Here is the translated text in Hebrew:

אחוזת ג'יימס פ. וורבורג: הזדמנות נדירה בצד המזרחי העליון של מנהטן
אחוזה רחבת ידיים יוצאת דופן במיקום אידיאלי בצד המזרחי העליון
רוחב של 37 רגל / כ- 12,500 רגל שטח / מאושרת כאמור

נמצאת באחת מהרחובות המוכרים והנחשבים ביותר של מנהטן, בין שדרות מדיסון ופארק, אחוזת ג'יימס פ. וורבורג מציעה הזדמנות חד-פעמית ליצור מגורים מותאמים אישית. אחוזה זו, ברוחב 37 רגל וכמעט 13,000 רגל שטח, ממוקמת על מגרש רחב של 37 רגל x 100 רגל וכוללת חצר קדמית, מרפסת בקומה השנייה, ומשיכה לגינה של 30 רגל.

נמסרת עם אישור היסטורי, חזית של אבן חול ספרדית, אישור לבנייה, רישיונות בנייה ורישיונות שטח, נכס זה הוא אבן חן היסטורית שממתינה להתחדשות.

היסטוריה רבת משמעות ומורשת ארכיטקטונית

משפחת וורבורג, המפורסמת בזכות תרומתה לפיננסים, אמנות ומזון, קראה למקום זה בית. האחוזה מהווה עדות למורשת המתמשכת של המשפחה. היא נבנתה במקור בשנת 1900 כשתי בתי שורה, והוסבה בשנות ה-20 לבית מגורים יחיד על ידי האדריכל הנודע ויליאם לורנס בוטומלי, בוגר האקול דה בוז ארט בפריז ואחד מהמעצבים המובילים בניו יורק.

השפעת בוטומלי נראית בעיצוב הנאו-ימי ביניימי הנצחי של האחוזה, הכולל קשתות אלגנטיות, קווים ארכיטקטוניים נקיים וחזית אבן החול הספרדית המייחדת אותה מבתי השכן.

מיקום אידיאלי בצד המזרחי העליון

מגורים זה ממוקמים בצד הדרומי של רחוב המזרחי ה-70, בלוק הידוע בחשיבותו ההיסטורית והארכיטקטונית. סמוך למוסדות המפורסמים כמו מוזיאון פריק ובתים בולטים של משפחות נחשבות כמו משפחות להמן וורטיים, האחוזה מציעה שילוב נדיר של היסטוריה, אלגנטיות ונוחות. מיקומה הצפוני מבטיח שפע של אור טבעי במהלך היום, מה שמדגיש את המרחבים הפנימיים המפוארים שלה.

פוטנציאל בלתי מוגבל: קנבס ריק ליוקרה מודרנית

נמסרת במצב "קופסת לבן", האחוזה מציעה כ- 12,439 רגל שטח פנימי, מוכנה להיות מורכבת ליצירת מופת מודרנית. כל אחת מחמש הקומות שלה כוללת תקרות גובהם עד 15 רגל, מה שמעצים את תחושת הפאר והגודל.

הפריסה הרחבה כוללת:

חמש קומות ומרתף, מושלם למגורים מפנקים ובילויים.
מרפסת בקומה השנייה ליהנות מהפעילות בחוץ.
חצר קדמית וגינה אחורית המציעות אפשרויות ליצור אי שקט עירוני בלב מנהטן.

עם הפוטנציאל העיצובי הגמיש שלה, הנכס הוא קנבס ליצירת בית יוצא דופן המבטא את החזון האישי שלך, משלב באופן חלק אלגנטיות היסטורית עם נוחות מודרנית.

מרחב חיצוני עם אפשרויות אינסופיות

המרחק של 30 רגל מהגינה האחורית והמרחבים החיצוניים המורחבים מציעים הזדמנות ליצור מקלט עירוני פרטי. אם זה יהפוך לגינה מטופחת, אזור אוכל חיצוני, או גן עדן של בידור, האזורים החיצוניים ישלימו באופן מושלם את פאר הפנים.

