$1,995,000 - 45 E 22ND Street #21B, מנהטן Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20052162

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת פינה אחד-חדר שינה מעודנת במגדל מדיסון סקוור פארק

שטופה באור טבעי ומסוגננת עם נופים רחבים של העיר, דירת הפינה האחת-חדר שינה הזו מאגדת בין עיצוב אלגנטי לנוחות מודרנית. תקרות בגובה עשרה רגלים וחלונות מהרצפה לתקרה מציגים נופים אייקוניים של מגדל השעון המוזהב ופארק מדיסון סקוור, ומכניסים למרחב המגורים שיק ורגועה.

המטבח המואר של השף משלב אומנות ופונקציה, עם משטחי עבודה וחיפוי משיש בלו דה סוויב וארונות מולטני ותוספות נאנץ. מכשירי מילה ו-Sub-Zero מהשורה הראשונה משלימים את המרחב, מבטיחים בישול ובילוי ללא מאמץ.

סוויטת השינה הראשית השקטה מרווחת, מלאה באור טבעי וכוללת שני ארונות הזזה מותאמים אישית, כולל ארון הליכה. חדר האמבטיה המעוצב בהשראת ספא, מקושט במשיש דןבי לבן ובחומרי WaterWorks, מעניק תחושת מפלט עם שידה מעץ מותאמת אישית.

כל פרט מ elevado על ידי טכנולוגיה: מערכת בית חכם בעיצוב קרואס משאירה את הצללים החשמליים, תאורה, אקלים, סאונד ובידור - הכל במגע כפתור. תכונות נוספות כוללות מערכת HVAC עם ארבע צינורות ומסבכים עץ אלון מגולל בגובה 5 אינצ'ים.

עם רק שתי דירות לכל קומה, מגדל מדיסון סקוור פארק מספק תחושת פרטיות נדירה. הדיירים נהנים מחמישה מפלסים של מתקנים נבחרים, כולל מרכז כושר חדיש, סוויטת איגרוף, סימולטור גולף, מגרש כדורסל, חדר משחקים לילדים, ספריה, חדר משחקים, מטבח לקטינג, ודק חיצוני עם גרילים. בפיסגה, המועדון העליון בקומה ה-54 מציע תפאורה מדהימה לבידור, עם מטבח מלא, אזורי אוכל וסלון מול נופי קו רקיעה עוצרי נשימה.

הקונדוֹ באמצעות בוטיק, עם רק 83 דירות, מגדיר מחדש את חווית היוקרה בצומת נו-מאד, פלאטאיירון, צ'לסי, יוניון סקוור ושדרת פיפת התחתונה. שירות חיים מלא מובטח על ידי שוער ופקיד קונסיירז' 24 שעות ביממה, מנהל דיירים המתגורר במקום, ושירותי אטאשה ייעודיים. ממוקם באופן מושלם ברחוב היסטורי עטור עצים, המגדל נמצא דקות ספורות מפארק מדיסון סקוור, מסעדות נבחרות, גלריות מפורסמות, בוטיקים מעוצבים, שווקים מהשורה הראשונה ורכבות 6, R, ו-W ברחוב ה-23.

המיסים משקפים הפחתת מס על מגורים ראשיים.
הערכה קפיטלית של 931.36$ לחודש עד ספטמבר 2026.

ID #‎	RLS20052162
פרטי בנין Details	Madison Square Park Tower , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1128 רגל מרובע , 105 מ”ר , 81 יחידות בבניין , בבניין יש 60 קומות 131 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2016
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,728
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,388
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 6
	3 דקות לרכבת תחתית R, W
	7 דקות לרכבת תחתית N, Q, F, M
	8 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L
	10 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.