$2,750,000 - 75 NEWEL Street, הברונקס Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20064080

Property Description « עִברִית Hebrew »

75 רחוב ניואל מציע הזדמנות נדירה לבעלות על דירה בת 2,880 רגלים רבועים, המורכבת משלושה יחידות, באחת הפינות המבוקשות ביותר בג'רשפרי - רק רגעים מרוגע מלא של עצים בפארק מסונר. מקגולריק ובחירה מדהימה של מסעדות, קפיטריות וחנויות בוטיק מועדפות על השכונה. ממוקם בצורה מושלמת על בלוק חמוד עם עצים, הנכס הזה מציע גם משיכה מיידית וגם פוטנציאל יוצא דופן לעתיד.

בעל ת zoning מגורים עם שכבת מסחר, הבניין מזמין עולם של אפשרויות - לגור, להשקיע, ליצור או לדמיין מחדש. הפוטנציאל הבלתי מנוצל שלו עושה אותו קנבס מרגש עבור קונים עם חזון.

כרגע מוגדר כדופלקס ברמה של גן מתחת לשני יחידות שכירות 1BD/1BA שה renov شئ. הבית מספק גמישות למשתמשים קצה ומשקיעים כאחד. הדופלקס כולל גישה ישירה לגינה האחורית, מציע את ההזדמנות ליצור נווה גן פנטסטי, בזמן שהדירות העליונות מספקות הכנסה שכירות קבועה.

מתחת לכל זה נמצא מרתף רחב. בין אם אתם מדמיינים אחסון משמעותי, סדנה, חדר כושר ביתי, או בוחרים לחפור ולשדרגו לרמה מלאה של פנאי, האפשרויות הן יוצאות דופן.

הבניין מודד 20' x 35' וממוקם על מגרש של 20' x 75', מה שמציע בסיס חזק למגוון פריסות ושיפורים. סך FAR הוא 3200 רגליים רבועות.

עם פרופורציות נדיבות, zoning גמיש, פוטנציאל שכירות חזק ומיקום ראשי בלב גרין פוינט, 75 רחוב ניואל היא הזדמנות יוצאת דופן ליצור משהו באמת מיוחד.

ID #‎	RLS20064080
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , שטח פנימי 3200 רגל מרובע , 297 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 64 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1905
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,504
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B48
	3 דקות לאוטובוס B43
	4 דקות לאוטובוס B62
	8 דקות לאוטובוס B24
	10 דקות לאוטובוס B32
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.