זה. זה. זה! ברוכים הבאים לדירת פארק אווניו דרום 254, דירה 11NO.

הדירה המפוארת הזו עם חדר שינה אחד, משרד ביתי, לופט ושני חדרי אמבטיה מר renovate בצבע מלא, עוצבה בטעם. היא מציעה חלל מגורים-סעודה רחב עם תקרות בגובה 12 רגל, קורות חשופות, תאורה שקועה, רצפת עץ אלון בהירה בתחזוקה מחודשת, חלונות מוארכים עם דלתות זכוכית נפתחות ומרפסות ג'ולייט, ולופט בגובה 4 רגל שניתן לגשת אליו באמצעות מדרגות מקסימות. ניתן להשתמש בו לאחסון, לתחומי שינה שטחיים או לפינת קריאה עם נוף לסלון שלך.

מטבח השף שלך פתוח לחלל המגורים לנוחות אירוח חלקה. עם שפע של ארונות בגימור מבריק-לבן, עם דלפק ארוחת בוקר ומענקת קומפקטית עם משטחי קוורץ ומערך של מכשירי בוש עשויים נירוסטה.

המשרד הביתך הגמיש יכול בקלות לשמש כחדר אורחים, פינת עבודה, משרד לקטנטנים, חלל יצירתי או סטודיו לפודקאסט והוא סמוך לחדר האורחים המלא המשופץ.

החדר הראשי בגודל מלך תוכנן כמקום מפלט מרגיע עם ארונות קלטה קלים זוגיים ומקלחת מסאז' ואמבטיה עמוקה כמו ספא.

פארק אווניו דרום 254 ממוקם על סף גרמרסי ואזור פלאטיירון, שניים מהשכונות התוססות והאייקוניות בעיר ניו יורק. בניין שירות מלא, ידידותי לחיות מחמד, עם חידוש של שירותים בשיפוט כולל מנהל דייר בשטח, שוער 24 שעות ושירות קונסיירג', חדר כושר, לובי פרטי עם בר, שולחנות ביליארד ופוקר!

בהתקרבות לשפע של חנויות ומסעדות כמו גרמרסי טברן עם כוכב מישלן, אלבן מדיסון פארק עם כוכב מישלן, ברבוניה, בושרי, קפה יוניון סקוור, ל'אקספרס, איטלי, שוק החקלאים של יוניון סקוור, וגם הול פודס להזכיר כמה. גם נגיש למדרש הכיכר ומדרסון יוניון סקוור כולל קווי מטרו כמו 4, 5, 6, N, Q, R, W, ו-L מתחנות יוניון סקוור או רחוב 23 ואוטובוסים BM1,2 ו-3.

דירת הלופט המפוארת הזו מציעה את האיזון המושלם של sophistication, גמישות ומיקום. תעשה זאת לביתך היום!

נא לציין: הערכה חודשית של 1497.43 דולר בתוקף עד דצמבר 2025.

THIS. IS. IT!  Welcome to 254 Park Avenue South apartment 11NO.

This luxurious one-bedroom condo with home office, loft and two renovated full bathrooms was tastefully redesigned. Offering an expansive living-dining space graced with soaring 12" ceilings, exposed beams, recessed lighting, refinished light-oak hardwood floors, elongated windows with slider glass doors and Juliet balconies, and a 4-foot-high loft accessible via beautiful laddered stairs. Usable for storage, crawl-in sleeping quarters, or a reading nook overlooking your living room.

Your chef's kitchen is opened to the living space for seamless entertaining convenience. With an abundance of sleek refinished bright-white cabinetry, featuring a breakfast bar with quartz countertops and a suite of state-of-the-art Bosch stainless steel appliances.

The flexible home office can easily serve as a guest room, den, study, nursery, creative space or podcast studio and is adjacent to the renovated full guest bathroom.

The king-sized primary was designed as a calming retreat offering DUAL custom walk-in California Closets and an incredibly generous spa-like limestone en-suite with massage shower and deep soaking tub.

254 Park Avenue South is nestled on the cusp of prime Gramercy and the Flatiron District two of New York City's most vibrant and iconic neighborhoods.  A premier full-service, pet-friendly building with the revamping of amenities underway includes an on-site resident manager, 24-hour doorman and concierge service, fitness room, private lounge with bar, billiards and poker tables!

Within distance to a plethora of shopping and eateries like Michelin Star Gramercy Tavern, Michelin Star Eleven Madison Park, Barbounia, Boucherie, Union Square Cafe, L'Express, Eataly, the Union Square Farmer's Market, and Whole Foods to name a few. Also accessible to Madison Square and Union Square Parks plus subway lines including the 4, 5, 6, N, Q, R, W, and L off Union Square or 23rd Street Stations and BM1,2 and 3 Buses.

This luxe loft-style condo offers the perfect balance of sophistication, flexibility, and location. Make this your home today!
 
Please note: a monthly capital assessment of $1497.43 is currently in effect through December 2025.