$4,495,000 - 455 E 86TH Street #33A, מנהטן Yorkville, NY 10028｜ID # RLS20037076

Property Description « עִברִית Hebrew »

הנחה עצומה במחיר: ברוכים הבאים לדירת The Channel Club ודירה 33A, בית עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה בראש השכונה העליונה במזרח העיר. מסלול כניסה חצי-פרטי הוא הכניסה שלך, והנוף כמעט ב-360 מעלות יהיה לשמח אותך. הכניסה האלגנטית מובילה לסלון כפול מרווח הפונה ישירות לכאורה לכל נהר המזרח עם קיר של חלונות. דירה של כמעט 3,000 רגל רבוע עברה שיפוץ יוצא דופן ומדהים עם תשומת לב רבה לכל פרט. הסלון זורם למלתחה הפורמלית גם היא עם נופים מדהימים מזרחית וצפונית. גלי לאניות מהמרפסת הפרטית שלך סמוך לחדר האוכל. מטבח שף פתוח נמצא בחזית הצפונית. מכשירים כוללים תנורי Kitchen Aid כפולים, כיריים גז של Wolf עם חמישה מבערים וקולטי אוויר, כיור נירוסטה של Franke, ומקרר/מקפיא מדלת כפולה של Fisher & Paykel ומדיח כלים עם מגירות כפולות. הכנת מזון קלה עם מספר משטחים ואי נהדר. ויש מקום להאכיל 4 באיזור ארוחת הבוקר עם אותם נופים מדהימים. ומעבר למטבח יש חדר ארוחת בוקר עם מרפסת נוספת שבה תוכל להנות ממשקה בוקר באוויר הפתוח. מחוץ למטבח נמצא חדר הכביסה עם מכונת כביסה ומייבש בגודל מלא של Whirlpool ושני ארונות מטאטא. מתקנים יפים ותאורת תקרה מדהימה קובעים את האווירה לכל חללי האירוח.

לדירה יש שני כנפיים נפרדות של חדרי שינה. ממש מחוץ לסלון עם נ views מזרחיים נמצא חדר השינה הראשי הפרטי עם שני ארונות בגדים נפרדים וחדרי אמבטיה נפרדים, שעברו שיפוץ מוחלט עם אריחים ומתקנים יפים. כנף חדרי שינה שנייה כוללת 3 חדרי שינה, אחד מהם סוויטה עם אמבטיה יפה ומספר ארונות בגדים. החדר האמצעי נמצא כיום בשימוש כחדר עבודה/מנוחה. יש חדר שינה שלישי בכנף זו גם עם נופים דרמטיים וחדר אמבטיה עם חלון ואמבטיה. תאורת התקרה המדהימה נמשכת לאורך כל כנפי חדרי השינה. רצפות עץ זורמות בכל אזורי הסלון והחדרי שינה. מיזוג וחימום מגיעים מיחידות נפרדות בכל חדר עם בקרי טמפרטורה. תריסים חשמליים מקשטים את כל החלונות; עם זאת, תוכל לבחור לא להוריד אותם לעולם בגלל הנופים המהממים של המים והעיר, מדהימים ביום ובלילה.

תושבים ומבקרים ב-The Channel Club מתקבלים על ידי גן מטופח, לובי משופץ ומקום שקט בהשראת זן. זהו קונדומיניום עם שירות מלא ובידור לבן עם שוער ועוזר בתשלום. במבנה יש מנהל המתגורר במקום, והצוות נעים וזמין לספק שירות מצוין. שירותים כוללים בריכה indoor מוארת באור השמש וסאונה עם חדרי הלבשה לגברים ולנשים, מרכז ספורט מצויד היטב וחדר כביסה יפה, כולם בקומה השלישית, בנוסף לחדר אופניים במרתף. המוסך המנוהל באופן עצמאי יש לו כניסה ישירה לבניין.

ממוקם בצורה אידיאלית במזרח העליון, The Channel Club מציע גישה מיידית למסעדות הטובות ביותר, קניות יוקרתיות ופעילויות חוץ נהדרות. קניות במכולה הן קלות עם מספר חנויות מיוחדות ומזון בסיסי כמו Whole Foods ו-Fairway. יש גם אפשרויות תחבורה קלות כולל אוטובוס M86 החוצה, רכבת ה-Q בשדרה השנייה, רכבות ה-Express 4,5,6 של רחוב 86 ואוניית המפרש ברחוב ה-90. אתה רק כמה צעדים מפארק קרל שורץ, אחוזת גרייסי והפרומנדה של נהר המזרח עם אזורי ריצה לכלבים קטנים וגדולים והאספלט הירוק המפורסם. בית זה מציע לך את הטוב משני העולמות - מפלט שקט בין העננים וגישה קלה לעיר ניו יורק. אנא התקשר כדי לקבוע ביקור פרטי בבית זה הייחודי והמבוקש.

ID #‎	RLS20037076
פרטי בנין Details	Channel Club , 4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , שטח פנימי 2900 רגל מרובע , 269 מ”ר , 150 יחידות בבניין , בבניין יש 40 קומות 221 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1986
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,042
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$48,240
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.