איכלוס מיידי.

מציגים בפעם הראשונה את הדירה האולטרא-פרטית, דירת מגורים 3 על פני קומפלט בבוטיק, ההצעה המובילה של גרמרסי סקוור הכוללת רק שמונה דירות קומפלט, שמעולם לא הוצגו בשוק, וכעת מציגה את הדירה המודל החדשה שהושלמה.

מדהימה עם פרטים מתקופת לפני המלחמה ומוצפת אור דרך שלושה חשיפות, בית מפואר בגודל 3,377 רגל מרובע מציע ארבעה חדרי שינה וארבעה וחצי חדרי רחצה. גישה ישירה במעלית מובילה אל מסדרון פרטי עם חלון, שם דלתות כפולות דרמטיות פותחות לחלל כניסת פורמלית. מעבר לכך, חלל גדול בגודל 44'3 x 19'4 מחכה, מצויד בחלונות נדיבים ומסוגנן בצד אחד במטבח מדהים ובקצה השני דרך סט דלתות כיס רב-תכליתיות, ספרייה/חדר שינה מואר עם חשיפות כפולות וחדר רחצה מלא בסוויטה. מעוצב על ידי וודס באגוט, המטבח של השף עם חלונות ואי מרכזי כולל ארונות מותאמים אישית ומשטחי עבודה על בסיס שיש קלאקאטה עם גימור ניקול מרחף, ופטישים, חיבורים, ובחירות על ידי לפרוי ברוקס ודורנברכט. מכשירים מהשורה הראשונה של וולף, סאב-זירו ובוש כוללים שני מקררים משולבים, כיריים לשימוש גז, אינדוקציה וגריל עם כובע מאוורר, תנורי דואלים, מגירה מחממת, מגירה מיקרוגל, מקרר יין משולב, שני מדיחי כלים משולבים, ומערכת קפה מובנית.

בצד הדרום-מערבי של הדירה, חדר השינה הראשי המוזמן עם חשיפות כפולות מחכה יחד עם חדר הלבשה נדיב וחדר רחצה חמישה פריטים מקושט ביופי עם רצפת שיש סיבירי סאנסט וחימום רצפה, דווידי כפול מותאם אישית עם גימורי לפרוי ברוקס, חדר רחצה עם קיר זכוכית עם אמבטיה מ-Waterworks, ומסגרת מים פרטית עם שירותים של טוטו. שני חדרי שינה נוספים עם פרופורציות טובות מציעים כל אחד חדרי רחצה סוויטות עם רצפות מקורות שיש ווינטר מיסט ומדוויידי אלון מצופה שיש קלאקאטה בגימורי ניקול מלוטשים של לפרוי ברוקס. חדר שירותים עם דווידי מבית לעיצוב באופן מותאם אישית ומסגרת מים מטופחת בשיש קלאקאטה, כמו גם ארון שירות עם מכונת כביסה LG ומייבש מאוורר מדגם לצד מדגם.

נגיעות עכשוויות כוללות מערכת HVAC רב-אזורים לשליטה בטמפרטורה לאורך השנה, חיווט חשמלי בכל החלונות עבור וילונות אוטומטיים, ותאורת LED שקועה.

גרמרסי סקוור כולל 20,000 רגל מרובע של שטחים ירוקים פרטיים ושקטים שנעשים על ידי האדריכל עברי המפורסם מ. פול פרידברג ושות'. הנוף מקיף את הדירות הן מהקרקע והן מהאוויר, מגנים רב-שכבתיים עם עצים אפשריים לשחיות לאורחות צל ודקלים מצוידים בעצים ודשא - הגן הפרטי שלך בלב עיר ניו יורק.

שירותים במועדון גרמרסי בשטח של 18,000 רגל רבוע כוללים בריכת שחייה באורך 75 רגל, מרכז כושר, סאונה/חדרי אדים, סטודיו ליוגה, אזור משחקים לילדים, חדר חברים לדיירים, חדר הקרנה, וסימולטור גולף.

נציג מכירות ושיווק בלעדי: דאגלאס אלימן שיווק ופיתוח.

הזדמנות מגורים שווה. תנאי ההצעה המלאים זמינים בתוכנית הצעה מבעל ההשקעות. מספר תיק CD14-0390. קבגרם מפתחת, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. ברוקלין, NY 11219. התצוגות האמנותיות ועיצובי הפנים, הגימורים, המכשירים והריהוט מוצעים למטרות המחשה בלבד. בעל ההשקעות אינו מבטיח ייצוגים או אחריות אלא כפי שיתואר בתוכנית ההצעה. בעל ההשקעות שומר על הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.