$2,495,000 - 260 PARK Avenue S #2E, מנהטן Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20057564

Property Description « עִברִית Hebrew »

דופלקס לופט נדיר ודramטי באחד מאתגרי הנדל"ן המבוקשים ביותר של פלייטאון. תקרות בגובה 30 רגל וחלונות גדולים מגדירים את המגורים המהממים הללו עם 2 חדרי שינה ו-2.5 חדרי אמבטיה, משלבים בין גודל מרשים להת sophistication עכשווי.

החלל הגדול המקיף עוצר נשימה ויוצר רושם ראשוני בלתי נשכח - חלל מגורים ודינינג בגובה כפול מואר באור טבעי, המיועד הן לאירוח והן לחיים היומיומיים. המטבח הפתוח של השף מציע מכשירים מהשורה הראשונה, אחסון נדיב, וזרימה חלקה לאזור המגורים הראשי.

מעלה, חדר השינה הפרטי מעוצב בקפידה לנוחות ופונקציונליות, מציע מקום אחסון רחב וחדר אמבטיה כמו ספא. מדרגות ארכיטקטוניות מרשימות מחברות בין הקומות, מוסיפות למראה הדרמטי של הבית.

צאו החוצה אל הטרסה הפרטית שלכם, מפלט של שקט לקפה בבוקר או לקוקטיילים בערב. דגשים נוספים כוללים אחסון רב מובנה, מערכת מיזוג מרכזי, ומכונת כביסה/מייבש.

דיירי 260 פרק אווניו סאות' נהנים משירותים מלאים, כולל דלתן 24 שעות, מרכז כושר, סלון דיירים, ודק גג מעוצב להפליא עם נופים עוצרי נשימה של העיר. ממוקם בצומת של גרמרסי ופלייטאון, הכתובת המובילה הזו מציעה גישה מיידית לאיחוד כיכר, פארק מדיסון סקוור, וכמה מהמסעדות והחנויות הטובות ביותר במנהטן.

בית חד פעמי באמת שבו גודל, סגנון, ונוחות נפגשים.

המיסים המופיעים משקפים את ההפחתה של 17.5 אחוזים על מגורים ראשיים. דרישות זכאות חלות.

ID #‎	RLS20057564
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1662 רגל מרובע , 154 מ”ר , 109 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 100 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1913
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,402
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$28,980
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L
	8 דקות לרכבת תחתית F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.