ממוקם בלב גרמרסי בשדרת פארק דרום ופינת רחוב 21, דירה יוקרתית זו משנת לפני מלחמת העולם השנייה, עם שירות מלא, הבחנה בגודלה ובפרופורציות שלה. גימורים מושלמים משלימים גובהי תקרה מרשימים וחלונות עמוקים שמקיפים את כל המגורים פונים דרומה, מה שיוצר סביבה שבה איכות וגמישות הם הערכים החשובים ביותר.

יחידת שני החדרים הממוקמת כאן מציעה חדר נפרד שיכול לשמש כחדר אוכל נפרד או להיות מותאם אישית; היא כוללת ארונות מובנים שניתן בקלות להמיר לחדר אורחים נוסף, משרד ביתי יחד עם שני חדרי רחצה מלאים וחדר שירות אחד.

זהו עיצוב חדרים מפוצלים המעולה לפרטיות ולתפקודיות, ומציע בונוס נהדר.

המטבח בסגנון לופט הוא חלל מותאם אישית, ברמה של שף, מעוצב בקפידה לשלמות. הוא מצויד בשיש קלאקאטה, דלפקים עבים ומגוון מלא של מכשירים מהשורה הראשונה, כולל כיריים של ויקינג, תנור, טוסטר אובן מהיר, מקרר Sub-Zero, וכיור של קוהלר.

החדר הראשי הוא גדול באופן מיוחד ואלגנטי להפליא. שני ארונות מדהימים מספקים אחסון נרחב, בעוד שחדר הרחצה הראשי מצויד בשיש טרוורטין כסוף, כיורים כפולים, מקלחון גשם, ומתכות של Waterworks, בנוסף לאמבטיה עמוקה ומרשימה מבית קוהלר, המציגה גימורים ברמה של ספא בכל אינץ'.

החדר השני מציע ארון מותאם אישית עם קבינט וחדר רחצה פרטי.

העיצוב הפתוח עובר בצורה חלקה לסלון גדול בגודל נדיב, שבו תקרות בגובה של 11 רגל משדרגות את גודל החלונות הפונים דרומה, מאפשרות לדיירים לאמץ את הגדולה של בניין זה המבוקש.

הבניין ב-260 שדרת פארק דרום קם לחיים כשמעצב המתחם, קרל פישר, והמעצב שמיר שאה שיתפו פעולה כדי ליצור אחד מהמרכזים היפים והמבוקשים ביותר לשינויים יוקרתיים בשוק העירוני כיום. הדיירים נהנים משירות קונסיירז' ברמת שירות גבוהה, שני דקים פרטיים על גג הבניין, מנהל דיירים חי, אחסון אופניים, חדר כושר ומיקום נחשק ליד כמה מהמסעדות המפורסמות ביותר עם כוכבי מישלן בעיר. אפשרויות התחבורה הקרובות כוללות את הקווים 4, 5, 6, N, R ו-Q בכיכר יוניון.

 

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount. 

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets  that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.