מגורי 12H הוא קונדומיניום יוקרתי ומרווח בן שני חדרי שינה ושני וחצי חדרי רחצה, המציע חשיפות דרומיות רחבות עם נופים פתוחים לעבר מרכז מנהטן. שטחו של הבית המזדקף הוא כ-1,704 רגלים רבועים, והוא תוכנן בקפידה עם יחידות שינה מופרדות, חלונות ענק מהח floor to ceiling, ורצפות עץ אלון לבן רחבות בכל החלל.

מטבח השף מעוצב גם עבור פונקציה וגם עבור סגנון, והוא כולל ארסנל של מכשירי Sub-Zero ו-Wolf, כולל כיריים גז, תנור קיר, מדיח כלים משולב, ומקרר יין ייעודי. אי ושולחן גבס מדגם קלאקטה מחושל עם קירות גב, יוצר נקודת מיקוד יוקרתית לחיים יומיומיים ולאירוח.

הסוויטה הראשית גדולה מאוד וכוללת מספר ארונות, כאשר חדר ארון חלופי בגודל חריג הוא גולת הכותרת. חדר האמבטיה בהשראת ספא מצויד בתכנון עם חמישה מתקנים, כיור מותאם אישית, רצפות מרמר מחוממות, ופרטי Lefroy Brooks אלגנטיים.

חדר השינה השני נהנה מהאמבטיה הפרטית שלו, הכוללת אמבטיה של Kohler, רצפות ממבחר מרמר לבן, וקיר עם אריחי זכוכית של Ann Sacks, המציעים נוחות ופרטיות לאורחים או לחברי הבית הנוספים.

תכונות נוספות כוללות מערכת HVAC מרובת אזורים לשליטה במזג האוויר על פי רצון, חיווט מוקדם עבור תריסים אוטומטיים, תאורת LED שטוחה, וחדר כביסה המוקדש עם מכונת כביסה LG ומייבש עם אוורור חיצוני.

תושבי גרמרסי סקוור נהנים גישה ליותר מ-20,000 רגלים רבועים של שטח חיצוני landscaped פרטי, שנבחר על ידי אדריכל נוף הידוע M. Paul Friedberg & Partners. חצרות רובצים, גינות מרוממות, שבילים מוצלים, וטרסות גג רחבות יוצרות סביבה רגועה, בדומה לפארק, הנמצאת לעיתים רחוקות במנהטן. דרך מעגלית עם שורות עצים ושירות ולט מבטיחה הגעה ועזיבה דיסקרטית.

מועדון גרמרסי בשטח של 18,000 רגלים רבועים, שעוצב על ידי La Palestra, מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל בריכת שחייה באורך 75 רגל, מרכז כושר חדיש, סאונה וחדרי אדים, סטודיו ליוגה, סלון תושבים, חדר מועדון, חדר צפייה, חדר משחקים לילדים, ומד simulato גולף. אחסון פרטי וחניה זמינים לרכישה.

Residence 12H is a bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan. Spanning approximately 1,704 square feet, this refined home is thoughtfully laid out with separated bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout.

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by an exceptionally large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second bedroom enjoys its own private bath, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offering comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.