ברוכים הבאים לקונדומיניום לייט סקוור, פרויקט מגורים שאין כדוגמתו המבליט את החיים היוקרתיים ב'האלס קיטשן'. 350 מערב 44 היא אוסף מדוד של דירות עם חדר שינה אחד, שני חדרי שינה ושלושה חדרי שינה. הוא גם מציע חבילת מתקנים יוקרתית עם מתקנים פרטיים פנימיים וחיצוניים המותאמים לדרישות ולציפיות שלכם. כל דירה בקונדומיניום מציגה תשומת לב מדויקת לפרטים, מציגה גימורים יוקרתיים ופלטות צבעים מעודנות המדגישות את העיצוב המדויק והמורכב.

דירה 304 כוללת מטבח פתוח בצורת L עם אי מרכזי. אזור הסלון והמסעדה נפתח למרפסת ג'ולייט ברוחב 11 רגל, מה שמגביר את התחושה הפתוחה. חדר הרחצה של האורחים מתהדר בגימורים יוקרתיים: אמבטיית שכשוך עמוקה, ארון תרופות מואר, כיור מותאם אישית, מתלה מגבות זוגי, ואריחי פורצלן מאיטליה וברזיל, בנוסף למדף מובנה עם אורות LED ורצפות עם חימום סביבתי, המשלבים נוחות עם אלגנטיות. חדר השינה הראשי כולל מרפסת פרטית וחדר רחצה צמוד מצויד בארון כיור כפול מותאם אישית, ארון תרופות כפול מואר, כיורים בעלי שני קיבלים, ברזים קיריים, אריחי פורצלן ספרדיים, מקלחון ללא כוך עם מחיצה מזכוכית, ורצפות עם חימום סביבתי. בנוסף, חדר השינה הראשי כולל ארון בגדים גדול, המעניק מספיק אחסון וארגון.

המטבחים המעוצבים בהתאמה אישית מציעים ארונות איטלקיים מבית מיטון קוצ'ינה, מעוטרים בשיש קוורץ מהמם ובקיר אחורי תואם ליצירת אסתטיקה חלקה. דירות נבחרות משודרגות באי. הבית הזה מצויד בחבילות מכשירים מהשורה הראשונה, כולל טווח תרמדור או שמג, קולט ואקום, ומקרר, בנוסף למדיח כלים של בוש או מילה ומכונת כביסה ומייבש של מילה, המשתלבים בצורה חלקה עם נוחות מודרנית ובסגנון. דירות נבחרות כוללות מקרר יין Summit נוסף בגובה 15 אינצ', מושלם לאירוח אורחים בסטייל.

הפנים מציעים רצפות עץ אלון שטח של 5 אינצ'ים הפורשות חמימות ואלגנטיות בכל מקום. תיהנו מנוחות לאורך כל השנה עם מערכת מיזוג מיני-ספליט עם תעלת דוק מיני של סמסונג, כולל פתחי אוויר ליניאריים לשליטה יעילה באקלים. הדלתות חסרות מסגרת עם מערכת פתח מוסיפה נגיעה של מודרניות מתקדמת, בעוד שחלונות כפולים מבטיחים גם יעילות אנרגטית וגם שקט. עם שפע של מקום לאחסן, היחידות הללו מציעות פתרונות אחסון מספקים לנוחותכם.

350 מערב 44 שוכנת בשכונת האלס קיטשן התוססת של מנהטן. מיקום זה מציע תמהיל אקלקטי של תרבות, מטבח ונוחות. כאן תמצאו אווירה תוססת עם מגוון רחב של מסעדות ידועות, ברים אופנתיים ובתי קפה נינוחים המפזרים את הרחובות, ונותנים מענה לכל טעם והעדפה. במרחק שניות מתיאטראות של ברודווי, תושבים ומבקרים כאחד יכולים להתרשם מבידור ברמה עולמית ומבצעי חיות.

