$1,050,000 - 40 BROAD Street #22F, מנהטן Financial District, NY 10004｜ID # RLS20069383

Property Description « עִברִית Hebrew »

חוו את החיים המעודנים במרכז העיר במגורים המעוצבים באופן אלגנטי ב-40 רחוב ברוד, שם יוקרה משתלבת באופן חלק עם פונקציונליות.
הכניסה המרשימה כוללת ארון קליפורניה מותאם אישית לצד מכונת כביסה ומייבש במיקום נוח, מציעה אחסון יוצא דופן ונוחות יומיומית. חצי אמבטיה ממוקמת בדיסקרטיות מוסיפה לתכנון המועיל של הבית.
רצפת אגוז ברזילאי יפה עם גבולות גרניט בזלטו זורמת בכל רחבי הבית, משלימה את התקרות המתנשאות בגובה 10 רגלים. האזור המגונן מצופה באור טבעי ומספיק מרווח כדי להכיל אזור אוכל ייעודי.
המטבח המעודכן בצורה U מתהדר בשיש גרניט שחור חלק וא cabinetry אגוז מותאם אישית. הוא מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל מקרר ומקפיא Sub-Zero, תנור מילה עם כירת גז, ומדיח כלים.
החדר השינה הנאה מציע מרחב אחסון נדיב, כולל ארון קליפורניה מותאם אישית שהופך את אזור ההלבשה למפלט מאורגן ואלגנטי. חדר האמבטיה בסגנון ספא עם נוף פנורמי כולל כיור דו-סינק לבן מרהיב. תיהנו מהאמבטיה הפרטית או התרווחו במקלחת גשם רבת-סוד המיועדת עם שיש מותאם אישית, שעוצבה מחדש כדי ליצור מקום של שקט ושלווה.
נבנה לראשונה בשנת 1986 ושופץ בצורה מדהימה בשנת 2006, 40 רחוב ברוד הוא כתובת מפורסמת המציעה אוסף יוצא דופן של דירות יוקרה בלב אזור הפיננסי. הבניין מתהדר בלובי מרהיב של שתי קומות, חדר מגורים מקורה מרוהט ורחבת גג ששופצה לאחרונה עם נופים עוצרי נשימה של פסל החירות, נהר הפהודס וקו הרקיע של העיר. הדיירים נהנים גם מגישה למרכז כושר מהשורה הראשונה, חדר פנאי, חדר משחקים וחדר ישיבות שקט.
במרכז העיר, 40 רחוב ברוד נמצא במרחק צעדים מהמרכזים התחבורתיים העיקריים, כולל גישה לרכבת התחתית לקווים 2/3/4/5/A/E/J/Z/R/W, רכבות Path, מעבורות/מוניות מים ברחוב סאות' סטריט, תחנת רחוב פולטון, האוקולוס וה-Whole Foods החדש.

ID #‎	RLS20069383
פרטי בנין Details	Setai Wall Street , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 934 רגל מרובע , 87 מ”ר , 157 יחידות בבניין , בבניין יש 31 קומות 21 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1986
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,155
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,000
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית J, Z
	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5, R, W
	3 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	7 דקות לרכבת תחתית A, C
	9 דקות לרכבת תחתית E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.