$26,800,000 - 34-36 E 70TH Street, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS11025768

Property Description « עִברִית Hebrew »

Here is the translated text in Hebrew:

אחוזת ג'יימס פ. וורבורג: הזדמנות נדירה בצד המזרחי העליון של מנהטן
אחוזה רחבת ידיים יוצאת דופן במיקום אידיאלי בצד המזרחי העליון
רוחב של 37 רגל / כ- 12,500 רגל שטח / מאושרת כאמור

נמצאת באחת מהרחובות המוכרים והנחשבים ביותר של מנהטן, בין שדרות מדיסון ופארק, אחוזת ג'יימס פ. וורבורג מציעה הזדמנות חד-פעמית ליצור מגורים מותאמים אישית. אחוזה זו, ברוחב 37 רגל וכמעט 13,000 רגל שטח, ממוקמת על מגרש רחב של 37 רגל x 100 רגל וכוללת חצר קדמית, מרפסת בקומה השנייה, ומשיכה לגינה של 30 רגל.

נמסרת עם אישור היסטורי, חזית של אבן חול ספרדית, אישור לבנייה, רישיונות בנייה ורישיונות שטח, נכס זה הוא אבן חן היסטורית שממתינה להתחדשות.

היסטוריה רבת משמעות ומורשת ארכיטקטונית

משפחת וורבורג, המפורסמת בזכות תרומתה לפיננסים, אמנות ומזון, קראה למקום זה בית. האחוזה מהווה עדות למורשת המתמשכת של המשפחה. היא נבנתה במקור בשנת 1900 כשתי בתי שורה, והוסבה בשנות ה-20 לבית מגורים יחיד על ידי האדריכל הנודע ויליאם לורנס בוטומלי, בוגר האקול דה בוז ארט בפריז ואחד מהמעצבים המובילים בניו יורק.

השפעת בוטומלי נראית בעיצוב הנאו-ימי ביניימי הנצחי של האחוזה, הכולל קשתות אלגנטיות, קווים ארכיטקטוניים נקיים וחזית אבן החול הספרדית המייחדת אותה מבתי השכן.

מיקום אידיאלי בצד המזרחי העליון

מגורים זה ממוקמים בצד הדרומי של רחוב המזרחי ה-70, בלוק הידוע בחשיבותו ההיסטורית והארכיטקטונית. סמוך למוסדות המפורסמים כמו מוזיאון פריק ובתים בולטים של משפחות נחשבות כמו משפחות להמן וורטיים, האחוזה מציעה שילוב נדיר של היסטוריה, אלגנטיות ונוחות. מיקומה הצפוני מבטיח שפע של אור טבעי במהלך היום, מה שמדגיש את המרחבים הפנימיים המפוארים שלה.

פוטנציאל בלתי מוגבל: קנבס ריק ליוקרה מודרנית

נמסרת במצב "קופסת לבן", האחוזה מציעה כ- 12,439 רגל שטח פנימי, מוכנה להיות מורכבת ליצירת מופת מודרנית. כל אחת מחמש הקומות שלה כוללת תקרות גובהם עד 15 רגל, מה שמעצים את תחושת הפאר והגודל.

הפריסה הרחבה כוללת:

חמש קומות ומרתף, מושלם למגורים מפנקים ובילויים.
מרפסת בקומה השנייה ליהנות מהפעילות בחוץ.
חצר קדמית וגינה אחורית המציעות אפשרויות ליצור אי שקט עירוני בלב מנהטן.

עם הפוטנציאל העיצובי הגמיש שלה, הנכס הוא קנבס ליצירת בית יוצא דופן המבטא את החזון האישי שלך, משלב באופן חלק אלגנטיות היסטורית עם נוחות מודרנית.

מרחב חיצוני עם אפשרויות אינסופיות

המרחק של 30 רגל מהגינה האחורית והמרחבים החיצוניים המורחבים מציעים הזדמנות ליצור מקלט עירוני פרטי. אם זה יהפוך לגינה מטופחת, אזור אוכל חיצוני, או גן עדן של בידור, האזורים החיצוניים ישלימו באופן מושלם את פאר הפנים.

ברilliance ארכיטקטונית

ויליאם לורנס בוטומלי, המפורסם בעבודותיו ברחבי מנהטן, כולל את ריבר האוס וגן טרטל ביי, שילב שני מבנים היסטוריים כדי ליצור יצירת מופת זו בשנות ה-20. העיצוב שלו מכבד את הקסם הניאו-ימי ביניימי המקורי של הנכס, תוך שהוא מאפשר התאמות מודרניות, ומציע את האיזון המושלם של מלאכה נצחית ופונקציונליות עכשווית.

הזדמנות ללא תחרות

אחוזת ג'יימס פ. וורבורג מייצגת את המיטב של מגורים באחוזות בצד המזרחי העליון. ההיסטוריה העשירה שלה, היוקרה הארכיטקטונית, התקרות הגבוהות והפרופורציות המפוארות מציעות את ההזדמנות ליצור נכס מורשת אשר יישמר במשך דורות.

זה יותר מבית - זה הצהרה.

ID #‎	RLS11025768
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 7 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 12500 רגל מרובע , 1161 מ”ר , בבניין יש 5 קומות
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$208,464
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 6
	8 דקות לרכבת תחתית F, Q
	10 דקות לרכבת תחתית N, W, R

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.