למכירה: בית טאונהאוס פנוי מוכן מגורים עבור שלוש משפחות בגreenpoint הקלאסי

ברוכים הבאים ל-37 רחוב ג'ואל, טאונהאוס ברוקלין קלאסי לפני מלחמת העולם השנייה המציע את השילוב המושלם בין קסם היסטורי, מצב מודרני ופוטנציאל עתידי. נבנה בשנת 1901, בית שלוש המשפחות הפנוי הזה נמצא על מגרש בגודל 16.75' x 100' באחת מהשכונות המגורים המבוקשות ביותר ב-Greenpoint.

עם שטח פנימי של כ-2,600 רגל רבוע, נכס זה, המתחזק היטב, מציע הזדמנות נדירה למשקיעים, משתמשים סופיים או רוכשים המחפשים ליצור דירה מותאמת אישית למשפחה אחת. הבית נמסר לחלוטין פנוי, והוא אידיאלי לקבלת דיירים מידית, הכנסות ש Rental או הרחבה מתוכננת.

הדגשים בנכס
• שטח פנימי של כ-2,600 רגל רבוע
• מגרש: 16.75’ x 100’ | בניין: 16.7’ x 50’
• תכנון: R6B | FAR 2.0
• פנוי — ללא דיירים
• מצב מוכן מגורים בכל רחבי הבית
• שלושה דירות בשוק החופשי

תוכנית
• קומה ראשונה: תוכנית פתוחה וגמישה עם אפשרויות רבות לחדרי שינה, מושלמת למגורי בעל הבית או לביצוע השכרה חזקה.
• קומה שנייה: דירה מוארת עם מטבח לאכול, אמבטיה אחת מלאה ותצורות חדרים ניתנות להתאמה לחדרי שינה נוספים או משרד ביתי.
• קומה שלישית: תוכנית דומה עם מטבח לאכול ואמבטיה אחת; ניתנת להתאמה בקלות כיחידה של 1 או 2 חדרי שינה.

בונוס מרכזי: מרתף מלא עם פוטנציאל דופלקס
מרתף מלא ברמת הקרקע עם גישה מהרחוב הקדמי ויציאה אחורית לחצר האחורית עושה את המרחב הזה אידיאלי להמרת דופלקס עם הקומה הראשונה. עם גובה תקרה מצוין, המרתף מציע פוטנציאל עצום כשטח מגורים נוסף, אזור פנאי, או שדרוג השכרה.

מרחב חיצוני
נהנו מחצר פרטית רחבה של 834 רגל רבוע, מושלמת לעריכת אירועים, גינון או פרויקטים לעיצוב נוף בעתיד.

השקעה ומיקום
נמצא באחד משוקי השכירות החזקים ביותר של ברוקלין, 37 רחוב ג'ואל מציע פוטנציאל הכנסה מצוין והערכה לטווח הארוך. תחבורה נוחה עם רכבת G ברחוב נסאו במרחק של שלושה רחובות בלבד, בנוסף לגישה קלה לרכבת L, אוטובוס B24 ול-BQE.

הפארקים הטובים ביותר של Greenpoint — מקגולריק ומקרן — נמצאים במרחק דקות, יחד עם מקומות אהובים בשכונה כמו אוקסוםוקו, פייב ליווז, לה פאנפר ולחם מגוון.

37 רחוב ג'ואל היא הזדמנות נדירה בבעלות על טאונהאוס מולטי-משפחתי פנוי ומוכן מגורים עם ערך מידי ופוטנציאל משמעותי. בין אם אתם מחפשים נכס להכנסה או מדמיינים בית משפחה מותאם אישית, מגורים הקלאסי ב-Greenpoint מספקים בכל הרמות.

FOR SALE :VACANT, TURNKEY 3-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME GREENPOINT

Welcome to 37 Jewel Street, a classic pre-war Brooklyn townhouse offering the perfect blend of historic charm, modern condition, and future potential. Built in 1901, this vacant, move-in-ready three-family home sits on a 16.75’ x 100’ lot in one of Greenpoint’s most desirable residential blocks.

With approximately 2,600 sq. ft. of interior living space, this well-maintained property presents a rare opportunity for investors, end users, or buyers looking to create a custom single-family residence. Delivered completely vacant, the home is ideal for immediate occupancy, rental income, or thoughtful expansion.

Property Highlights
• Approx. 2,600 sq. ft. of interior space
• Lot: 16.75’ x 100’ | Building: 16.7’ x 50’
• Zoning: R6B | FAR 2.0
• VACANT — no tenants in place
• Turnkey condition throughout
• Three free-market apartments

Layout
• First Floor: Open, flexible layout with multiple bedroom possibilities perfect for owner occupancy or strong rental performance.
• Second Floor: Bright apartment featuring an eat-in kitchen, one full bath, and adaptable room configurations for additional bedrooms or a home office.
• Third Floor: Similar layout with an eat-in kitchen and one bath; easily configured as a 1- or 2-bedroom unit.

Major Bonus : Full Grade Basement with Duplex Potential
A full ground-level basement with front street access and rear exit to the backyard makes this space ideal for a duplex conversion with the first floor. With excellent ceiling height, the basement offers tremendous potential as additional living space, recreation area, or rental upgrade.

Outdoor Space
Enjoy an expansive 834 sq. ft. private backyard, perfect for entertaining, gardening, or future landscaping and design projects.

Investment & Location
Situated in one of Brooklyn’s strongest rental markets, 37 Jewel Street offers excellent income potential and long-term appreciation. Transportation is convenient with the G train at Nassau Avenue just three blocks away, plus easy access to the L train, B24 bus, and the BQE.

Greenpoint’s best parks — McGolrick and McCarren —are minutes away, along with beloved neighborhood favorites including Oxomoco, Five Leaves, Le Fanfare, and Variety Coffee.

37 Jewel Street is a rare opportunity to own a vacant, turnkey multi-family townhouse with both immediate value and significant upside. Whether you’re seeking an income property or envisioning a custom single-family home, this classic Greenpoint residence delivers on every level.