$14,500,000 - 201 E 74TH Street, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20047809

Property Description « עִברִית Hebrew »

להחזיק בהכל מתחיל כאן, עם יצירת המופת המודרנית הייחודית Townhouse המוצעת ב-THE 74, הממוקמת בדיסקרטיות על בלוק נחשק מצידו המפורסם של מנהטן, אזור האפינגלטון. עם הפרטיות והבלעדיות של דירה עצמאית חדשה ושירותים ומתקנים של קונדומיניום, הטוב משני העולמות מתאחד בביתי הראשון של Pelli Clarke & Partners. מאחורי חזית טרקוטה מזוגגת בלובן, ארבעה קומות מוארות זכוכית כוללות 5,069 רגלים ריבועים פנימיים עם ארבעה חדרי שינה, ארבעה וחצי חדרי אמבטיה ומעלית פרטית. השלים את אורח החיים המושלם הזה עם 1,966 רגלים ריבועים חיצוניים נהדרים, כולל גן אחורי עמוק, מרפסות רבות לחיים פנימיים/חיצוניים מפנקים, וגג פרטי מדהים המואר בשמש או באור הירח ומוקף בנופים של קו השמיים.

מכניסה עם שער מתכת צבוע ברונזה לאורך רחוב 75 הפוטוגני, כניסת הפוייר המברכת מובילה לאטריום בקומה הראשונה שמרכזו במדרגות הפיסוליות הייחודיות לבית. מעבר לכך, המטבח של השף הוא מקום אוכל עם ארונות מעץ אש שזוף בעבודת יד, משטחי גרניט לבנים, משטח מעבר מבנים אבן נשית קלאסית, מכשירים מהשורה הראשונה של Miele, ואביזרי Dornbracht בגימור מזוגג בברונזה של THE 74. חדר אוכל רשמי צמוד מציע גישה ישירה למרפסת הגן עם גריל גז, המאפשרת אירוח פנימי/חיצוני ללא תקלות. בקומה העליונה, כאשר התקרות מתנשאות מעל 14 רגל, סלון מפואר כולל камק stenen וטרסה פרטית פונה לחצר למטה, בעוד שבצד הצפוני, חדר השינה הרביעי עם אמבטיה צמודה פונה לנוף המקסים של הרחובות. הקומה השלישית מציעה שתי סוויטות שינה פרטיות, כל אחת עם אמבטיה צמודה נפרדת ואחת עם טרסה פרטית, כמו גם חדר שירותים מלא עם כיור ומכונת כביסה/מייבש. הסוויטה הראשית המפוארת כוללת את כל הקומה הרביעית של הבית, ומציעה שתי ארונות בגודל נדיב, טרסה פרטית, בר לחים, וחדר אמבטיה חדיש עם כיור כפול מעץ סיקמור, אמבטיה חופשית עמוקה, מקלחון כפול סגור, וחדר שירותים פרטי, כולם עשויים מגרניט לבן עם אביזרי Dornbracht, ארונות תרופות מותאמים אישית ומערכות חימום בראי.

דיירי ה-Townhouse ב-THE 74 יכולים ליהנות ממגוון רחב של שירותים ברמה עולמית ומתקנים מעוצבים בידי רפאל דה קארדנס ב-THE 74, כולל טרקלין ספריה ברמת הלובי וגינה פרטית ירוקה, כמו גם סוויטה בקומה ה-17 המציעה טרקלין דיירים עם שטח אוכל פרטי צמוד, מרכז כושר לאורך כל השירותים, וחדר משחקים לילדים.

כל הצגות של נופים וחשיפה לאור הן למטרות הדגמה בלבד. הנופים המוצגים הם בערך ומיוצגים מגבהים שונים. אין ייצוג לגבי הנופים האמיתיים, הנוכחיים או העתידיים מכל קומה או יחידה, ו/או חשיפה לאור לכל קומה או יחידה ספציפית, או כפי שיכולים להיפגע מכל בנייה או הריסה קיימת מכל נותן חסות או צד שלישי. אין ייצוגים או ערבויות מתבצעות אלא אם כן עשויות להיות מפורטות בתוכנית ההצעה המתאימה לאותה יחידה. סוכן שיווק ומכירות בלעדיים: דאגלאס אלימן שיווק פיתוח. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית ההצעה עבור היחידה הרלוונטית, זמינים מהנותן החסות המתאים: El Ad East 74 LLC, בכתובת c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, קומה 22, ניו יורק, ניו יורק 10022. מספר תיק. CD23-0034. הזדמנות דיור שוויונית.

ID #‎	RLS20047809
פרטי בנין Details	The 74 , 4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 5069 רגל מרובע , 471 מ”ר , בבניין יש 32 קומות 150 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2023
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$100,908
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית Q
	4 דקות לרכבת תחתית 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.