שוכן לצד אחד מהשיתופי פעולה המוכרים ביותר ברחוב פארק של מנהטן, בשורת בתים מובהקת בצד העליון המזרחי, רק 900 רגל מהפארק המרכזי, נכס זה ברוחב 20 רגל, בן 5 קומות, עם חזית קלאסית מובהקת ומשמעתית, מחולק כיום למספר דירות ולמשרד, מה שמספק הזדמנות יוצאת דופן להמרה לבית חד-משפחתי.....או בשילוב עם השכן המכוון באופן מושלם שלו, כדי ליצור אחוזה ברוחב 40 רגל עם מעל ל-13,000 רגל מרובע של זכויות בנייה לא מנוצלות שיכולות לאפשר הרחבה ידועה ו/או מכירת זכויות אוויר.

הנכסConfigured היום כמשרד רפואי בקומת הקרקע עם שמונה יחידות מגורים מעל. שטחו כ-7,000 רגל מרובע וכולל כמה חללים חיצוניים, כולל מרפסת גג עם נופים מרשימים של העיר. נכס זה, עם גובה תקרות גבוה בכל קומה, יכול להישמר גם במצב השימוש המעורב הנוכחי שלו, אידיאלי עבור מקצוען רפואי/קוסמטי שמעוניין לגור מעל המשרד שלו. הנכס מסופק ריק.

יושב בלב אזור היסטורי בצד העליון המזרחי, רגעים משדרת מדיסון, האזור פלאזה, סמלים תרבותיים ידועים ברחבי העולם, מסעדות מוכרות עם כוכבי מישלן, האפשרויות הטובות ביותר לבריאות, ומועדונים פרטיים חדשים ומפוארים כמו מקסים וקאסה טוע, האזור הזה כולל גם מוסדות תרבותיים איקוניים כמו המטרופוליטן לאמנות, מוזיאון גוגנהיים, ואוסף פריק החדש. המבוקש על ידי קונים מבחינים ברחבי העולם, הצד העליון המזרחי הוא אלגנטי, מחוץ לזמן, וממשיך להיות אחד השכונות המובילות של ניו יורק.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.