75 ניואל סטריט מציעה הזדמנות נדירה להחזיק בטאון של 3,200 רגל רבוע, עם שלושה יחידות, באחד מהאזורים המבוקשים ביותר בגרינפוינט - רק רגעים משלווה המוקפת עצים של פארק מסונגר מקגולריק ובחירה מדהימה של מסעדות, קפה ודוכנים האהובים על השכונה. ממוקם בצורה מושלמת ברחוב מקסים עם עצים, הנכס הזה מציע גם קסם מיידי וגם פוטנציאל ארוך טווח מרשים.
ממוקם באזור מגורים עם שכבת מסחר, הבניין מזמין עולם של אפשרויות - לגור, להשקיע, ליצור או לדמיין מחדש. הפוטנציאל הלא ממומש שלו הופך אותו לבד קנבס מרגש עבור קונים בעלי חזון.
נכון לעכשיו, הבניין מסודר כדופלקס ברמת הגן מתחת לשתי יחידות השכרה חדשות שעברו שיפוץ של 1BD/1BA, הבית מספק גמישות עבור משתמשים קצה ומשקיעים כאחד. הדופלקס כולל גישה ישירה לחצר האחורית, מציע הזדמנות ליצור נווה מדבר גן חלומי, בעוד שהדירות העליונות מספקות הכנסה שוטפת משכירות.
מתחת לכל זה נמצא מרתף רחב. בין אם אתה מדמיין אחסון משמעותי, סדנה, חדר כושר ביתי, או בוחר לחפור ולהפוך אותו לרמה מלאה של פעילויות פנאי, האפשרויות הן יוצאות דופן.
הבניין מודד 20'x35' ויושב על מגרש בגודל 20'x75', ומספק תבנית יציבה למגוון עיצובים ושיפורים.
עם פרופורציות נדיבות, זונינג גמיש, פוטנציאל שכירות חזק, ומיקום מעולה בלב גרינפוינט, 75 ניואל סטריט היא הזדמנות יוצאת דופן ליצור משהו באמת מיוחד.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a  3,200 sq ft, three-unit townhouse  in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of  Msgr. McGolrick Park  and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned  Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a  garden-level owner's duplex  beneath two newly renovated  floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an  expansive cellar.  Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to  excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures  20'x35'  and sits on a  20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint,  75 Newel Street  is an outstanding opportunity to create something truly special.