$8,995,000 - 36 E 73RD Street, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20019533

Property Description « עִברִית Hebrew »

36 מזרח רחוב 73, ניו יורק, ניו יורק 10021 הוא טאון האוס מפורסם שנבנה לראשונה בשנת 1887 ולאחר מכן מומש מחדש בשנת 1910 עם הפנים הניאו-קלאסית הנוכחית עשויה אבן גיר ולבנים, הכוללת 5 קומות ומרתף, במרחק בלוק אחד מפארק סנטרל.

ממוקם Elegantly ממש מהקטע המרכזי של שדרת מדיסון על בלוק שורץ עצים, הבניין מאושר להכשרה residential ומסחרית מרובה, המספקת הזדמנות ייחודית לפתח מחדש את החלקה הראשית של 20' 87' עם כ-6,730 רגל של שטח פנימי וכ-500 רגל של שטח חיצוני, בסך הכל כולל את הקומה התחתונה של כ-8,070 רגל של שטחים פנימיים.

כיום מאורגן עם 2 קומות המיועדות לתצוגת עתיקות עם כ-1,340 רגל שטח על הקרקע והקומה הראשונה, וכ-1,340 רגל שטח בקומה התחתונה, שהודגשה על ידי ויטרינות זכוכית בולטות ברמת הרחוב; הבניין מגיע עם כניסה נפרדת לדיור אשר מובילה למעלית לשלוש יחידות דיור (סה"כ 5 יחידות).

מעלית גדולה, העוצבה להעברת אמנות ורהיטים רחבי היקף, מחברת כל קומה עם מדר staircase נפרד. שלוש הקומות העליונות מכילות כיום 3 דירות שכירות מלאה לכל קומה, אשר ניתן לשלב בקלות לטריפלקס מרווח עם מרפסת גג או להמיר לתוכניות אחרות.

בהתבסס על תכנון והזכויות הנוכחיות, מגרש הבניין מגיע עם סך של 10,500 רגל זכויות אוויר, המאפשרת קומה נוספת של שטח פנימי (חצי קומה), בנוסף לגג ניתן לפיתוח.

ליד קטע גבוה של חנויות יוקרה בשדרת מדיסון, עם גישה נוחה למוקדי תרבות ובילוי מהשורה הראשונה בצד המזרחי העליון, הנכס נהנה מתנועת אנשים חיונית וחיבורים יעילים לתחבורה ציבורית.

נכס אלגנטי ומסתגל זה מחכה לבעלים חדשים עם חזון חדש למקסם את הפוטנציאל והערך הבסיסי שלו.

לרוכשי דירות: אפשרות להפוך אותו חזרה לטאון האוס מגורים מלא.
לרוכשי מסחר: אפשרות לבנות על המגרש המלא, כמו גם חצי קומה נוספת עם גג.

ID #‎	RLS20019533
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 3 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 6730 רגל מרובע , 625 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות 280 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$111,720
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 6
	8 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.