ברilliance ארכיטקטונית

ויליאם לורנס בוטומלי, המפורסם בעבודותיו ברחבי מנהטן, כולל את ריבר האוס וגן טרטל ביי, שילב שני מבנים היסטוריים כדי ליצור יצירת מופת זו בשנות ה-20. העיצוב שלו מכבד את הקסם הניאו-ימי ביניימי המקורי של הנכס, תוך שהוא מאפשר התאמות מודרניות, ומציע את האיזון המושלם של מלאכה נצחית ופונקציונליות עכשווית.

הזדמנות ללא תחרות

אחוזת ג'יימס פ. וורבורג מייצגת את המיטב של מגורים באחוזות בצד המזרחי העליון. ההיסטוריה העשירה שלה, היוקרה הארכיטקטונית, התקרות הגבוהות והפרופורציות המפוארות מציעות את ההזדמנות ליצור נכס מורשת אשר יישמר במשך דורות.

זה יותר מבית - זה הצהרה.

The James P. Warburg Mansion: A Rare Opportunity on Manhattan's Upper East Side
Exceptional Double-Width Mansion in a Prime UES Location
37 ft Wide / 12,500 sqft approx./ Landmarks Approved

Located on one of Manhattan's most prestigious tree-lined streets between Madison and Park Avenues, the James P. Warburg Mansion presents a once-in-a-lifetime opportunity to create a bespoke residence. This 37-foot-wide, nearly 13,000 square-foot mansion is set on an expansive 37 ft x 100 ft lot and features a front courtyard, second-floor terrace, and a 30-foot garden setback.

Delivered with landmark approval, a Spanish sandstone fa ade, construction approval, building permits, and floor area permits, this property is a historic gem waiting to be reimagined.

A Storied History and Architectural Legacy

The Warburg family, renowned for their contributions to finance, art, and philanthropy, called this residence home. The mansion stands as a testament to the family's enduring legacy. Originally built in 1900 as two-row houses, the property was transformed in the 1920s into a single residence by acclaimed architect William Lawrence Bottomley, a graduate of the Ecole des Beaux-Arts in Paris and one of New York's most distinguished designers.

Bottomley's influence can be seen in the mansion's timeless neo-Medieval design, featuring elegant archways, clean architectural lines, and the distinct Spanish sandstone facade that distinguishes it from neighboring homes.

Prime Upper East Side Location

This residence sits on the south side of East 70th Street, a block known for its historic and architectural significance. Neighboring iconic institutions like the Frick Museum and notable homes of distinguished families such as the Lehmans and Wertheims, the mansion offers a rare combination of history, elegance, and convenience. Its north-facing position ensures an abundance of natural light throughout the day, accentuating its grand interiors.

Limitless Potential: A Blank Canvas for Modern Luxury

This mansion offers approximately 12,439 square feet of interior space, ready to be transformed into a modern masterpiece. Each of its five stories features soaring ceilings of up to 15 feet, enhancing the sense of grandeur and scale.

The expansive layout includes:

Five levels plus a cellar, perfect for luxurious living and entertaining.
A second-floor terrace for private outdoor enjoyment.
A front courtyard and rear garden that provide opportunities to create a serene outdoor oasis in the heart of Manhattan.

With its flexible design potential, the property is a canvas for crafting an extraordinary home that reflects your personal vision, seamlessly blending historic elegance with contemporary comforts.

Outdoor Space with Endless Possibilities

The mansion's 30-foot rear garden setback and ample outdoor spaces offer the opportunity to create a private urban sanctuary. Whether it becomes a lushly landscaped garden, an alfresco dining area, or an entertainer's paradise, the outdoor areas perfectly complement the grandeur of the interiors.

Architectural Brilliance

William Lawrence Bottomley, celebrated for his works across Manhattan, including the River House and Turtle Bay Gardens, merged two historic structures to create this masterpiece in the 1920s. His design honors the property's original neo-medieval charm while allowing for modern adaptations, offering the perfect balance of timeless craftsmanship and contemporary functionality.

An Unparalleled Opportunity

The James P. Warburg Mansion represents the ultimate in Upper East Side townhouse living. Its rich history, architectural pedigree, soaring ceilings, and grand proportions offer the chance to create a legacy property that will endure for generations.

This is more than a home-it's a statement of timeless sophistication a