$5,275,000 - 260 PARK Avenue S #9J, מנהטן Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049954

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם באחת מהקונדומיניום המוכרים ביותר לפני המלחמה בשדרות פארק, רזידנס 9J הוא דופלקס מותאם אישית המציע שילוב בלתי ניתן להשוואה של עיצוב ארכיטקטוני, אומנות וטכנולוגיה חכמה. זהו בית שבו אמנות, חדשנות ונוחות מתלכדות - כל אינצ' מותאם בדיוק כדי ליצור חווית חיים שאין לה מתחרים בשוק של היום.

נכנסים ישירות מהמעלית, ומתקבלים במרחב עם תקרה בגובה 23 רגל שבה מיד מרשים בהיקף ובתחכום. רמת הבידור מתהדרת בתקרות גבוהות, פרופורציות גדולות וחלונות מוגבהים המציעים נוף פינתיים ואור יפה לאורך כל היום.

בלב הבית נמצא מטבח Officine Gullo בעבודת יד, שנבנה בפירנצה ושווה מעל מיליון דולר - מרכז אמיתי לאספנים. נצמד לתנור גולו בעל 8 להבות ומשולב עם מכשירים מהשורה הראשונה, המטבח הזה הוא חלום של שף מקצועי והצהרה עיצובית בפני עצמה.

הדירה מחוברת בצורה אינטליגנטית ומשולבת לחלוטין - מופעלת על ידי מערכת Crestron Home מהשורה הראשונה המשולבת עם Lutron, שמתאמתת את התאורה, HVAC, וידאו, אודיו, אבטחה, מכסים ווילונות לממשק שליטה חלק, זמין בנגיעות אצבעותיך או דרך מקלדות קיר אינטואיטיביות. כל פרט - מריצוף המדרגות שעשוי משי, מעקה עם ברק גבוה/עליון שחור/זהב ומדרגות, ועד לשקעי חשמל מצוירים בעבודת יד ואורות דלתא ללא מסגרת מדגימים רמה של התאמה אישית שנדירה לראות גם בפיתוחים יוקרתיים.

למעלה, הרמה הפרטית כוללת שתי סוויטות שינה עם פרופורציות מעודנות וחומרים יוקרתיים. הסוויטה הראשית כוללת מערכת אודיו/וידאו McIntosh מותאמת אישית, ארונות מותאמים עם כספת מובנית, וחדר אמבטיה באיכות ספא. כל חדר אמבטיה בבית גמור עם אריחי ביזאזza, כלי סניטריה של בופי, אמבטיות לאבן מינרלית מעמוקות של זומה והאסטינגס, ומערכות דומברכט ופנטיני.

לא הושקעו הוצאות בשחזור הבית הזה. מעוצב על ידי אדריכלים מהשורה הראשונה ומצויד במערכות יוקרה שנמצאות רק בנכסים המפוארים ביותר, דירה 9J היא באמת ייחודית במינה - הצעה מותאמת אישית בקונדומיניום עם שירות מלא ועשיר באמניטיז, רק כמה רגעים מכיכר יוניון.

ID #‎	RLS20049954
פרטי בנין Details	260 Park Ave S , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2525 רגל מרובע , 235 מ”ר , 109 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 159 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1913
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,570
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$41,424
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L
	8 דקות לרכבת תחתית F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.