75 רחוב ניואל מציע הזדמנות נדירה לבעלות על דירה בת 2,880 רגלים רבועים, המורכבת משלושה יחידות, באחת הפינות המבוקשות ביותר בג'רשפרי - רק רגעים מרוגע מלא של עצים בפארק מסונר. מקגולריק ובחירה מדהימה של מסעדות, קפיטריות וחנויות בוטיק מועדפות על השכונה. ממוקם בצורה מושלמת על בלוק חמוד עם עצים, הנכס הזה מציע גם משיכה מיידית וגם פוטנציאל יוצא דופן לעתיד.

בעל ת zoning מגורים עם שכבת מסחר, הבניין מזמין עולם של אפשרויות - לגור, להשקיע, ליצור או לדמיין מחדש. הפוטנציאל הבלתי מנוצל שלו עושה אותו קנבס מרגש עבור קונים עם חזון.

כרגע מוגדר כדופלקס ברמה של גן מתחת לשני יחידות שכירות 1BD/1BA שה renov شئ. הבית מספק גמישות למשתמשים קצה ומשקיעים כאחד. הדופלקס כולל גישה ישירה לגינה האחורית, מציע את ההזדמנות ליצור נווה גן פנטסטי, בזמן שהדירות העליונות מספקות הכנסה שכירות קבועה.

מתחת לכל זה נמצא מרתף רחב. בין אם אתם מדמיינים אחסון משמעותי, סדנה, חדר כושר ביתי, או בוחרים לחפור ולשדרגו לרמה מלאה של פנאי, האפשרויות הן יוצאות דופן.

הבניין מודד 20' x 35' וממוקם על מגרש של 20' x 75', מה שמציע בסיס חזק למגוון פריסות ושיפורים. סך FAR הוא 3200 רגליים רבועות.

עם פרופורציות נדיבות, zoning גמיש, פוטנציאל שכירות חזק ומיקום ראשי בלב גרין פוינט, 75 רחוב ניואל היא הזדמנות יוצאת דופן ליצור משהו באמת מיוחד.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a 2,880 SqFt, three-unit townhouse in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of Msgr. McGolrick Park and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a garden-level owner's duplex beneath two newly renovated floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an expansive cellar. Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures 20'x35' and sits on a 20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint, 75 Newel Street is an outstanding opportunity to create something truly special.