$8,995,000 - 36 E 73RD Street, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20019533

Property Description « עִברִית Hebrew »

36 מזרח 73 רחוב ניו יורק, NY 10021 הוא בית Townhouse אייקוני שנבנה לראשונה בשנת 1887 ולאחר מכן הוסב בשנת 1910 עם חזית גרניט ולבנים ניאוקלאסיות, הכוללת 5 קומות ומרתף, במרחק של בלוק אחד מפארק סנטראל.

ממוקם בצורה אלגנטית בסמוך לחלק מרכזי של שדרת מדיסון על רחוב מקסים מלא בעצים, הבניין מיועד לשימושים מגורים וישויות עסקיות רבות, מה שמספק הזדמנות ייחודית לפיתוח מחדש של שטח זה בגודל 20' 87' עם כ-6,730 רגל של שטח פנימי וכ-500 רגל שטח חיצוני, בסך הכול כולל את הקומה התחתונה של כ-8,070 רגל של שטחים פנימיים.

כעת המסודר עם 2 קומות המכונות גלריה עתיקות עם כ-1,340 רגל שטח ברצפה בקומת הקרקע וקומה ראשונה, וכ-1,340 רגל של שטח בקומה התחתונה (מיועד למסחר). הבניין כולל כניסה נפרדת למגורים שמובילה למעלית ל-2 יחידות מגורים (1 קומת מלא ו-1 דופלקס, סך הכל 4 יחידות).

מעלית גדולה, שתוכננה כדי לשנע יצירות אמנות ורהיטים מגוונים, מחברת כל קומה עם מדר staircase נפרדת. שלוש הקומות העליונות של המגורים כוללות כיום 2 דירות להשכרה בקומת מלא, שניתן בקלות לשלב לטריפלקס מרווח עם מרפסת גג או להפוך לתוכניות אחרות.

בהתבסס על התכנונים הנוכחיים והזכויות, מגרש הבניין מגיע עם סך של 10,500 רגל זכויות אוויר, המאפשרת קומה נוספת של שטח פנימי (חצי קומה), בנוסף למרפסת גג ניתנת לפיתוח.

סמוך לחלק הגבוה של חנויות יוקרתיות במדיסון, עם גישה נוחה לאתרים תרבותיים ופנאי עיקריים בצד המזרחי העליון, הנכס נהנה מתנועה רגלית רבה וקישורים יעילים לתחבורה ציבורית.

נכס אלגנטי זה ובר השינוי מחכה לבעלים חדשים עם חזון חדש כדי למקסם את הפוטנציאל והערך הבסיסי שלו.

לרוכשי מגורים: אפשרות להחזיר אותו לבית טריפלקס מגורים מלא, יחד עם הוספת חצי קומה עם מרפסת צפונית.

לרוכשי מסחר: אפשרות להמיר אותו לקרקע ניתן לבנייה מלאה, יחד עם הוספת חצי קומה עם מרפסת צפונית.

ID #‎	RLS20019533
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 3 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 6730 רגל מרובע , 625 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות 303 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$111,720
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 6
	8 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.