ברוכים הבאים ל-32 מזרח רחוב 74: הבית המודרני הראשון במזרח העליון

נבנה בשנת 1935 על ידי האדריכל הנודע וויליאם לסקאז, חלוץ הסגנון הבינלאומי האירופי, הבית המפואר הזה מציע הזדמנות נדירה להיות בעלים של פיסת היסטוריה מודרניסטית באחד השכונות הרווחיות ביותר במנהטן. שופץ בקפידה מקצה לקצה, כולל הוספת מעלית גדולה, המגורים הללו משלבים בהרמוניה את העיצוב המקורי מאמצע המאה עם מותרות עכשוויות.

שטח הנכס הוא מעל 7,000 רגל רבוע (650 מ"ר) עם טביעת רגל של 20' x 57' על מגרש של 102', והוא מורכב כיום משלושה דירות דו-קומתיות אלגנטיות. זהו אופציה מצוינת להשקעה, מגורים של מספר דורות, או טרנספורמציה קלה חזרה לבית משפחתי אחד או שניים. כל יחידה מצוידת במטבחי יוקרה עם מכשירי Viking, וכן שטח חיצוני פרטי, מכונות כביסה ומייבשים בתוך הדירה, מערכות קול Sonos, מזגן מרכזי, שאיבת אבק מרכזית, וגישה פרטית עם מעלית מקודדת.

החזון האדריכלי האיקוני של לסקאז נשמר בצורה יפה, עם תכונות בולטות כגון קיר חלונות בלוקים זכוכית חתום שלו וחלונות גדולים ומוארים שממלאים את הפנים באור טבעי, יוצרים אווירה פתוחה ואוורירית. הבית גם מציע גן פרטי ומרפסת גג רחבה, מושלמת לאכילה בחוץ, רגיעה ולבדר.

נכס זה מציע גמישות מקסימלית, בין אם תרצו להמיר אותו לאחוזה משפחתית מטורפת עם 8 חדרי שינה, 7 חדרי רחצה, 2 חדרי שירות ו-6 חללים חיצוניים, יחד עם שפע של אפשרויות התאמה אישית, או לשמור על המבנה הנוכחי שלו כיחידות מרובות.

מבנה נוכחי:

דו-קומתיים תחתון: 2 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה, וחדר עבודה/משרד, עם מטבח/סלון גדול וחדר שינה ראשי המשקיף על פטיו מעוצב ומרוהט הפונה לעבר דרום. דו-קומתיים אמצעיים: 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, וחדר בונוס, מצוין למשרד, חדר עבודה או הארון המאסיבי. דו-קומתיים עליונים: 3 חדרי שינה, 2.5 חדרי רחצה, עם מרפסת שמש מרווחת, מעוצבת ומרוהטת ליד המטבח המשקיפה על הבתים הקטנים והחמודים ברחוב 74 מזרח. ישנם גם מרפסות הפונות לדרום מחדר המגורים וחדר השינה הראשי, המבטיחות אור שמש שופע. רחוב 74 מזרח הוא רחוב ציורי, מלא בעצים, במרחק רגעים ספורים מ-D'Agostino's ו-Citarella, שתי דקות מהפארק המרכזי, ממוזיאון סלומון ר. גוגנהיים ומוזיאון המטרופוליטן לאמנות, עם מספר קווי אוטובוס בקרבת מקום. המתחם מיועד ל-PS 6, והשכונה מציעה אפשרויות אוכל ברמה עולמית, כולל Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, ה-Mark Restaurant מאת Jean-Georges, Kappo Masa ו-Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20' x 57' footprint on a 102' lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.