$2,600,000 - 15 Broad Street #1900, מנהטן Financial District, NY 10005｜ID # RLS20051913

Property Description « עִברִית Hebrew »

הדירה:
ברוכים הבאים לדירת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה במצב מצוין, מוכנה למעבר, במיקום פינתית באייקון 15 ברוד. דירה זו מציעה תכנון רחב ופונקציונלי מאוד בגודל של 2,114 רגל רבוע של שטח מחיה פנימית וגם כולל טרסה פרטית הפונה צפונה ומערבה.

מרגע שהנכם נכנסים, אתם מתקבלים על ידי פורייה גדולה המייצרת את הטון לבית. החלל הנעים הזה מציע הזדמנות מושלמת להציג את אוסף האמנות שלכם, תוך מתן אפשרות לאחסון מובנה, שיצור גם Elegance וגם פרקטיות.

המטבח שודרג בקפידה עם ארונות אגוז ומכשירים איכותיים. עוצב הן לאירוח והן לארוחות שקטות בבית, הוא מציע איזון מושלם של סגנון ופונקציה.

חללי החיות והאוכל המורחבים מוצפים באור הודות לחשיפות הפינתיות צפונית ומערבית של הדירה. עם חמישה חלונות ממלאים את החלל הזה, הבית נהנה מאור יום בשפע ומתחושת פתיחות שאין כמותה. תקרות גבוהות ורצפת מייפל מעץ מגבירות את התחושה של גדול. הנוף הוא באמת יוצא דופן, כולל את חזית האייקון של בורסת ניו יורק, היופי ההיסטורי של פדרל הול ונופים מרהיבים על וול סטריט.

המייחד של דיור זה הוא הטרסה הפרטית. עם קיר תומך ייחודי שמספק נוחות ופרטיות, הטרסה הפונה צפונה ומערבה היא מקום אידיאלי להירגע, לאכול, לעסוק בגינון או פשוט ליהנות מהעיר מנקודת תצפית חיצונית נדירה.

הסוויטה הראשית מציעה אחסון יוצא דופן, כולל קיר מלא של ארונות בנוסף למלתחה מרווחת מוכנה להתאמה אישית. חדר האמבטיה עם הסוויטה במצב מצוין, שודרג לאחרונה עם שומת לב לבן, תאורה מודרנית ותחושה רעננה ומודרנית. חדר האמבטיה השני - גם שודרג - הוא יהלום נדיר בבניין זה מכיוון שהוא כולל חלון, מה שמשפר את האור והיוקרה, וגם כולל את מכונת הכביסה והייבוש של הדירה. שני חדרי שינה נוספים, שניהם מרווחים מאוד עם אור מצוין ומקום לאחסון, משלימים את התכנון המחשוב הזה.

הבניין:
15 ברוד נמצא בין וול סטריט לפלייס האקסצ'נג', מול בורסת NY. הבניין שימש בעבר כמטה של J.P. מורגן מאז הקמתו ב-1914 והוסב בשנת 2005 ל-382 דירות יוקרה כפי שהוא היום. החלק החיצוני של הבניין מוכר עבור המשמעות ההיסטורית שלו, בעוד הפנימי שודרג על ידי המעצב המפורסם בעולם, פיליפ סטארק.

המתקנים:
15 ברוד מציע רשימה מרהיבה של מתקנים הכוללים: דואמנון קבוע של 24 שעות ופקידי קבלה; חדר כושר מאובזר מאד; בריכת שחייה וחדר גז; סטודיו ליוגה/ריקוד/אמנויות לחימה; חצי מגרש כדורסל; מגרש סקוואש; מסלול בולינג; חדרי הלבשה לנשים וגברים עם סאונה; חדר מפגשים/מסיבות; שולחנות ביליארד ושולחנות פינג-פונג; חדר לימוד; חדר הקרנת סרטים; חדר משחקים לילדים; חדר לימוד; ופארק "פארק סטארק" בקומה ה-7, בפארק גג מלא נוף מרהיב של NYSE; כולל בריכת השתקפות, אח, שולחנות אוכל וכיסאות נוח, כולם לרוגע ולארוח.

השכונה:
רחוב 15 ברוד ממוקם בלב האזור ההיסטורי של מחוז הפיננסים, בשכונה שעברה חידוש כולל. האזור הופך במהירות לנקודת חמה לקניות יוקרתיות, מצוינות קולינריות ובידור, והוא אפילו עוד יותר רצוי הודות לגישה הנוחה שלו לתחבורה ופארקים יפים.

עם Whole Foods חדש לגמרי שנכנס לשכונה ו-Eataly במרחק צעדים, קניות המזון קיבלה משמעות חדשה לגמרי. בלוקפילד פלייס היפה נמצא במרחק הליכה קצר ומכיל את סאקס פיפת אווניו ויותר מ-100 קמעונאים המגיעים מזארה ואפל ועד גוצ'י, בורברי ואורמס. להוסיף לעושר יש את פרינטמפ, חנות הכלבו הפריזאית האגדית, שמביאה את התמהיל המוקפד שלה של יוקרה, אופנה וסגנון חיים לשכונה.

האזור גם מלא בשפים מפורסמים ובמלונות מישלן.

ID #‎	RLS20051913
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2114 רגל מרובע , 196 מ”ר , 382 יחידות בבניין , בבניין יש 42 קומות 135 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1914
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,540
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$38,772
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית J, Z, 2, 3
	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	3 דקות לרכבת תחתית R, W
	4 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית A, C
	8 דקות לרכבת תחתית E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.