תפוסה מיידית.

המודרני ברחוב מזרח 20 מספר 230 מציע אוסף נבחר של 37 דירות עם חדר אחד עד ארבעה חדרים. מתאפיין בחזית המרשימה ובפנים המודרניים ביותר בתכנון של גרמרסי סקוור, המודרני מdefined על ידי קווים נקיים, תכנון יעיל וטווח צבעים מלא באור עם גימורים מעודנים.

ממוקם בקומה הרביעית, הבית המפוצל בין שני חדרי שינה הזה, מעוצב בקפידה ותופס אור טבעי בשפע דרך חלונות רצפה עד תקרה עם חשיפה דרומית הנשקפת אל הגנים. רצפת אלון לבן מוצקה משתרעת לכל אורך הבית, ומוסיפה חמימות ואלגנטיות.

המטבח מעשה ידי אומן האיטלקי "מינימל" משלב ארונות אלון לבן עם לכה לבנה ואי עם משטח זכוכית מבריק וחיפוי קירות. המכשירים המובילים כוללים מקרר אינטגרלי של "סאב-זירו", תנור ומיקרוגל "וולף", ומדיח כלים "בוש".

סוויטת ההורים הנדיבה כוללת חדר אמבטיה סוויטה בסגנון ספא מרוצף בשיש ביאנקו דולומיטי עם רצפות מחוממות. כיור כפול מותאם אישית מספק אחסון יוצא דופן, מלווה בכיורים של "קולר" ופרטים של "לפרוי ברוקס". ארון שירות נפרד מכיל מכונת כביסה ומייבש של "GE", יחד עם מערכת מיזוג אוויר מרכזית.

הדיירים נהנים מגישה ל-20,000 רגלים רבועים של גנים פרטיים שקטים, שנעשו על ידי המעצבים המוכרים M. Paul Friedberg & Partners. שטחים ירוקים אלו כוללים גני חצר רב-שכבתיים, שבילים מוצלים, וטרסות גג רחבות - נווה מדבר נדיר בלב העיר.

המועדון הבלעדי לדיירים מתפרש על פני 18,000 רגלים רבועים ומציע מגוון שירותי בריאות ואורח חיים, כולל בריכת שחייה באורך 75 רגל, מרכז כושר חדיש, סאונה וחדרי אדים, סטודיו ליוגה, חדר משחקים לילדים, לובי וחדר הקרנה.

סוכן מכירות ושיווק בלעדי: דאגלס אלימן שיווק ופיתוח.

הזדמנות דיור שווה. התנאים המלאים של ההצעה נמצאים בתוכנית הצעה הזמינה מהנותן חסות. מספר תיק: CD14-0390. קאבגרם דבלופר, בע"מ. רחוב 4611, שדרה 12, דירה 1L. ברוקלין, NY 11219. יצוגי האמנים ועיטורי הפנים, הגימורים, המכשירים והריהוט מיועדים למטרות המחשה בלבד. הנותן חסות אינו עושה הצהרות או ערבויות אלא אם כן כך נקבע בתוכנית ההצעה. הנותן חסות שומר על הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Modern at 230 East 20th Street presents a curated collection of 37 one- to four-bedroom residences. Distinguished by its richly hued facade and the most contemporary interiors within the Gramercy Square enclave, The Modern is defined by clean lines, efficient layouts, and a light-filled palette of refined finishes.

Located on the fourth floor, this thoughtfully designed split two-bedroom home enjoys abundant natural light through expansive floor-to-ceiling windows with southern exposure overlooking the gardens. Solid white oak flooring runs throughout, adding warmth and sophistication.

The Italian-crafted kitchen by Minimal blends white oak and white lacquer cabinetry with a polished glass countertop and backsplash. Premium appliances include an integrated Sub-Zero refrigerator, Wolf oven and microwave, and Bosch dishwasher.

The gracious primary suite features a spa-like en-suite bath clad in Bianco Dolomiti marble with radiant heated floors. A custom dual-sink vanity provides exceptional storage, complemented by Kohler sinks and Lefroy Brooks fixtures. A separate utility closet houses a GE washer and dryer, along with central HVAC.

Residents enjoy access to 20,000 square feet of serene private gardens, designed by the acclaimed M. Paul Friedberg & Partners. These lush green spaces include multi-tiered courtyard gardens, shaded walkways, and expansive rooftop terraces-a rare oasis in the heart of the city.

The exclusive residents" club, spans 18,000 square feet and offers an array of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge and screening room.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.