$1,295,000 - 15 BROAD Street #2822, מנהטן Financial District, NY 10005｜ID # RLS20067930

Property Description « עִברִית Hebrew »

יושב גבוה מעל האזור הפיננסי, דירה 2822 ב-15 רחוב ברוד היא דירת חדר שינה אחד, חדר רחצה אחד ומשרד ביתי, שטובלת באור השמש ומציעה שילוב מתוחכם של אדריכלות היסטורית ומותרות מודרניות. עם תקרות גבוהות בגובה 11 רגל וחשיפות דרומיות נחשקות, חלונות גדולים ממלאים את הדירה באור טבעי ונופים של שמים פתוחים לאורך כל היום.

הדירה כוללת תכנון מחושב, החל מאלקוב מרווח וגמיש. שטח נדיב זה יכול לשמש כמשרד ביתי או להתאים כחלל בונוס המותאם לצרכיכם, כמו חדר אוכל או פינת משפחה. התוכנית זורמת בקלות לאזור מגורים ופנאי רחב ידיים, עם שדרוגים רבים במטבח. המטבח של השף מעוצב להפליא עם ריהוט מותאם אישית של Hans Krug, כבלי Blum, משטחי קוורץ מותאמים אישית, מקרר/מקפיא Sub-Zero עם מכונת קרח, מכונת קפה מובנית של Wolf ומיקרוגל, ומקרר יין Avanti של 28 בקבוקים שניתן בקלות לשלב באי.

רצפות עץ מייפל רחבות פורסות לאורך כל הבית ומשלימות עם נברשות מותאמות, מנורות קיר, ומנורות תלייה מאת UltraLights. נוחות נוספות כוללות מכונת כביסה ומייבש Bosch חדשים, ומערכת Climate Master של 9,000 BTU שהותקנה לאחרונה המשרתת את משרד הבית/חדר הבונוס. חדר השינה מציע מקום מספיק לאחסון עם בנייה מותאמת אישית, בעוד שהחדר הרחצה בסגנון ספא גמור עם שיש תאסוס מלוטש, אמבט שוכב, ומתקנים מודרניים אלגנטיים.

15 ברוד יושב בין רחוב וול ושדרת אקסצ’נג', מול הבורסה לניירות ערך של ניו יורק. הבניין שירת בעבר כמטה J.P. Morgan מאז הקמתו ב-1914 והוסב ב-2005 לדירת קונדו יוקרתית של 382 יחידות שהיא כיום. החיצוניות של הבניין מוכרת בזכות משמעותו ההיסטורית, בעוד שהפנימיות הוסבה על ידי המעצב המפורסם בעולם, פיליפ סטארק.

15 ברוד מציע מותרות מבלי מאמץ עם שירותים ברמה גבוהה מאת שוער, קונסיירז' וצוות קשוב, בנוסף ניקוי יבש, כביסה, וניקיון במקום. הדיירים נהנים מבריכות שחייה ובריכות השתקפות, מרכז כושר, סטודיואים ליוגה ובלט, מגרשי כדורסל וסקווש, מסלול באולינג, מרכז עסקים, סמינר ספורט, חדרי ילדים ובילויים. מרפסת הגג של 5,000 רגל מספקת נופים מרהיבים של הבורסה לניירות ערך של ניו יורק. המיקום מספק גישה נוחה לקווי רכבת תחתית מרובים ולמסעדות, חנויות ושירותים מקומיים בקרבה.

ID #‎	RLS20067930
פרטי בנין Details	Downtown By Philippe Starck , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1045 רגל מרובע , 97 מ”ר , 381 יחידות בבניין , בבניין יש 42 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1914
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,168
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,216
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית J, Z, 2, 3
	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	3 דקות לרכבת תחתית R, W
	4 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית A, C
	8 דקות לרכבת תחתית E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.