$2,700,000 - 15 Broad Street #1006, מנהטן Financial District, NY 10005｜ID # RLS20058216

Property Description « עִברִית Hebrew »

הלוֹפְט:
מדי פעם, בית יוצא לשוק המחדש מה זה אומר לחיות ברובע הפיננסי. מגורים כל כך נדירים בגודלם, בעיצובם ובנוכחותם שהם עומדים בנפרד לחלוטין.

הדירה 1006 היא הבית הזה.

נוצרה מתוך האותנטיות של שני לופטים, מגורים יחודיים אלה עומדים הבית היחיד מסוגם - גודלו, פריסתו ועיצובו שאין דומים להם ב-15 ברוד ומעבר לכך. מרגע שהצעד בתוכו, התחושה של נפח, אור וחומרים היא בלתי ניתנת להכחשה, culminates בחדר גדול בדרמה עם ארבעה חלונות גדולים שמציפים את החלל באור טבעי. רצפות עץ מייפל ותקרות עם קורות בגובה 11 רגל משלימות עם לבני חשיפה, בטון מוחדר, וגימורי עץ חמים, בעוד תאורת שקועה מותאמת ואח מדגישים אווירה דמוית לופט שהיא גם נרחבת וגם אינטימית.

קיר צמחים חי מרהיב מביא חיוניות טבעית ללופט, שלם עם מערכת משאבת מים אינטגרלית שומרת עליו ירוק ושופע. תכונה זו משמשת כנקודת מיקוד דינמית, ומחזקת את התחושה הייחודית של חיים ואנרגיה בבית. רמקולים אינטגרליים ומצלמות אבטחה מוסיפים פונקציונליות מודרנית נבונה.

המטבח המיועד לשפים שופץ לחלוטין והוא תצוגה של עיצוב ופונקציה. אי מרכזי עצום - עטוף בשיש מיובא המתמזג לקצה מפל - יושב בנוחות חמש ומספק אחסון מרווח ומקום עבודה. בנפרד מהמטבח, בר האמיתי עבור ממתקנים משמש כמרכז מפגש עם דלפק מבטון מוחדר, מדפים מלאים לתצוגה, כיור, תנור, ומקרר בגודל מלא - מייצר תחושת מועדון פרטי בתוך הבית, מושלם לאירוח בכל קנה מידה.

הבית מציע גמישות מדהימה עם שני משרדים ביתיים מרווחים, כל אחד מהם גדול מספיק לפעול כחדרי שינה. המשרד/חדר השינה הראשי מספק שטח מספיק כדי לקבוע אזור ישיבה, פינת קריאה או אזור כושר בנוסף ליחידות השינה, בעוד שהמשרד/חדר השינה השני מציע פרופורציות נדיבות לעבודה או מנוחה. משרד/חדר אורחים סגור שלישי, ממוקם במרכז עם חלונות טרנסומיים, מספק מקום פרטי ורב-תכליתי מושלם לעבודה, מדיה, או אורחים.

חדר האמבטיה הראשי הוא באמת מקלט דמוי ספא, כולל אזור רטוב סגור בזכוכית עם אמבטיה ומקלחת, תאורת vanity של איכות כוכבים, וגימורים יוקרתיים בכל מקום. חדר האמבטיה השני גם הוא נדיב באותה מידה, עם שני כיורים ומכונת כביסה ומייבש משולבים. ארון שירות/מזווה ענק ומופרד מספק אחסון ופונקציונליות יוצאות דופן, תכונה יוצאת דופן של הבית.

המרחב הוא באמת הכוכב של המופע בלופט הזה - נרחב, גמיש, ומלא באופי יוצא דופן. עבור רוכשים עם חשיבה השקעתית, הפריסה יכולה בקלות להיות חזרה לשתי יחידות נפרדות, מאפשרת גם לופט של בעל הבית וגם נכס המניב הכנסה.

הדירה 1006 היא הצעה קסומה שאין לה תחליף, ממתינה לבעליה הבא להעריך את התשוקה, הדאגה והיצירתיות שהושקעו ביצירתה.

הבניין:
15 ברוד יושב בין רחוב וול ו-Place של החלפה, ישירות מול בורסת מניות ניו יורק. הבניין שימש במקור כמטה ל-J.P. מורגן מהקמתו ב-1914 והוסב בשנת 2005 ל-382 יחידות, קונדומיניום יוקרתי שהוא היום. החיצוניות של הבניין מסומנת כמוקד היסטורי, בעוד שהפנים הוסב על ידי המעצב המפורסם בעולם, פיליפ סטארק.

המתקנים:
15 ברוד מציע רשימה מרהיבה של מתקנים הכוללת: 24-שעות דלתן וקומפלאס; חדר כושר בקנה מידה מלא עם ציוד מהשורה הראשונה; בריכת שחייה ואמבט חם; סטודיו ליוגה/ריקוד/אמנויות לחימה; מגרש כדורסל של ½; מגרש סקווש; מסלול בולינג; חדרי הלבשה שלו ושלה עם סאונה; חדר סוויטות/מסיבות; שולחנות ביליארד ופינג פונג; חדר לימוד; חדר הקרנת סרטים; חדר משחקים לילדים; חדר לימוד; וה-"פארק סטארק" שבקומה השביעית, פארק גג מעוצב של 5,000 רגל. עם נופים מדהימים של NYSE; שלם עם בריכת השתקפות, אח, וה dining.

ID #‎	RLS20058216
פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , שטח פנימי 2250 רגל מרובע , 209 מ”ר , 382 יחידות בבניין , בבניין יש 42 קומות 105 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1914
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,628
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$32,160
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית J, Z, 2, 3
	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5
	3 דקות לרכבת תחתית R, W
	4 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית A, C
	8 דקות לרכבת תחתית E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.