הדירה:
ברוכים הבאים לדירת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה במצב מצוין, מוכנה למעבר, במיקום פינתית באייקון 15 ברוד. דירה זו מציעה תכנון רחב ופונקציונלי מאוד בגודל של 2,114 רגל רבוע של שטח מחיה פנימית וגם כולל טרסה פרטית הפונה צפונה ומערבה.

מרגע שהנכם נכנסים, אתם מתקבלים על ידי פורייה גדולה המייצרת את הטון לבית. החלל הנעים הזה מציע הזדמנות מושלמת להציג את אוסף האמנות שלכם, תוך מתן אפשרות לאחסון מובנה, שיצור גם Elegance וגם פרקטיות.

המטבח שודרג בקפידה עם ארונות אגוז ומכשירים איכותיים. עוצב הן לאירוח והן לארוחות שקטות בבית, הוא מציע איזון מושלם של סגנון ופונקציה.

חללי החיות והאוכל המורחבים מוצפים באור הודות לחשיפות הפינתיות צפונית ומערבית של הדירה. עם חמישה חלונות ממלאים את החלל הזה, הבית נהנה מאור יום בשפע ומתחושת פתיחות שאין כמותה. תקרות גבוהות ורצפת מייפל מעץ מגבירות את התחושה של גדול. הנוף הוא באמת יוצא דופן, כולל את חזית האייקון של בורסת ניו יורק, היופי ההיסטורי של פדרל הול ונופים מרהיבים על וול סטריט.

המייחד של דיור זה הוא הטרסה הפרטית. עם קיר תומך ייחודי שמספק נוחות ופרטיות, הטרסה הפונה צפונה ומערבה היא מקום אידיאלי להירגע, לאכול, לעסוק בגינון או פשוט ליהנות מהעיר מנקודת תצפית חיצונית נדירה.

הסוויטה הראשית מציעה אחסון יוצא דופן, כולל קיר מלא של ארונות בנוסף למלתחה מרווחת מוכנה להתאמה אישית. חדר האמבטיה עם הסוויטה במצב מצוין, שודרג לאחרונה עם שומת לב לבן, תאורה מודרנית ותחושה רעננה ומודרנית. חדר האמבטיה השני - גם שודרג - הוא יהלום נדיר בבניין זה מכיוון שהוא כולל חלון, מה שמשפר את האור והיוקרה, וגם כולל את מכונת הכביסה והייבוש של הדירה. שני חדרי שינה נוספים, שניהם מרווחים מאוד עם אור מצוין ומקום לאחסון, משלימים את התכנון המחשוב הזה.

הבניין:
15 ברוד נמצא בין וול סטריט לפלייס האקסצ'נג', מול בורסת NY. הבניין שימש בעבר כמטה של J.P. מורגן מאז הקמתו ב-1914 והוסב בשנת 2005 ל-382 דירות יוקרה כפי שהוא היום. החלק החיצוני של הבניין מוכר עבור המשמעות ההיסטורית שלו, בעוד הפנימי שודרג על ידי המעצב המפורסם בעולם, פיליפ סטארק.

המתקנים:
15 ברוד מציע רשימה מרהיבה של מתקנים הכוללים: דואמנון קבוע של 24 שעות ופקידי קבלה; חדר כושר מאובזר מאד; בריכת שחייה וחדר גז; סטודיו ליוגה/ריקוד/אמנויות לחימה; חצי מגרש כדורסל; מגרש סקוואש; מסלול בולינג; חדרי הלבשה לנשים וגברים עם סאונה; חדר מפגשים/מסיבות; שולחנות ביליארד ושולחנות פינג-פונג; חדר לימוד; חדר הקרנת סרטים; חדר משחקים לילדים; חדר לימוד; ופארק "פארק סטארק" בקומה ה-7, בפארק גג מלא נוף מרהיב של NYSE; כולל בריכת השתקפות, אח, שולחנות אוכל וכיסאות נוח, כולם לרוגע ולארוח.

השכונה:
רחוב 15 ברוד ממוקם בלב האזור ההיסטורי של מחוז הפיננסים, בשכונה שעברה חידוש כולל. האזור הופך במהירות לנקודת חמה לקניות יוקרתיות, מצוינות קולינריות ובידור, והוא אפילו עוד יותר רצוי הודות לגישה הנוחה שלו לתחבורה ופארקים יפים.

עם Whole Foods חדש לגמרי שנכנס לשכונה ו-Eataly במרחק צעדים, קניות המזון קיבלה משמעות חדשה לגמרי. בלוקפילד פלייס היפה נמצא במרחק הליכה קצר ומכיל את סאקס פיפת אווניו ויותר מ-100 קמעונאים המגיעים מזארה ואפל ועד גוצ'י, בורברי ואורמס. להוסיף לעושר יש את פרינטמפ, חנות הכלבו הפריזאית האגדית, שמביאה את התמהיל המוקפד שלה של יוקרה, אופנה וסגנון חיים לשכונה.

האזור גם מלא בשפים מפורסמים ובמלונות מישלן.

THE APARTMENT:
Welcome to this beautifully maintained and move-in ready 3-bedroom, 2-bathroom corner residence at the iconic 15 Broad. This home offers an expansive and highly functional layout with 2,114 square feet of interior living space and a private north and west-facing terrace.

From the moment you step inside, you are greeted by a large entry foyer that sets the tone for the home. This gracious space offers the perfect opportunity to showcase your art collection while also providing the option for built-in storage, creating both elegance and practicality.

The kitchen has been thoughtfully upgraded with walnut cabinetry and premium appliances. Designed for both entertaining and quiet meals at home, it offers a perfect balance of style and function.

The expansive living and dining areas are drenched in light thanks to the apartment’s corner north and west exposures. With five windows filling this space, the home enjoys abundant daylight and a sense of openness rarely found. High ceilings and hardwood maple flooring enhance the sense of grandeur. The views are truly exceptional, featuring the iconic façade of the New York Stock Exchange, the historic beauty of Federal Hall, and sweeping vistas over Wall Street.

The standout feature of this residence is the private terrace. With a unique retaining wall that provides both comfort and privacy, the north and west-facing terrace is an ideal space to lounge, dine, garden, or simply take in the city from a rare outdoor perch.

The primary suite offers exceptional storage, including a full wall of closets plus a spacious walk-in ready for custom outfitting. Its en-suite bathroom is in mint condition, recently upgraded with a sleek white vanity, modern lighting, and a fresh, contemporary feel. The second bathroom - also upgraded - is a rare gem in this building since it is windowed, enhancing both light and luxury, and it also houses the unit’s washer and dryer. Two additional bedrooms, both generously sized with excellent light and closet space, complete this thoughtful layout.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Miche