קוראים לכל המשקיעים, המפתחים והמשתמשים הסופיים!!! בניין דירות בן 10 יחידות עם תשואה של 9.72% ו-100% תפוסה למכירה בקרון הייטס!!! הנכס כולל שלטי פרסום מעולים, חשיפה גדולה, אז Zoned R6, 6 חניות, תקרות גבוהות של 8 רגל, מונים נפרדים, מסי נכס נמוכים, תאורת LED חדשה לגמרי, חשמל של 200 אמפר, מיזוג אוויר ועוד!!! הנכס ממוקם במרכז קרון הייטס, בלוק אחד מהשדרה האטלנטית!!! הנכס נמצא דקות ממרכז ברקליס, מוזיאון הילדים של ברוקלין וגן החיות של פארק הפרוספקט!!! השכנים כוללים את USPS, UPS, הום דיפו, דאנקין', CubeSmart לאחסון עצמי, וולגרין'ס, אוטוזון, בנק אמריקה, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, מקדונלד'ס, Mavis Discount Tire, Family Dollar, וודי'ס, White Castle, IHOP, KFC ועוד!!! לנכס הזה יש פוטנציאל גבוה מאד!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסות:
יחידה 1 (דירה של 3 חדרים): $24,388.56 השכרה שנתית; תאריך סיום השכרת החוזה: 30/6/27.
יחידה 2 (דירה של 3 חדרים): $22,850.28 השכרה שנתית; תאריך סיום השכרת החוזה: 30/9/26.
יחידה 3 (דירה של 3 חדרים): $26,400 השכרה שנתית; תאריך סיום השכרת החוזה: 30/6/26.
יחידה 4 (דירה של 3 חדרים): $14,034.84 השכרה שנתית; תאריך סיום השכרת החוזה: 30/9/26.
יחידה 5 (דירה של 3 חדרים): $10,368.72 השכרה שנתית; תאריך סיום השכרת החוזה: 31/1/27.
יחידה 6 (דירה של 3 חדרים): $23,395.20 השכרה שנתית; תאריך סיום השכרת החוזה: 30/6/24.
יחידה 7 (דירה של 1 חדר): $18,261.84 השכרה שנתית; תאריך סיום השכרת החוזה: 30/6/25.
יחידה 8 (דירה של 1 חדר): $29,595.24 השכרה שנתית; תאריך סיום השכרת החוזה: 31/8/27.
יחידה 9 (דירה של 1 חדר): $25,800 השכרה שנתית; תאריך סיום השכרת החוזה: 31/12/23.
יחידה 10 (דירה של 1 חדר): $21,313.56 השכרה שנתית; תאריך סיום השכרת החוזה: 28/2/26.

סך הכנסות ברוטו: $216,408.24 השכרה שנתית.

הוצאות:

גז: $3,151.60 השכרה שנתית.
חשמל: $1,872.01 השכרה שנתית.
מים + ביוב: $13,954.38 השכרה שנתית.
תחזוקה ותיקונים: $250 השכרה שנתית.
ביטוח: $4,359 השכרה שנתית.
מיסים: $13,050.28 השכרה שנתית.

סך הוצאות: $36,637.27 השכרה שנתית.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $179,770.97 השכרה שנתית (9.72% תשואה!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.72 Cap 100% Occupied 10 Unit Apartment Building In Crown Heights For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6 Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Crown Heights 1 Block From Atlantic Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit 1 (3Br. Apt.): $24,388.56 Ann. Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $22,850.28 Ann. Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $26,400 Ann. Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 4 (3 Br. Apt.): $14,034.84 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $10,368.72 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $23,395.20 Ann.; Lease Exp.: 6/30/24.
Unit 7 (1 Br. Apt.): $18,261.84 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
Unit 8 (1 Br. Apt.): $29,595.24 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 9 (1 Br. Apt.): $25,800 Ann.; Lease Exp.: 12/31/23.
Unit 10 (1 Br. Apt.): $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.

Gross Income: $216,408.24 Ann.

Expenses:

Gas: $3,151.60 Ann.
Electric: $1,872.01 Ann.
Water + Sewer: $13,954.38 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $4,359 Ann.
Taxes: $13,050.28 Ann.


Total Expenses: $36,637.27 Ann.

Net Operating Income (NOI): $179,770.97 Ann. (9.72% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC