכל עצמאי או ניתן להתאים אותו; היא כוללת ארונות מובנים שניתן בקלות להפוך לחדר אורחים נוסף, משרד ביתי יחד עם שני חדרי אמבטיה מלאים וחדר שירות אחד.

עיצוב חדרי השינה המפוצל הזה מצוין לפרטיות ולתפקודיות, ומציע בצורה חלקה חדר בונוס נהדר.

המטבח בסגנון לופט הוא חלל מותאם אישית ברמה של שף, שתוכנן בקפידה לשלמות. הוא כולל שיש קלקטה, דלפקים בעובי גדול, ומגוון של מכשירים מהשורה הראשונה, כולל הכיריים ווייקינג, תנור, תנור מהיר, מקרר סאב-זירו וכיור קולר.

חדר השינה הראשי הוא בגודל מוגזם ולגמרי אלגנטי. שני ארונות מדהימים מספקים מספיק מקום לאחסון, בעוד שחדר האמבטיה הראשי מצויד בשיש טרוורטין כסוף, כיורים כפולים, מקלחת גשמים, וברזים של ווטר וורקס, בנוסף לאמבטיה בהירה ועמוקה מתוצרת קולר, המדגימה גימורים ברמה של ספא בכל אינץ'.

חדר השינה השני מציע ארון מותאם אישית עם רהיטים וחדר אמבטיה צמוד פרטי.

העיצוב הפתוח מתמזג בצורה חלקה עם חדר גדול בגודל נדיב, שבו תקרות בגובה 11 רגלות מבססות את סקאלת החלונות הפונים דרומה, ומאפשרות לדיירים לאמץ את הגדולה של בניין זה המוערך.

הבניין ב-260 פארק אווניו סאות' קם לחיים כאשר האדריכל הראשוני, קרל פישר, והמְעַצֵב שמיר שאה שיתפו פעולה כדי ליצור אחד מההמרות היוקרתיות והיפות ביותר בשוק בעיר המרכזית כיום. הדיירים נהנים משירות קונסיירז' ברמה גבוהה, שני דקים פרטיים על הגג, מנהל דייר חיי במקום, אחסון אופניים, חדר כושר, ומיקום נחשק לצד כמה מהמסעדות שזכו בכוכבי מישלן בעיר. אפשרויות התחבורה הקרובות כוללות את רכבות 4, 5, 6, N, R ו-Q בכיכר יוניון.

ID #‎	RLS20046865
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1328 רגל מרובע , 123 מ”ר , 109 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 152 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1913
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,962
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,400
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L
	8 דקות לרכבת תחתית F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.