$25,000,000 - 29 E 63RD Street #NA, מנהטן Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS10959507

Property Description « עִברִית Hebrew »

בניין שלושה משפחות בשיפוט חוקי נמצא בבנייה עם תוכניות מאושרות לבניית בית דו-משפחתי מרהיב ומפואר (עם מעלית) באחת השדרות היקרות והיוקרתיות ביותר במנהטן: רחוב 63 בין פארק ושדרת מדיסון.

לקונה המוסמך כלכלית יש את ההזדמנות האולטימטיבית: לשחרר את החזון המעורר השראה שלה או שלו ולממש את הבית שתמיד רציתם והייתם צריכים. עם הצוות הנוכחי של מומחי בתים דו-משפחתיים, במיוחד הקבלן הכללי והאדריכל, האפשרויות המבניות הן רבות.

הקונפיגורציה החוקית הנוכחית מציעה שלוש יחידות מגורים.

התוכניות המאושרות, שנמצאות כרגע בשלבים ראשוניים של בנייה, מציעות רמה אחת מתחת לאדמה ושש קומות מעל האדמה שכוללות:

- מרתף: קשת מדרכה, שירותי מים ומשאבות, חדר סאונה, שירותי אורחים, שתי אזורי אחסון, חדר מכונות מעלית, ארון DH, ארון IT, חדר סדנאות, וחדר מכני.
- קומת קרקע: שתי כניסות עם אחת מהן מובילה לוויסטיבול, והכניסה השנייה מובילה למשרד נוסף. אולמות רחבים, שירותי אורחים, ארון הליכה, מטבח, ומקום ארוחת בוקר רחב.
- קומה ראשונה: סלון, חדר אוכל עם אח מעץ ומטבח.
- קומה שנייה: חדר שינה ראשי עם אח מעץ וחדר אמבטיה צמוד, וחדר שינה נוסף מרווח עם חדר אמבטיה מלא צמוד.
- קומה שלישית: סוויטת ג'וניור עם אח מעץ וחדר אמבטיה צמוד, וחדר שינה נוסף מרווח עם חדר אמבטיה צמוד ואזור לבוש גדול.
- קומה רביעית: ספרייה או חדר שינה נוסף עם חדר אמבטיה צמוד, חדר משפחה עם אח מעץ וגישה ישירה למרפסת מרווחת.
- פנטהאוז: שני שטחי פנאי חיצוניים סגורים, מרפסת פתוחה, וסוויטת פנטהאוז עם חלון גג ומטבחון.

כל השרטוטים ותוכניות מאושרות יכולות להישלח באימייל, אז אנא צרו קשר לגבי התוכניות הקיימות ותוכניות המוצעות המאושרות. מכיוון שהבנייה נמצאת בשלבים ראשוניים, אתם מוזמנים להציע את העיצוב שלכם אם אתם זקוקים לקונפיגורציה אחרת כמו בית דו-משפחתי או כל קונפיגורציה אחרת שתבחרו. מחיר המכירה כולל את כל עלויות הבנייה עבור התוכניות המאושרות. אתם מוזמנים לרכוש את הנכס ולהשתמש בקבלן ובצוות שלכם אם זה מה שאתם מעדיפים. או, אתם יכולים להמשיך עם צוות הבנייה הקיים. הגמישות העצומה היא ללא תחרות.

אתם באמת רוכשים נכס חד-פעמי.

גודל המגרש הוא 20 רגל X 100.42 רגל עם 8,028 רגלים מרובעים שימושיים.

ID #‎	RLS10959507
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 7640 רגל מרובע , 710 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$86,184
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית F, Q
	5 דקות לרכבת תחתית N, W, R, 4, 5, 6
	10 דקות לרכבת תחתית E, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.