$2,450,000 - 15 BROAD Street #2112, מנהטן Financial District, NY 10005｜ID # RLS20070701

Property Description « עִברִית Hebrew »

צעד לתוך דירה 2112, לופט היסטורי נדיר בקומה גבוהה המציע שילוב יוצא דופן של מידות, אור, שירות ועושר תרבותי בלב האזור הפיננסי. שטחה של הדירה כ-1,809 רגלים רבועים, והיא מגדירה את חווית הלופט הקלאסית של מרכז העיר עם תקרות מע beam בגובה 11 רגלים וכמעט 50 רגלים של חלל מגורים ואוכל בלתי מופרע - נפח יוצא דופן הנדיר למצוא במנהטן.

נמצאת בקומה ה-21, שלושה חלונות מגודלים הפונים מערבה מציגים נופים פתוחים על רחוב ברוד, בורסה לניירות ערך של ניו יורק, ורגעים של מגדל טוור "אחד עולם". חדר האורחים הרחב - רחב מעל 20 רגלים - מציע גמישות יוצאת דופן לאירוח ולחיים יומיומיים, עם פוטנציאל ליצור אזורי שינה נוספים תוך שמירה על פרופורציות רחבות.

המטבח המעוצב על ידי פיליפ סטארק כולל ארונות מותאמים אישית, משטחי קוורץ לבנים, ומכשירי בוש ברמה גבוהה, עם אחסון נרחב ואפשרות להוסיף אי מרכזי גדול. המטבח זורם בצורה חלקה לחלל המגורים.

הסוויטה הראשית הגדולה נהנית מחלון מגודל עם נוף לבורסה, פרופורציות נדיבות, שטח אחסון רב, וחדר רחצה דמוי ספא עם כיור כפול, אמבטיה עמוקה, ומקלחת נפרדת עם דלת זכוכית. חדר קורניאלה מרווח - אידיאלי כחדר שינה, משרד ביתי, או משרד פרטי - מציע כניסה פרטית וחדר רחצה מלא סמוך. שני חדרי הרחצה עוצבו גם הם על ידי פיליפ סטארק.

דירה 2112 ממוקמת בתוך דאונטאון על ידי פיליפ סטארק ב-15 רחוב ברוד, קונדומיניום יוקרה עם שירות מלא המציע שירות "כפפות לבנות" ואחת האוספות הכי מקיפות של שירותים בעיר, כולל דלתן וקונסיירז' הפועל 24 שעות ביממה, שירותי ניקיון וניקוי יבש, בריכת ספורט וג'קוזי, מרכז כושר חדיש עם חדרי מת dressing וסאונות, אולמות יוגה וריקוד, מגרשי כדורסל וסקווש, מסלול בולינג, חדר הקרנה, מרכז עסקים, סלון ספורט, חדר משחקים לילדים, ופארק גג מטופח של 5,000 רגלים רבועים עם בריכת השתקפות, אזורי ישיבה, אח, ונופים מרהיבים של העיר.

מעבר לארכיטקטורה שלה, הדירה נושאת מקור אמנותי נדיר. במשך יותר משני עשורים, הלופט שימש כסטודיו היצירתי ובית לאמנית האיטלקית-אמריקאית פורצת הדרך בטינה ורנר - הידועה ברחבי העולם כ"The Salt Queen" - שהמציאה את השימוש הראשון במלח צבעוני כאמצעי אמנותי. יצירותיה המוצגות בלאומים שונים ממלאות את החלל באנרגיה יצירתית ייחודית. באמרות רבות, מלח מסמל ברכות, שגשוג ופוריות.

בהקשר לתערוכה המתרחשת במוזיאון בטינה ורנר באיטליה במהלך 2026, המציינת את "יום ההולדת ה-60: 35 שנה במנהטן ו-25 באיטליה," ייתכן שחלק מהתצוגות יכללו הצגה מוקפדת של עבודות האמן. חלק מהיצירות עשויות להיות זמינות לרכישה ביחס לדירה; עבודות אמנות אינן כלולות במחיר המבוקש.

מעוצבת באופן אידיאלי בין היסטוריה, קניות יוקרה, ואוכל ברמה עולמית, הבניין ממוקם רגעים מחנויות הרמס, TIFFANY & CO., ברוקפילד פלייס, מסעדות ידועות, כמעט כל קו רכבת תת-קרקעי עיקרי, ה-PATH, והמעבורת של ניו יורק.

אנא שימו לב שחלק מהתמונות מעוצבות באופן וירטואלי.

ID #‎	RLS20070701
פרטי בנין Details	Downtown By Philippe Starck , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1809 רגל מרובע , 168 מ”ר , 381 יחידות בבניין , בבניין יש 42 קומות 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1914
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,113
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,484
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית J, Z, 2, 3
	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	3 דקות לרכבת תחתית R, W
	4 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית A, C
	8 דקות לרכבת תחתית E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.