קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשים סופיים!!! בניין דירות בן 10 יחידות עם תשואה של 9.47% ובשימוש מלא במרכז קרון הייטס למכירה!!! לנכס יש שלטים מצוינים, חשיפה נהדרת, אזור רישוי R6, 6 מקומות חניה, תקרות גבוהות של 8 רגל, מדדים נפרדים, מסי נכס נמוכים, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל בת 200 אמפר, מיזוג אוויר ועוד!!! הנכס ממוקם בלב מרכז קרון הייטס בלוק אחד מכביש אטלנטיק!!! הנכס נמצא דקות ממרכז ברקליס, מוזיאון הילדים של ברוקלין ואת גן החיות של פרוספקט פארק!!! שכנינו כוללים את USPS, UPS, הום דיפו, דאנקן, CubeSmart לאחסון עצמי, וולגרינס, אוטו-זון, בנק אמריקה, פלנט פיטנס, בלינק פיטנס, גיימסטופ, בסקין-רובינס, מוביל, מקדונלד'ס, מאוויס דיסקאונט טייר, פמילי דולר, ונדיס, וויט קאסל, IHOP, KFC ועוד!!! לנכס הזה יש פוטנציאל עצום להיות השקעה משתלמת!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסות:

יחידה 1 (דירה 3 חדרים): $24,388.56 השכרה שנתית מסתיימת: 30/6/27.

יחידה 2 (דירה 3 חדרים): $22,850.28 השכרה שנתית מסתיימת: 30/9/26.

יחידה 3 (דירה 3 חדרים): $26,400 השכרה שנתית מסתיימת: 30/6/26.

יחידה 4 (דירה 3 חדרים): $14,034.84 השכרה שנתית מסתיימת: 30/9/26.

יחידה 5 (דירה 3 חדרים): $10,368.72 השכרה שנתית מסתיימת: 31/1/27.

יחידה 6 (דירה 3 חדרים): $23,395.20 השכרה שנתית מסתיימת: 30/6/24.

יחידה 7 (דירה 1 חדר): $18,261.84 השכרה שנתית מסתיימת: 30/6/25.

יחידה 8 (דירה 1 חדר): $29,595.24 השכרה שנתית מסתיימת: 31/8/27.

יחידה 9 (דירה 1 חדר): $25,800 השכרה שנתית מסתיימת: 31/12/23.

יחידה 10 (דירה 1 חדר): $21,313.56 השכרה שנתית מסתיימת: 28/2/26.

סה"כ הכנסות: $216,408.24 השכרה שנתית.

הוצאות:

גז: $3,151.60 השכרה שנתית.

חשמל: $1,872.01 השכרה שנתית.

מים + ביוב: $13,954.38 השכרה שנתית.

תחזוקה ותיקונים: $250 השכרה שנתית.

ביטוח: $4,359 השכרה שנתית.

מיסים: $13,050.28 השכרה שנתית.

סה"כ הוצאות: $36,637.27 השכרה שנתית.

הכנסת תפעול נטו (NOI): $179,770.97 השכרה שנתית (9.47% תשואה!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.47 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.



Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.



Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.



Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Gross Income: $216,408.24 Ann.



Expenses:



Gas: $3,151.60 Ann.



Electric: $1,872.01 Ann.



Water + Sewer: $13,954.38 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $4,359 Ann.



Taxes: $13,050.28 Ann.



Total Expenses: $36,637.27 Ann.



Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.47% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC