$2,530,000 - 350 W 44TH Street #205, מנהטן Hell's Kitchen, NY 10036｜ID # RLS10995150

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לדירת לייטסקוור, פיתוח מגורים שאין כמותו המדגיש את הילטון יוקרתי בהל'ס קיצ'ן. 350 מערב 44th היא אוסף בקנה מידה מושלם של דירות עם חדר אחד, שניים ושלושה חדרים. היא מציעה גם חבילת שירותים יוקרתית עם מתקנים פרטיים, פנימיים וחיצוניים, המותאמים כדי לעבור על הציפיות והצרכים שלכם. כל יחידה בתוך הבניין מציעה תשומת לב מדויקת לפרטים, מציגה גימורים יוקרתיים ופלטות צבעים ססגוניות המבליטות את העיצוב המקיף והמתוחכם.

יחידה 205 מציגה תכנית שטח מרווחת של 3 חדרים, 2 חדרי שירותים, המשולבת עם טרסה עצומה בגודל 1284 רגל רבוע. המטבח, הכולל אי גדול, צופה על הסלון והאזור לארוחות, ויוצר מעבר חלק הפותח אל הטרסה, באיזון הרמוני בין חיי פנים לחוץ. חדר השירותים של האורחים מציע גימורים יוקרתיים, כולל אמבטיה עמוקה, ארון רפואה מואר, שולחן כיור מותאם אישית, בר מגבות כפול ורצפת אריחי פורצלן מאיטליה וברזיל, עם חימום רצפתי לנוחות נוספת. חדר השינה המשני נפתח בנוחות אל הטרסה, בעוד שחדר השינה הראשי מתהדר בארון בגודל מסלול וחדר שירותים צמוד המצויד בארון כיור כפול מותאם אישית, ארון רפואה כפול מואר, כיורי כלי כפולים, ברזים קיר, אריחי פורצלן ספרדיים, מקלחון ללא רמפה עם מחיצת זכוכית ורצפת חימום, ומבטיח שילוב מושלם של אלגנטיות ופונקציונליות.

המטבחים המותאמים האישית מציעים ארונות איטלקיים של מיטון קוצ'ינה, מעוטרים בשיש מדהים עם חזית תואמת לאסתטיקה חלקה. יחידות מסוימות משודרגות עם אי. בית זה מצויד בחבילת מכשירים מהשורה הראשונה, הכוללת טווח של תרמדור או סמק, כובע, ומקפיא, לצד מדיח כלים של בוש או מילי וטל. יחידות מסוימות מציעות מקרר יין של סאמיט, בגובה של 15 אינצ', מושלם לאירוח אורחים בסטייל.

הפנים מציגים רצפות עץ אלון אדום באורך 5 אינצ', המקרינים חמימות ואלגנטיות בכל מקום. תיהנו מנוחות במשך כל השנה עם מערכת מיזוג מיני-split עם תעלות מוסתרות של סמסונג, הכוללת פתחי אוויר לינאריים לצורך שליטה יעילה באקלים. דלתות חסרות מסגרת עם מערכת אטימות מוסיפות נופך של אלגנטיות מודרנית, בעוד שחלונות עם כפול זגוגית מבטיחים גם יעילות אנרגטית וגם שקט. עם שפע של מקום לאחסון, יחידות אלו מציעות פתרונות אחסון נרחבים לנוחותכם.

350 מערב 44th ממוקמת בשכונת הל'ס קיצ'ן התוססת של מנהטן. מיקום זה מציע תמהיל אקלקטי של תרבות, מטבח ונוחות. כאן תוכלו למצוא אווירה שוקקת עם מגוון מסעדות מפורסמות, ברים אופנתיים ובתי קפה נוחים המשקיפים על הרחובות, המשרתים כל טעם והעדפה. רק שניות מאתרי התיאטרון בבוליברד, התושבים והמבקרים כאחד יכולים להתענג על בידור מהשורה הראשונה והופעות חיות. עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ושפע של שירותים בקרבת מקום, האנקלב דינמי הזה ממחיש את אורח החיים הניאו-יורקי הייחודי, משלב ריגוש ונגישות במרכז הל'ס קיצ'ן האיקונית של מנהטן.

שירותים:

טרסת גג - כוללת מטבח חיצוני מותאם אישית ברמת שף עם גריל BBQ ואזור אוכל. ספה חיצונית לסרטים על הגג - מצוידת במסך הקרנה חיצוני על ידי דראפר ומרוהטת עם ריהוט מעוצב של ווסט אלם.
מרכז כושר - חדר כושר מצויד במלואו, מערכת אימון מראה של אשלון, מדפים מותאמים אישית לאחסון ודיספנסר מים.
לובי מעוצב עם אזור המתנה ותקרות גבוהות.
חדר חבילות עם פאנל אינטרקום
אחסון אופניים
חללי אחסון פרטיים
ספא לחיות מחמד מצויד במלואו

שדרגו את חוויית המגורים שלכם בחלל המוקדש שבו אלגנטיות נפגשת עם פונקציונליות.
כל המדידות הן בערך. התמונות הן הדמיות שנוצרו באופן וירטואלי.

ID #‎	RLS10995150
פרטי בנין Details	Lightsquare Condominium , 3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1164 רגל מרובע , 108 מ”ר , 29 יחידות בבניין , בבניין יש 7 קומות
שנת בנייה Construction Year	2024
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$616
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,704
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית A, C, E
	6 דקות לרכבת תחתית 7
	7 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3, S, N, R, W
	8 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.