**ספונסר הנחות – שני החוזים הבאים בלבד:**
3-2-1 קניית הנחה (מביאה את שיעור הריבית לכ-3.125% ואת תשלום המשכנתא החודשי לכ-4,068 דולר. ***משתנה בהתאם למספר גורמים כולל הריבית בזמן ההוא; שאל לפרטים; צוטט בתאריך 10/12/25***)

**דירה מוארת ומודרנית עם 2 חדרי שינה בבננט | תכנון פתוח, גימורים ברמה גבוהה | מרפסת פרטית**

ברוכים הבאים לדירה 302 בבננט, דירה מעוצבת להפליא עם 2 חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה שמשלבת באופן מושלם בין אלגנטיות מודרנית לנוחות יומיומית. הבית הזה מציע מרפסת פרטית, רצפות עץ קשה בלונדיניות מעובדות, ותכנון פתוח שממקסם את השטח ואור טבעי. עם מטבח של שף, מכונת כביסה/ייבוש של בוש בתוך הדירה, וגישה לשירותים מהשורה הראשונה, דירה זו מציעה חוויית מגורים מתוחכמת בלב אולד אסטריה.

העיצוב האחיד יוצר אווירה מוארת ומזמינה, עם סלון ופינת אוכל מעוצבים בקפידה שחוצים בקלות למטבח הגורמה. המטבח מצויד במכשירים מהשורה הראשונה, כולל כיריים בטראצו של ברטזוני, מקרר של פולגור מילאנו ומדיח כלים של בוש, ומשלב ארונות חלקים עם משטחי קוורץ לשילוב של סגנון ופונקציה. חדר האמבטיה המדמה ספא מציע גימורים ברמה גבוהה, אסלה מרחפת, ואמבטיה עמוקה, להציע מפלט רגוע. חלונות רחבים ממלאים את החלל באור טבעי רב, בעוד ששטח הארון הנרחב מבטיח ארגון קל.

הבננט מתוכנן עבור נוחות ונגישות, עם מרכז כושר עם חלון, חצר שקטה, ומרפסת גג עם נופים עוצרי נשימה של קו הרקיע של מנהטן וגשר RFK. עבור בעלי רכבים, חניה פרטית עם גג וללא גג זמינה, יחד עם אחסון אופניים חינם להוספת נוחות.

ממוקם בטיילת אולד אסטריה המ revitalized, הבננט נמצא דקות ספורות מהרכבות N/W, מספר קווי אוטובוס, והמעבורת של אסטריה, ומספק גישה חלקה למנהטן ומעבר לה. תיהנו מהסצנה המקומית התוססת עם פארק פסלי סוקרטס בקרבת מקום, מוזיאון נוגוצ'י, פארק אסטריה, ומגוון מסעדות ובתי קפה מדורגים בשורה הראשונה, כולם רק מספר צעדים מדלתכם.

תנאי ההצעה המלאים מופיעים בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. מספר תיק בניו יורק: CD24-0279. הספונסר שומר על הזכות לבצע שינויים בהתאם לתנאי תוכנית ההצעה. חומר פרסומי זה אינו הצעה למכירה גם לא בקשה להציע רכישה לתושבים בכל תחום שעדיין לא מולאו דרישות הרישום. הזדמנות לדיור שווה.

ההצעה כוללת תמונות סטוק של הבניין.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $4,068. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 302 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity.

Listing features stock images of the building.