המגורים 12H הם דירה מוארת ומרווחת עם שני חדרי שינה ושני וחצי חדרי רחצה, המציעה חשיפה דרומית רחבה עם נוף פתוח כלפי מרכז מנהטן ומעבר לו. שטחה של הדירה הוא כ-1,704 רגל רבוע, עם תקרות בגובה עשרה וחצי רגל, הבית המפואר הזה מתוכנן בקפידה עם כנפיים נפרדות לחדרי שינה, חלונות ענק מהרצפה עד התקרה, ורצפת אלון לבן ברוחב פלנק בכל רחבי הבית. בהצהרה חזקה על אורח החיים של הבניין והערך המתמשך שלו, המוכר משדרג למגורים גדולים יותר בתוך המתחם - למעשה מכפיל את השקעתו בקהילה המפנקת הזו.

מטבח השף מעוצב הן מבחינה אסתטית והן מבחינה פונקציונלית, וכולל סט מכשירי Sub-Zero ו-Wolf, כולל כיריים גז, תנור קיר, מדיח כלים משולב ומקרר יין ייעודי. אי משיש קלוקאטה מעובד ודפוס המשלים את החלל, יוצר מרכז מוקד אלגנטי לחיי היומיום ולבילויים.

הסוויטה הראשית מרווחת ומכילה מספר ארונות, והדגש הוא על חדר הלבשה גדול. חדר הרחצה הפנימי בהשראת ספא כולל עיצוב עם חמשת מתקנים, מ vanity מותאמת אישית, רצפות שיש מחוממות, ומתקני Lefroy Brooks אלגנטיים.

החדר השינה השני עם חדר רחצה צמוד כולל אמבטיה שואבת של Kohler, רצפות שיש לבנות, וקיר דקורטיבי מזכוכית Ann Sacks, מציע נוחות ופרטיות לאורחים או לחברי משק בית נוספים.

תכונות נוספות כוללות מערכת HVAC במגוון אזורים לשליטה אישית על האקלים, הכנה מראש לצלונים אוטומטיים, תאורת LED מוסתרת, וחדר כביסה ייעודי עם מכונת כביסה LG יבשה במקביל ומייבש בונטור חיצוני.

דיירי גרמרסי סקוור נהנים מגישה ליותר מ-20,000 רגל רבוע של שטח חוץ מטופח פרטי, שנוצר על ידי האדריכל הנודע M. Paul Friedberg & Partners. חצרות ירוקות, גנים מוגבהים, שבילים מוצלים וטרסות גג רחבות יוצרים סביבה שקטה, דמויית פארק שמעט מאוד ניתן למצוא במנהטן. דרך מעגלית עם עצים ושירות רכב מאפשרת הגעה ועזיבה דיסקרטית.

מועדון גרמרסי המשתרע על פני 18,000 רגל רבוע, שעוצב על ידי La Palestra, מציע מגוון רחב של שירותים, כולל בריכת אורך של 75 רגל, מרכז כושר חדשני, סאונה וחדרי אדים, סטודיו ליוגה, לובי לדיירים, חדר מועדון, חדר הקרנה, חדר משחקים לילדים, וסימולטור גולף. מחסנים פרטיים וחנייה זמינים לרכישה.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.