$1,350,000 - 15 Broad Street #2506, מנהטן Financial District, NY 10005｜ID # RLS20048968

Property Description « עִברִית Hebrew »

הדירה
הדירה 2506 מציעה שילוב נדיר של סגנון, מרחב וגמישות בלב העיר. הבית המפנק בגודל 1,309 רגל רבוע, פונה צפונה, יושב גבוה בקומת ה-25, שם חשיפות פתוחות מסמנות את הארכיטקטורה הגותית היפה של אזור הפיננסים, ממלאות את הפנים באור ובתחושת פתיחות.

שילוב בין הסקלה הדרמטית והפרטים של לופט עם הנוחות והפונקציונליות של בית מסורתי, בולט בה residence חדר שינה ראשי רחב ידיים יחד עם משרד ביתי נפרד ומיוחד (או חדר שינה שני), המתאים בצורה מושלמת לאורח החיים של היום. התכנון המחשבה מעניק חללי אחסון מעולים וזרימה קלה, מה שהופך אותו לפונקציונלי לא פחות מאשר יפה.

הבית, שעוצב על ידי פיליפ סטארק, מציג מטבח מודרני ואלגנטי, שני חדרי רחצה מעוצבים היטב, ופרטים אדריכליים ייחודיים בכל רחבי הבית. תקרות גבוהות, רצפות עץ עשירות וחלונות גדולים, יחד עם הנוחות של מכונת כביסה ומייבש בוש בבית, משלימים את החלל המוכן למעבר ומזמין.

הבניין
15 ברוד שוכן בין וול סטריט לאקסצ'נג' פלאס, אחת מול הבורסה של ניו יורק. הבניין שימש בעבר כמשרד העיקרי של J.P. Morgan מאז הקמתו בשנת 1914 והוסב בשנת 2005 ל-382 יחידות בשוק הסופריור. החיצוניות של הבניין מסומנת כאתר היסטורי בזכות חשיבותו ההיסטורית, בעוד הפנים שופר על ידי המעצב המפורסם בעולם, פיליפ סטארק.

האמנות
15 ברוד מציע רשימה מדהימה של מתקנים הכוללים: דלתן ודלתנית 24 שעות ביממה; חדר כושר בסטנדרטים הגבוהים ביותר; בריכת סباحץ ולגונה; סטודיו ליוגה/ריקוד/לוחמת אמנויות; חצי מגרש כדורסל; מגרש סקוואש; מסלול באולינג; חדרי הלבשה לנשים וגברים עם סאונה; חדר כיבוש/ מסיבות; שולחנות ביליארד ושולחנות פינג-פונג; חדר לימוד; חדר הקרנת סרטים; חדר משחקים للأطفال; חדר לימוד; ו"פארק סטארק" בקומה ה-7, פארק גג מטופח של 5,000 רגל רבוע עם נופים מדהימים של הבורסה, כולל בריכת מראות, אח, שולחנות אוכל, וכיסאות ספה, הכל לשם רגיעה ובידור.

השכונה
רחוב 15 ברוד ממוקם בלב אזור הפיננסים ההיסטורי, בשכונה שעברה התחדשות טוטאלית. האזור הופך במהירות לנקודת חמה עבור קניות יוקרתיות, מצוינות קולינרית ובידור, והוא אף יותר מבוקש בזכות הגישה הנוחה לתחבורה ופארקים יפים.

עם סופרמרקט חדש של Whole Foods שהצטרף לכותלי השכונה ואיטליה במרחק צעדים, קניות המזון קיבלו משמעות חדשה לחלוטין. ברוקפילד פלייס היפה נמצא במרחק הליכה קצר ומכיל את סקס חמישי ואת מעל 100 קמעונאים ranging from Zara ו-Apple ועד Gucci, Burberry ו-Hermès. מעבר לכך, חיוניות השכונה מתווספת עם Printemps, המיני דיפארטמנט הלקוב היסטורי של פריז, שמביא את השילוב הנבחר שלו של יוקרה, אופנה ואורח חיים לשכונה.

האזור מלא גם במסעדות של שפים מפורסמים ומסעדות בעלות כוכבי מישלן. קלאסיקות שכונתיות תורמות לאטרקטיביות, כמו Delmonico's ו-Capital Grille, וכמובן הקסם של רחוב סטון. נמל דרום סטריט נמצא במרחק רגעים ספורים, עם מסעדות נפלאות, קופת סרטי iPic, ונופי המים היפים.

ID #‎	RLS20048968
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1319 רגל מרובע , 123 מ”ר , 382 יחידות בבניין , בבניין יש 42 קומות 169 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1914
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,540
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,520
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית J, Z, 2, 3
	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	3 דקות לרכבת תחתית R, W
	4 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית A, C
	8 דקות לרכבת תחתית E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.