$4,500,000 - 1049 LEXINGTON Avenue, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20054945

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין ומיקום אייקוניים במזרח העליון, 1049 שדרות לקסינגטון מציע הזדמנות השקעה נדירה באחת ממסדרונות הקמעונאות והמגורים המבוקשים ביותר במנהטן. הבניין, שנבנה במקור בשנת 1910, משלב בצורה מעולה אופי מהתקופה שלפני המלחמה עם עדכונים מודרניים.

נכס זהConfiguredcurrently במצב שבו מותג קמעונאי יוקרתי משתרע על שתי הקומות התחתונות, ושני דירות מגורים יפות ששופצו לחלוטין מעל. חלל הקמעונאות - ביתו של בוטיק נייר מכתבים מהודר - כולל חזית נכונה עם בנויים מותאמים אישית, משרד אחורי מעוצב, וחדר אבקה משופץ. הקומה השנייה, המנוצלת כיום כמשרד ומקום מפגשים, כוללת שני חדרי אבקה משופצים, בעוד שהמרתף מספק שטח אחסון ample.

כניסה נפרדת מהרחוב מובילה לשתי הדירות העליונות, כל אחת בשטח של כ-900 רגל רבוע. שתי הדירות שופצו בתשומת לב עם מטבחים וחדרי רחצה מודרניים ומשתפות גישה למרפסת גג פרטית - מקום מפלט מזמין מעל העיר. הדירה בקומה השלישית כוללת מכונת כביסה/מייבש ביחידה, בעוד שהדירה בקומה הרביעית משודרגת על ידי מספר חלונות גג שממלאים את הבית באור טבעי.

נמצאת במיקום מושלם לאורך שדרות לקסינגטון ליד רחוב 75, נכס עם רב שימוש זה מתוחזק בצורה מסודרת ומציע נראות פרימאית, קסם אדריכלי שנמשך, ופוטנציאל גמיש - הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים ולמשתמשי קצה כאחד בלב המזרח העליון.

ID #‎	RLS20054945
פרטי בנין Details	1049 Lexington Ave , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 3 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3436 רגל מרובע , 319 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 114 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$102,024
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	5 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.