דו משפחתי ברחוב אקפורד 174, גרין פוינט!
גלה את אורח החיים הברוקליני האולטימטיבי ברחוב אקפורד 174, דירה Charming ומטופחת היטב הממוקמת בלב לבו של כל מה שיש לגרין פוינט להציע. בשוק של היום, המאופיין במחסור מתמשך במלאי ובחוסרים של בתים מוכנים למעבר, נכס זה מציע הזדמנות נדירה ומוכנה לכניסה בבעלות על נכס ברמת איכות גבוהה בכיס המאד מבוקש של השכונה.

הבניין הרב-תכליתי הזה כולל 8 חדרים ו-2.5 חדרי אמבטיה, בנוי באופן מושלם להשקעה עם הכנסה גבוהה או למגורים מפוארים עם הכנסות מהשכרה. היחידה הראשונה היא דופלקס מרווח במיוחד עם 3 חדרי שינה ו-1.5 חדרי אמבטיה, כולל גישה ישירה לחצר—תוך שילוב מושלם בין פנים לחוץ. היחידה השנייה היא דירה מוארת, ברמה עליונה, עם חדר שינה אחד ו-1 חדר אמבטיה, שגם זוכה לגישה פרטית לחצר האחורית. המיקום הוא ללא תחרות עבור מי שמעריך את החללים הירוקים האיקוניים של גרין פוינט; הבית נמצא במרחק קרוב לפארק מקקרן (כ-6 בלוקים) ולפארק מקגולד ריק השקט (כ-4 בלוקים), ומציע את האיזון המושלם בין בילוי ורגיעה.

הניידות קלה: אתה ממוקם רק 2 בלוקים מתחנת רכבת G בשדרת נאסאו וכ-12 בלוקים (0.68 מייל) מתחנת רכבת L בשדרת בדפורד, מספקת נסיעה מהירה למנהטן. מוקף בתרבות מקומית תוססת, חנויות בוטיק ואוכל ברמה עולמית, רחוב אקפורד 174 מייצג השקעה בטוחה בעושר בין-דורי. מעבר לקסם הנוכחי שלו, לנכס יש ערך משמעותי לאורך זמן עם אזור זונינג R6B ויכולת בנייה מקסימלית של כ-3,334 רגל רבוע (FAR 2.0). אל תפספס את ההזדמנות לאבטח נכס מדהים שבו ההיצע כמעט ולא פוגש את רמת הביקוש המוגברת הזו.

2-Family Townhouse in Prime Greenpoint!
Discover the quintessential Brooklyn lifestyle at 174 Eckford Street, a charming and impeccably maintained residence situated in the absolute beating heart of all the best that Greenpoint has to offer. In today’s market, characterized by a persistent inventory crunch and a scarcity of move-in-ready homes, this property offers a rare, turn-key opportunity to own a high-caliber asset in the neighborhood’s most desirable pocket.

This versatile 2-unit building spans 8 rooms and 2.5 bathrooms, perfectly configured for either a high-income investment or a luxurious primary residence with rental income. The first unit is an impressively spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom duplex featuring direct yard access—perfect for indoor-outdoor living. The second unit is a bright, above-grade lower-level 1-bedroom, 1-bathroom apartment, which also enjoys private access to the rear yard.The location is unparalleled for those who value Greenpoint's iconic green spaces; the house sits in prime proximity to both McCarren Park (approx. 6 blocks) and the serene McGoldrick Park (approx. 4 blocks), offering the perfect balance of recreation and tranquility.

Connectivity is effortless: you are located just 2 blocks from the G train at Nassau Avenue and roughly 12 blocks (0.68 mi) from the Bedford Avenue L train, providing a swift commute to Manhattan. Surrounded by the vibrant local culture, boutique shopping, and world-class dining, 174 Eckford Street represents a secure investment in generational wealth. Beyond its current charm, the property holds significant long-term value with an R6B zoning district and a maximum buildable potential of approximately 3,334 sq. ft. (FAR 2.0). Do not miss the chance to secure a pristine property where supply rarely meets this level of overwhelming demand.