$9,500,000 - New York City, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20018797

Property Description « עִברִית Hebrew »

49 מזרח 74 רחוב הוא בניין townhouse בן 9 יחידות, בעל חמישה קומות עם מעלית, הממוקם בין שדרת מדיסון לשדרת פארק, עם 8 דירות חדשות חדר ושולחן שטח בקומת הקרקע עם פטיו גן. כל הדירות בשוק החופשי 100% ומלאות עם שיעור פינוי של 1%. הבניין הוא בשטח של כ-7,800 רגל רבוע, שנבנה בגודל 20' x 86' על מגרש של 102 רגל.

49 מזרח 74 רחוב שופץ ב-2006 ומציע מעלית, גג ציבורי מרוהט, מרתף עמוק עם תקרות גבוהות וכספות אחסון לכל שוכר, וחדר כביסה גדול עם 3 מכונות כביסה ומייבשים. כל הדירות מצוידות במד טמפרטורה אישי לחימום ומיזוג אוויר עם מדחסים על הגג.

קוויי הגז של הבניין הוחלפו לגמרי מהרחוב ב-2021 עם הוספת מכונות חדשות לחימום ומים חמים. כל מטבחים בדירות הם חשמליים לבישול ויוסרו ברצינות לאחר כל החלפת שוכר.

נכס זה מציע הזדמנות ייחודית למשקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרה, מושכר במלואו במיקום AAA או להסבה למשפחה חד-משפחתית, מכיוון שכל השכירות היא לטווח קצר. עם המתקנים והבסיס השכור האטרקטיבי, הבעלות נהנתה מהחלפה מהירה מאוד כאשר דירה משתחררת.

49 מזרח 74 רחוב מציע למשקיעים פוטנציאליים הזדמנות לנצל את עליית השכירות בעתיד בנכס יפה טופל במרכז אזור לנוקס היל המבוקש. אנא צרו קשר עם הסוכן להקמת רשימה.

ID #‎	RLS20018797
פרטי בנין Details	9 חדר שינה , 10 חדר אמבטיה , שטח פנימי 7783 רגל מרובע , 723 מ”ר , 8 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות 293 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$176,076
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	8 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.