$949,000 - 40 W 116th Street #A916, מנהטן Harlem, NY 10026｜ID # RLS20060071

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת שיכון מחודשת עם שני חדרי שינה ונוף פתוח לעיר ולמרכז פארק, עם חשיפה דרומית ומס מופחת עד 2034.

כשנכנסים ליחידה A916 ב-40 רחוב ווסט 116, מתקבלים בלובי מקבל פנים עם ארון מעילים מרווח משמאל, המקדיש את הטון לבית שאוחדו בו סגנון ופונקציונליות. המטבח החצי פתוח שופץ בצורה יפה, עם ריהוט חלק, מכשירים יוקרתיים מובנים, ותאורה מודרנית. התכנון המרווח שלו מתאים בנוחות לשניים, מה שהופך את הבישול והאירוח לחדקליים תוך שמירה על קשר עם האורחים.

זורם בטבעיות מהמטבח, הסלון מלא באור שמש ומציג נופים דרומיים לא מוגבלים של מרכז פארק והקו הראשי של העיר. פינת בנקט מחממת יוצרת מקום אינטימי לארוחות בוקר או לערבי נינוחים, בזמן שהאזור המרכזי בסלון יכול בקלות להכיל ספה בצורת L, מערכת מדיה ומושבים נוספים.

חדר השינה הראשי, הממוקם בצד השמאלי, גדול מספיק להכיל מיטת קינג-סייז וכל ריהוט חיוני. הארון המותאם אישית והפתוח שלו מספק אכסון נרחב, והאמבטיה הראשית ממוקמת בנוחות קרוב אך נגישה לאורחים. בצד השני של הדירה, חדר השינה השני מציע גמישות כחדר שינה של מיטת קווין, משרד ביתי או חדר ילדים. ההפרדה המתוכננת היטב מחדר השינה הראשי מבטיחה פרטיות ורוגע.

שיפוצים האחרונים כוללים רצפות, דלתות, תאורה, בידוד רעשים ומכשירי מטבח, עם תריסים חשמליים שחורים ושקופים, רמקולים מובנים של סונוס ובקרות HVAC ייעודיות בכל חדר. תקרות בגובה 10 רגל ודלתות כיס מהרצפה ועד התקרה מגבירות את תחושת המרחב, האור והיוקרה בכל רחבי הבית.

הקונדומיניום המאושר באיכות זהב (LEED) מציע גישה למכונת כביסה ומייבש באותו קומה, דלתן ושירות קונסיירג’ זמין 24 שעות ביממה, שתי גגות מטופחים, מרכז כושר עם נוף לחצר שקטה, אינטרנט אלחוטי חינם, גישה לזיפקאר, ספרייה, חדרי מוסיקה וביקורים, חדר משחקים חדש לילדים וחנייה (בכפוף לזמינות), מה שמייצר שילוב חלק של נוחות, אורח חיים וקהילה. עם הקטנת המס 421-A עד 2034 ומיקום אידיאלי ליד קווי הרכבת התחתית (2/3, B/C), פארק מרכוס גארבי, Whole Foods ו-Trader Joe’s—בנוסף, מרכז העיר נגיש בפחות מ-30 דקות—The Kalahari מספק מקום, אלגנטיות וחיים בשירות מלא במנהטן.

ID #‎	RLS20060071
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מוּסָך , שטח פנימי 830 רגל מרובע , 77 מ”ר , 249 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 100 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2006
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,098
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$180
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	8 דקות לרכבת תחתית 6
	9 דקות לרכבת תחתית B, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.