נכס רב-משפחתי מחודש לחלוטין להשקעה וויליאמסבורג עם שיעור תשואה של 6%!
הנכס בכתובת 139 קינגסלנד אווניו הוא הצעה נדירה וויליאמסבורג: בניין מחודש לחלוטין עם ארבע משפחות, שבו כל עבודת השיפוצים כבר בוצעה והמספרים באמת מתאימים מהיום הראשון. הבניין נבנה מחדש לחלוטין מבפנים החוצה עם מערכות אינסטלציה, חשמל ומכונה חדשות, וכל דירה עוצבה בסגנון מודרני כדי לשמור על דיירים לטווח ארוך.
כל אחד מהדירות מציע:
שתי מיטות ושני חדרי אמבטיה מלאים
כביסה בכל דירה
גימורים ומכשירים מודרניים בכל מקום
יחידת אחסון פרטית עם מפתח לכל דירה
שתי דירות נהנות מגישה לחצר פרטית, ושתי דירות משודרגות עם חלונות גג שמכניסים אור טבעי יפה.
המרתף המוגמר הוסב לסלון לדיירים הכולל שולחן פינג פונג, וחדרי אחסון פרטיים מציעים יתרון בלתי צפוי שדיירים מעריכים מאוד.
מבחינת תפעול, זה נקי כמו שזה רק יכול להיות. הדיירים משלמים עבור חימום וקירור, מה ששומר על הוצאות הבעלים נמוכות. הנכס בקטגוריית מס 2A עם מיסים שנתיים מתחת ל-$10,000, מה שנטען מאוד עבור בניין רב משפחתי בגודל ובאיכות כזו.
עם הכנסה תפעולית נטו של $181,581, הנכס מספק תשואה של כ-6% בוויליאמסבורג.
זהו נכס מוכן לשימוש, עם תחזוקה נמוכה המציע זרם מזומנים מיידי היום והערכה לטווח ארוך בשכונה עם ביקוש יציב להשכרה.

Fully Renovated 4-Family Investment in Williamsburg with a 6% Cap Rate!
139 Kingsland Avenue is a rare offering in Williamsburg: a fully gut-renovated four-family building where all of the hard work is already done and the numbers actually make sense from day one. This building was completely rebuilt from the inside out with new plumbing, electrical, and mechanical systems, and each residence was stylishly designed to keep long-term tenants.
Each of the four apartments offer
Two beds and two full bathrooms
Laundry in every unit
Thoughtful, modern finishes and appliances throughout
A private, keyed storage unit for each apartment
Two units enjoy private backyard access, and two units are enhanced with skylights that bring in beautiful natural light.
The finished basement has been transformed into a residents' lounge complete with a ping pong table, and private storage rooms offer an unexpected amenity that tenants genuinely appreciate.
From an operational standpoint, this is as clean as it gets. Tenants pay their own heating and cooling, keeping owner expenses low. The property is Tax Class 2A with annual taxes under $10,000, which is extremely favorable for a four-family of this size and quality.
With a net operating income of $181,581, the property is delivering approximately a 6% cap rate in Williamsburg.
This is a true turnkey, low-maintenance asset that offers immediate cash flow today and long-term appreciation in a neighborhood with consistently strong rental demand.