$7,000 - 1563 B Fulton Street, הברונקס Brooklyn, NY 11216｜MLS # 954422

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן למסעדה מוכנה לפעולה ממוקמת ב-1563 רחוב פולטון, ברוקלין, המציעה חלל שירותי מזון קומפלט באחת מהמסדרים הקולוניאליים הפעילים והמבוקשים ביותר של ברוקלין. חנות הפנים עם נראות גבוהה נהנית מתנועת הולכי רגל ורכבים קבועה, סביבה מגורים וחנויות צפופה, ונוכחות מסעדות ממושכת. כרגע פועלת כמסעדת בלו קפה, החלל אידיאלי עבור מפעיל מסעדות מנוסה, קפה, מאפייה או קונספט טייק-אווי/משלוחים המחפש פונקציות מיידיות עם זמן התחלה מינימלי. הנכס כולל כ-1,800 רגלים רבועים של שטח מסחרי בקומת הקרקע בנוסף לכ-1,000 רגלים רבועים של מרתף גמור לחלוטין, המתאים להכנה, אחסון או שימוש תומך. תשתית מטבח מסחרי קיימת, ציוד, ריהוט ופריטים עשויים להינתן, מה שמספק יתרון תפעולי משמעותי והפחתת עלויות בנייה (תשלומי מפתח חלים אם נשמרים). ההצעה כוללת תקופת שכירות נוחה של 5–8 שנים עם עליות שנתיות צנועות של 3–5%, בעל הבית משלם את מסי הנדל”ן הבסיסיים וזמינות החל מה-1 בפברואר 2026, מה שעושה זאת להזדמנות נדירה לאבטח מיקום מסעדה מוכח ברחוב פולטון הראשי.

MLS #‎	954422
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$33,410
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B15, B25
	2 דקות לאוטובוס B43
	4 דקות לאוטובוס B26
	5 דקות לאוטובוס B65
	9 דקות לאוטובוס B44
	10 דקות לאוטובוס B46, B52
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית C
	9 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Prime America Real Estate Inc © 2026