$1,050,000 - 40 BROAD Street #22F, מנהטן Financial District, NY 10004｜ID # RLS20004900

Property Description « עִברִית Hebrew »

ניסי חיים מעודן במרכז העיר במעון המעוצב באופן אלגנטי הזה ב-40 רחוב ברוד, שבו יוקרה נפגשת בצורה חלקה עם פונקציונליות.

חדר הכניסה המפואר כולל ארון קליפורניה מותאם אישית יחד עם מכונת כביסה ומייבש ממוקמים בנוחות בתוך הדירה, מה שמציע אחסון יוצא דופן ונוחות יומיומית. שירותים חצי פרטיים ממוקמים בעדינות שמוסיפים לתכנון המחשבה של הבית.

רצפות יפות מעץ אגוז ברזילאי עם מסגרות גרניט בסלטו זורמות ברחבי הבית, משלימות את התקרות הגבוהות של 10 רגלים. אזור המגורים המופרד באופן יעיל רחב מספיק כדי להכיל אזור אוכל ייעודי ומואר באור טבעי.

הקitchen המעודכנת בצורת U מתפארת בשיש גרניט שחור חלק ובמטבחים מעץ אגוז מותאמים אישית. היא מצוידת במכשירים מהשורה הראשונה, כולל מקרר ומקפיא של Sub-Zero, תנור Miele עם כיריים גז, ומדיח כלים.

החדר הגדול מציע שטח אחסון רב, כולל ארון קליפורניה מותאם אישית שהופך את אזור ההלבשה למפלט מאורגן ואופנתי. חדר האמבטיה בסגנון ספא המוגש עם כיור זוגי לבן מדהים. השקעו באמבטיה נפרדת או התרווחו במקלחת הגשמית החדשה, שעוצבה מחדש כדי ליצור מקום מפלט רגוע.

נבנה במקור בשנת 1986 ושופץ בקפידה בשנת 2006, 40 רחוב ברוד הוא כתובת יוקרתית המציעה אוסף יוצא דופן של דירות יוקרה בלב אזור הפיננסים. הבניין מתהדר בלובי מרהיב בן שתי קומות, סלון פנימי מרוהט, ודק גג חדש משופץ עם נופים עוצרי נשימה של פסל החירות, נהר ההדסון, ואופק העיר.

ממוקם במרכז, 40 רחוב ברוד נמצא רק כמה דקות ממרכזי תחבורה מרכזיים, כולל גישה לתחנות רכבת התחתית בקווים 2/3/4/5/A/E/J/Z/R/W, רכבות Path, מעבורות/סירות מים ברחוב דרומי, תחנת פולטון, האוקולוס, ו-Whole Foods החדש.

ID #‎	RLS20004900
פרטי בנין Details	Setai Wall Street , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 934 רגל מרובע , 87 מ”ר , 157 יחידות בבניין , בבניין יש 31 קומות 350 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1986
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,155
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,072
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית J, Z
	2 דקות לרכבת תחתית 4, 5, R, W
	3 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	7 דקות לרכבת תחתית A, C
	9 דקות לרכבת תחתית E

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.