17 מזרח רחוב 76 שוכן באמצע הדרך בין שדרות פית' לשדרות מדיסון, חצי בלוק ממרכז הפארק, בעניי הראי היקרות ביותר של צד המזרח העליון. 17 מזרח רחוב 76 הוא נכס השקעה של 5 יחידות עם הכנסות שנתיות חזקות במיוחד ופוטנציאל עלייה ארוכת טווח, כמו גם מציע פוטנציאל להמרה לוילת מושב גדולה. הנכס שומר על הפרופורציות והמלאכה שהקונים מצפים לה - תקרות גבוהות, אולמות עם דלתות כיס מעץ שהושבו, ושישה קמינים מעץ משופצים - תוך כדי פעולה עם תשתית מודרנית, כולל מעלית הידראולית של בוכר מתוכנת בשווייץ המשרתת את הגן דרך הקומות הרביעיות ושדרוגים משמעותיים למערכות מכניות, בטיחות חיים ומבנה. שטח החוץ הוא יוצא דופן עבור מיקום זה, הכולל מעל 1,250 רגליים רבועות של גנים ומרפסות, כולל גן אחורי פרטי וגן מרפסת בנוף יפני המוצג ב-Architectural Digest. נבנה בשנת 1895-96 כאחד מרצף של יצירות מגונדרות אבן ולבנים, הבית ידוע כ"בית פיסקטור", משויך לבמאי הגרמני ארווין פיסקטור, מייסד משותף של התיאטרון האפי לצדו של ברטולט ברכט. הנכס משתרע על פני כ-9,411 רגליים רבועות על פני 51/2 קומות ורוחב של 20 רגל, והשקוע מחדש באופן מקיף בשנת 2007, ונרגש ב-2021-24, עם תעודת תעסוקה חדשה שהונפקה בינואר 2023. חזיתות אבן גיר, עצים בוגרים, ונוף רחוב מוגן ומעוגן מגדירים את קטע זה של רחוב 76 - שקט, פרטי וארוך טווח. מרק וקרלייל מעגן את המסדר הקרוב, בעוד שהמטה החדש של סותביס וההתרחבות של גגוזיאן קרוב מחזקים את מעמד האזור בלב הנוף התרבותי והמגורי של ניו יורק.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.