הזדמנות בפריים גריןפונט: 105 רחוב מוניטור

נדירות ההזדמנות לרכוש חלק מהיסטוריה של גריןפונט, במרחק פסיעות מהכיסוי העשיר של פארק מקגולריק. בית משפחתי דו-משפחתי זה, הממוקם על רחוב מוניטור השקט והמרוצף trees trees, מוצע כמכירת נכס, המייצרת קנבס ייחודי למשתמשים קצה ומשקיעים כאחד ליצור יצירת מופת מותאמת בכיסו המבוקש ביותר של ברוקלין.

הנכס
מגורים אלו מציעים פריסת קלאסית, אשר כיום מסודרת כשתי יחידות מרווחות. בין אם אתה מחפש נכס להשקעה ובין אם המרה של דירת משפחה אחת מפוארת, הפרופורציות מציעות פוטנציאל בלתי מוגבל.

שטח חיצוני: גן אחורי פרטי מספק מפלט רגוע מהעיר. החצר האחורית כוללת סככת עבודה פונקציונלית, מושלמת לאחסון נוסף, תחנת השתלה או מקום עבודה יצירתי.

פוטנציאל הרחבה: עם ה-FAR הנדיב (יחס שטח רצפה) האופייני לאזור זה, יתכן שיהיה מקום משמעותי להרחיב את שטח הבניין הקיים (כפוף לבדיקה עצמאית).

השכונה: מוקד תרבותי ו kulinary - צד המזרח של גריןפונט מציע קסם מגורי ייחודי תוך דקות ספורות מהמסעדות ברמה עולמית וסצנה אמנותית תוססת. אתה ממוקם באופן מושלם ליד האהובים המקומיים ואבני הדרך התרבותיות:
המסעדות: במעט צעדים מהפיצה המפורסמת של כריסי ומעבורת הקולעת לדימונד. פנינים נוספות בסביבה כוללות את נורה, ברני's וקפה מגוון.

אמנות ותרבות: האזור הוא מגנט ליצירתיות, בית לאולמות אמנות רבים כמו גלריית ג'ורנל, עם תצוגות אמנות מתמשכות ואירועים תרבותיים קהילתיים.

פנאי: חצי רחוב לפארק מקגולריק ההיסטורי, הכולל שוק חקלאי בשבת, מסלול כלבים והפביליון האייקוני. השכונה מציעה גם מגוון של מקומות משחק ייעודיים ומתקנים ששופצו לאחרונה בפארק מקקרן.

קישוריות ותחבורה
רחוב מוניטור 105 משמש כמרכז תחבורה קל, אידיאלי לנסיעות קלות:
תחבורה ציבורית: מרחק קצר מתחנת רכבת G באיסט נאסאו ורכבת L באבן גרהם, המציעים גישה ישירה לשאר ברוקלין ומנהטן. נהיגה: גישה מיידית וקלה ל-BQE (I-278) ול-LIE (I-495), מה שהופך את הטיולים למנהטן, לקווינס או לקריב לא קלילים.

הדגשים:
מכירת נכס: נמכר "כפי שהוא," מאפשר שיפוץ מותאם אישית מלא.

אור טבעי: חשיפה כפולה יוצאת דופן במהלך היום.

מיקום פריים: חצי רחוב מהפארק ומספר דקות מקניות בשדרות דודג'ס.

תביא את האדריכל שלך ואת החזון שלך ל-105 רחוב מוניטור - הזדמנות נדירה לטעון את שלך בלב גריןפונט.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.