בניין ומיקום אייקוניים במזרח העליון, 1049 שדרות לקסינגטון מציע הזדמנות השקעה נדירה באחת ממסדרונות הקמעונאות והמגורים המבוקשים ביותר במנהטן. הבניין, שנבנה במקור בשנת 1910, משלב בצורה מעולה אופי מהתקופה שלפני המלחמה עם עדכונים מודרניים.

נכס זהConfiguredcurrently במצב שבו מותג קמעונאי יוקרתי משתרע על שתי הקומות התחתונות, ושני דירות מגורים יפות ששופצו לחלוטין מעל. חלל הקמעונאות - ביתו של בוטיק נייר מכתבים מהודר - כולל חזית נכונה עם בנויים מותאמים אישית, משרד אחורי מעוצב, וחדר אבקה משופץ. הקומה השנייה, המנוצלת כיום כמשרד ומקום מפגשים, כוללת שני חדרי אבקה משופצים, בעוד שהמרתף מספק שטח אחסון ample.

כניסה נפרדת מהרחוב מובילה לשתי הדירות העליונות, כל אחת בשטח של כ-900 רגל רבוע. שתי הדירות שופצו בתשומת לב עם מטבחים וחדרי רחצה מודרניים ומשתפות גישה למרפסת גג פרטית - מקום מפלט מזמין מעל העיר. הדירה בקומה השלישית כוללת מכונת כביסה/מייבש ביחידה, בעוד שהדירה בקומה הרביעית משודרגת על ידי מספר חלונות גג שממלאים את הבית באור טבעי.

נמצאת במיקום מושלם לאורך שדרות לקסינגטון ליד רחוב 75, נכס עם רב שימוש זה מתוחזק בצורה מסודרת ומציע נראות פרימאית, קסם אדריכלי שנמשך, ופוטנציאל גמיש - הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים ולמשתמשי קצה כאחד בלב המזרח העליון.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.