תחת חוזה$899,000 CONTRACT - 12-16 30th Avenue #304, קווינס Astoria, NY 11102｜ID # RLS20022484

Property Description « עִברִית Hebrew »

**ספונסר הנחות – שני החוזים הבאים בלבד:**
3-2-1 קניית הנחה (מביאה את שיעור הריבית לכ-3.125% ואת תשלום המשכנתא החודשי לכ-4,068 דולר. ***משתנה בהתאם למספר גורמים כולל הריבית בזמן ההוא; שאל לפרטים; צוטט בתאריך 10/12/25***)

**דירה מוארת ומודרנית עם 2 חדרי שינה בבננט | תכנון פתוח, גימורים ברמה גבוהה | מרפסת פרטית**

ברוכים הבאים לדירה 302 בבננט, דירה מעוצבת להפליא עם 2 חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה שמשלבת באופן מושלם בין אלגנטיות מודרנית לנוחות יומיומית. הבית הזה מציע מרפסת פרטית, רצפות עץ קשה בלונדיניות מעובדות, ותכנון פתוח שממקסם את השטח ואור טבעי. עם מטבח של שף, מכונת כביסה/ייבוש של בוש בתוך הדירה, וגישה לשירותים מהשורה הראשונה, דירה זו מציעה חוויית מגורים מתוחכמת בלב אולד אסטריה.

העיצוב האחיד יוצר אווירה מוארת ומזמינה, עם סלון ופינת אוכל מעוצבים בקפידה שחוצים בקלות למטבח הגורמה. המטבח מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל כיריים בטראצו של ברטזוני, מקרר של פולגור מילאנו ומדיח כלים של בוש, ומשלב ארונות חלקים עם משטחי קוורץ לשילוב של סגנון ופונקציה. חדר האמבטיה המדמה ספא מציע גימורים ברמה גבוהה, אסלה מרחפת, ואמבטיה עמוקה, להציע מפלט רגוע. חלונות רחבים ממלאים את החלל באור טבעי רב, בעוד ששטח הארון הנרחב מבטיח ארגון קל.

הבננט מתוכנן עבור נוחות ונגישות, עם מרכז כושר עם חלון, חצר שקטה, ומרפסת גג עם נופים עוצרי נשימה של קו הרקיע של מנהטן וגשר RFK. עבור בעלי רכבים, חניה פרטית עם גג וללא גג זמינה, יחד עם אחסון אופניים חינם להוספת נוחות.

ממוקם בטיילת אולד אסטריה המ revitalized, הבננט נמצא דקות ספורות מהרכבות N/W, מספר קווי אוטובוס, והמעבורת של אסטריה, ומספק גישה חלקה למנהטן ומעבר לה. תיהנו מהסצנה המקומית התוססת עם פארק פסלי סוקרטס בקרבת מקום, מוזיאון נוגוצ'י, פארק אסטריה, ומגוון מסעדות ובתי קפה מדורגים בשורה הראשונה, כולם רק מספר צעדים מדלתכם.

תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. מספר תיק בניו יורק: CD24-0279. הספונסר שומר על הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. חומר פרסומי זה אינו הצעה למכירה גם לא בקשה להציע רכישה לתושבים בכל תחום שעדיין לא מולאו דרישות הרישום. הזדמנות לדיור שווה.

ההצעה כוללת תמונות סטוק של הבניין.

ID #‎	RLS20022484
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , שטח פנימי 844 רגל מרובע , 78 מ”ר , 16 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות
שנת בנייה Construction Year	2025
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$592
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,156
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q18
	2 דקות לאוטובוס Q102
	3 דקות לאוטובוס Q100, Q103, Q69
	6 דקות לאוטובוס Q19
	7 דקות לאוטובוס Q104
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.