$2,775,000 - 260 PARK Avenue S #9I, מנהטן Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049959

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לדירה 9I, נמלצת שמשית, ששופצה להפליא, עם 2 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה באחד הקונדומינים המפורסמים ביותר של גרמרסי לפני מלחמת העולם השנייה. עם 1,330 רגלים רבועים של שטח מחיה מתוכנן בצורה אינטליגנטית ותקרות בגובה 11 רגל, מדובר באחת מפלאי המפתח המוכנים למעבר, שנבנתה לפי סטנדרט שמבדיל אותה מכל דבר אחר בבניין.

כל אינץ' בבית הזה שוחזר בקפידה עם חומרים מותאמים, גימורים מעודנים וטכנולוגיה אינטגרטיבית שנחשבה, המאפשרת חווית חיים ללא מאמץ. בין אם אתם מארחים מסיבת ערב או נהנים מערב שקט, כל אלמנט ממוקם בצורה מושלמת ונבנה למטרה.

הדירה מחוברת בחוכמה ומוטמעת לחלוטין, ומופעלת על ידי מערכת Crestron Home מהשורה הראשונה, которая מתכוונת תאורה, HVAC, וידאו, סאונד, ביטחון, וטורקים של Lutron (שקיפות ואפלה) לתוך ממשק שליטה חלק, זמין בידיכם או באמצעות לוחות מקשים אינטואיטיביים בקירות.

מטבח שאין לו מתחרים

במרכז הבית נמצא מטבח Officine Gullo, מותאם אישית, שנעשה בעבודת יד בפלרנצה. יש בו משטחי קוורץ סמוך-יקר בערפל, מכשירי Gaggenau, מקרר Sub-Zero, כיור בעבודת יד רךיל, ומערכת קירור יין Gullo עם מכונת קפה של Miele, ומגירות מקרר/מקפיא שנבנו discreetly לתוך שטח האוכל. השילוב של פונקציונליות ואומנות במטבח הזה פשוט אין לו מתחרים בבניין.

יוקרה בכל פרט

חדרי האמבטיה הם תצוגה של אלגנטיות איטלקית, מצופים באריחי ביזזה, עם ברזי Fantini, ידיות כיור מזכוכית מותאמות, ואלמנטים יוקרתיים הכוללים אמבטיית Zuma וכיורי Boffi. שני חדרי השינה מרווחים ומציעים ארונות מותאמים, בעוד שבסוויטה הראשית יש מדף אודיו-ויזואלי אינטגרטיבי בגובה ספא וגימורים ברמה גבוהה.

דירה זו כוללת גם אדני חלונות מגואץ לבן מותאמים אישית, טורקים המופעלים על ידי לוטון, ורצפות אלון עם גימור בהיר, כל אלו תורמים לאסתטיקה בהירה, נקייה ומודרנית. עם מערכות שמוכנות כבר בצורה מושלמת, תחסכו זמן, מאמץ והנחות - הכל נעשה עבורכם.

עם המידות הנדיבות שלה, תוכנית אינטליגנטית, וחשיפה שקטה לכיוון דרום, דירה 9I היא שילוב נדיר של נוחות, ידידותנות ונוחות. אין גימורים ברמה הזו בשכונה - זו הזדמנות ייחודית להחזיק בית מבוצע ללא דופי באחד האזורים המבוקשים ביותר.

ID #‎	RLS20049959
פרטי בנין Details	260 Park Ave S , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1330 רגל מרובע , 124 מ”ר , 109 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 166 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1913
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,878
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,412
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L
	8 דקות לרכבת תחתית F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.