$2,775,000 - 260 PARK Avenue S #9I, מנהטן Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049959

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לדירה 9I, דירה מוארת באור שמש, שעברה שיפוץ מדהים עם 2 חדרי שינה ו-2.5 חדרי רחצה באחת הקונדו המפורסמות ביותר של גרמרסי שקדמה למלחמה. מציעה 1,330 רגלים רבועים של חלל מגורים מעוצב בתבונה ותקרות בגובה 11 רגל, מדובר ביצירה מוכנה למעבר ונבנתה בסטנדרט שמייחד אותה מכל דבר אחר בבניין.

כל אינץ' בבית הזה היה מחדש בקפידה עם חומרים מותאמים, גימורים מעודנים וטכנולוגיה משולבת במחשבה, המאפשרת חוויית מגורים קלה באמת. בין אם אתם מארחים מסיבת ערב או נהנים מערב שקט, כל אלמנט ממוקם בצורה מושלמת ונבנה למטרה.

הדירה מחוברת חכם ומותקנת במלואה - מופעלת על ידי מערכת Crestron Home מהשורה הראשונה שמסנכרנת תאורה, HVAC, וידאו, אודיו, אבטחה וצילוני לוטרון (כהים ושקופים) לממשק בקרה חלק, הזמין במגע אצבעותיכם או באמצעות לוחות מפתח אינטואיטיביים בקירות.

מטבח שאין לו תחליף

בלב הבית נמצא מטבח מותאם אישית של Officine Gullo, עשוי ביד בפירנצה. הוא כולל משטחי קוורץ חצי-יקרים מעושנים, מכשירי Gaggenau, מקרר Sub-Zero, כיור בעבודת יד של Rachiele, ומערכת קירור יין של Gullo עם מכונת קפה מילה, ומגירות מקרר/מקפיא שנבנו בעדינות בחלל האוכל. השילוב של פונקציונליות ואומנות במטבח הזה פשוט בלתי ניתן להשוואה בבניין.

יוקרה בכל פרט

חדרי הרחצה הם תצוגה של אלגנטיות איטלקית, מחופים באריחי Bisazza, עם אלמנטים של Fantini, ידיות כיור מזכוכית מותאמות אישית, ופרטים יוקרתיים כולל אמבט זומא ובולוני Boffi. שני חדרי השינה מרווחים ומציעים ארונות מותאמים, בעוד שלחדר הראשי יש מדף AV של קרסטרון עם גימורים ברמה ספא.

דירה זו כוללת גם אדני חלון מחצי-אבני קוורץ לבנות מותאמות אישית, צילוני לוטרון מנועיים, ורצפת עץ אלון עם גימור בהיר, כולם תורמים לאסתטיקה בהירה, נקייה ומודרנית. עם מערכות מותקנות שכבר הושלמו, תח-saveו זמן, מאמץ וניחושים-כל דבר נעשה עבורכם.

עם הפרופורציות הנדיבות שלה, תכנון חכם, וחשיפה שקטה הפונה לדרום, המגורים 9I הם שילוב נדיר של נוחות, אומנות ונוחות. אין גימורים כאלה בשכונה - זו הזדמנות ייחודית להיות הבעלים של בית שבוצע בצורה חסרת פגמים באחת השכונות המבוקשות ביותר.

ID #‎	RLS20049959
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1330 רגל מרובע , 124 מ”ר , 109 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 145 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1913
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,878
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,412
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L
	8 דקות לרכבת תחתית F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.