מתקנים:
מרפסת גג - כוללת מטבח חיצוני מותאם לרמה גבוהה עם גריל ברביקיו ואזור אוכל.
סלון קולנוע חיצוני בגג - מצויד במסך הקרנה חיצוני מבית דרייפר ומרוהט עם ריהוט מעצבים של ווסט אלם.
מרכז כושר - חדר כושר מאובזר לחלוטין, מערכת אימון מראת אקלון, מדפי אחסון המובנים בהתאמה אישית ומתקן מים.
לובי מעוצב עם אזור המתנה ותקרות גבוהות.
חדר חבילות עם פאנל אינטרקום.
אחסון אופניים.
שSpaces אחסון פרטיים.
ספא לחיות מחמד מצויד במלואו.

שדרגו את חוויית המגורים שלכם בחלל המעוצב בקפידה הזה שבו אלגנטיות פוגשת פונקציונליות. כל המדידות הן לקירוב. התמונות הן הדמיות שstageו באופן וירטואלי. התמונות מייצגות פריסות שונות. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה הזמינה ממספר תיק: CD23-0175.

Welcome to LightSquare Condominium, an incomparable residential development that highlights luxury living in Hell's Kitchen. 350 West 44th is a perfectly scaled collection of one, two, and three-bedroom homes. It also boasts a luxurious amenity package with private indoor and outdoor facilities tailored to exceed your necessities as well as expectations. Each unit within the condominium features meticulous attention to detail, showcasing luxurious finishes and tasteful color palettes that accentuate the comprehensive and sophisticated design.
Unit 304 features an L-shaped open kitchen with a central island. The living and dining area opens onto an 11-foot-wide Juliet balcony, enhancing the open feel. The guest bathroom boasts luxury finishes: a deep soaker tub, illuminated medicine cabinet, custom vanity, double towel bar, and porcelain tiles from Italy & Brazil, plus a built-in shelf with LED lights and radiant heat floors, combining comfort with elegance. The primary bedroom features a private balcony and an en-suite bathroom equipped with a custom-made double sink cabinet, illuminated double medicine cabinet, dual vessel sinks, wall-mounted faucets, Spanish porcelain tiles, a curbless shower with glass partition, and radiant heat floors. Additionally, the primary bedroom includes a spacious walk-in closet, providing ample storage and organization.

The custom designed kitchens boast Italian cabinets by Miton Cucine, adorned with stunning quartz countertops and a matching backsplash for a seamless aesthetic. Select units are enhanced by an Island. This home is equipped with top-of-the-line appliance packages, featuring a Thermador or Smeg range, hood, and refrigerator, alongside a Bosch or Miele dishwasher and Miele washer and dryer, seamlessly blending modern convenience with style. Select units feature an additional 15" Summit wine cooler, perfect for entertaining guests in style.

Interiors feature 5-inch-wide red oak hardwood floors that exude warmth and elegance throughout. Enjoy year-round comfort with a concealed duct mini-split system by Samsung, complete with linear air vents for efficient climate control. The frameless doors with a jamb system add a touch of modern sophistication, while double-pane windows ensure both energy efficiency and tranquility. With an abundance of closet space, these units offer ample storage solutions for your convenience.
350 West 44th is nestled in the vibrant Hell's Kitchen neighborhood of Manhattan. This location offers an eclectic mix of culture, cuisine, and convenience. Here, you'll find a bustling atmosphere with an array of renowned restaurants, trendy bars, and cozy cafes lining the streets, catering to every palate and preference. Just seconds away from Broadway theaters, residents and visitors alike can indulge in world-class entertainment and live performances.

Amenities:
Rooftop terrace - Features a custom chef-grade outdoor kitchen with BBQ grill and dining area.
Rooftop outdoor movie lounge - Equipped with an exterior projection screen by draper and furnished with west elm designer furniture.
Fitness center - Fully equipped gym, echelon mirror workout system, custom built-in storage shelves and a water dispenser.
Crafted Lobby with waiting area and high ceilings.
Package Room with Intercom Panel
Bicycle Storage
Private Storage Spaces
Fully Equipped Pet Spa

Elevate your living experience in this meticulously designed space where elegance meets functionality.
All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures Represent Various Layouts. The complete offering terms are in an offering plan available from File No: CD23-0175.