$5,275,000 - 260 PARK Avenue S #9J, מנהטן Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049954

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקמת באחת מכמה הקונדומיניום המפוארים ביותר לפני מלחמת העולם על פארק אוון סאות', מגורי 9J היא דו-קומתית מותאמת אישית המציעה שילוב שאין לו תחליף של עיצוב ארכיטקטוני, craftsmanship וטכנולוגיה חכמה. זהו בית שבו אמנות, חדשנות ונוחות מתמזגים - כל אינץ' מותאם בדיוק כדי ליצור חוויית סגנון חיים שאין כמוה בשוק של היום.

כשהכניסה היא ישירות מהמעלית, אתה מתקבל לחלל עם תקרה בגובה 23 רגל שבו המידות והאלגנטיות מרשימים מיד. רמת האירוח מתפארת בתקרות גבוהות, פרופורציות מרשימות וחלונות עמוקים ומוגדלים המציעים נופים בפינות ואור יפה לאורך כל היום.

בלב הבית נמצא מטבח מותאם אישית של Officine Gullo, שעוצב בעבודת יד בפלורנס ונחשב ליקר יותר ממיליון דולר - מרכז אמיתי לחובבי אספנות. במטבח נמצא כיריים של Gullo עם 8 להבות ומכשירים מהשורה הראשונה, והמטבח הזה הוא חלום של שף מקצועי והצהרת עיצוב בפני עצמו.

המגורים מקושרים בצורה חכמה ומיועדים במלואם - מונעים על ידי מערכת Crestron Home מהשורה הראשונה משולבת עם Lutron המתאמת בין תאורה, HVAC, וידאו, אודיו, אבטחה, וילונות וקטעי בדים לממשק שליטה חלק, זמין במגע של אצבעותיך או דרך מקשי קיר אינטואיטיביים. כל פרט - משביל המדרגות מבד סטן, ידית מדרגות בציפוי כסף/שחור מבריק, עד למעברים צבעוניים ומדליקים בעבודת יד מראה רמה של התאמה אישית שנראה לעיתים רחוקות גם בפרויקטים יוקרתיים.

לעיל, הרמה הפרטית כוללת שני סוויטות שינה עם פרופורציות מעודנות וחומרים מעודנים. הסוויטה הראשית כוללת מערכת AV מותאמת אישית של McIntosh, ארונות מותאמים עם כספת מובנית, ואמבטיה en-suite באיכות ספא. כל חדר אמבטיה בבית גמור עם אריחי Bisazza, מתקן Boffi, אמבטיות ספא מזכוכית מZuma וHastings, ומערכות Dornbracht וFantini.

לא הוצא כסף במחשבה מחדש של המגורים האלה. עוצב על ידי אדריכלים מהשורה הראשונה ומצויד במערכות יוקרתיות שנמצאות רק באחוזות הכי טובות, דירה 9J היא באמת אחת מתוך אחת - הצעה מותאמת אישית בקונדומיניום עם שירות מלא ועשיר במתקנים, רק רגעים מUnion Square.

ID #‎	RLS20049954
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2525 רגל מרובע , 235 מ”ר , 109 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 145 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1913
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,570
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$41,424
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L
	8 דקות לרכבת תחתית F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.