$1,999,000 - 350 W 44TH Street #604, מנהטן Hells Kitchen, NY 10036｜ID # RLS10986886

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים לקונדומיניום לייטסקוור, פרויקט מגורים שאין כדוגמתו המדגיש מגונן יוקרתי בהל'ס קיצ'ן. 350 מערב 44 הוא אוסף מושלם של דירות עם חדר שינה אחד, שניים ושלושה. הוא גם מתהדר בחבילת שירותים יוקרתית עם מתקנים פרטיים פנימיים וחיצוניים, שנועדו לעלות על צרכיכם וציפיותיכם. כל דירה בקונדומיניום מתאפיינת תשומת לב קפדנית לפרטים, מציגה גימורים יוקרתיים ופלטות צבעים טובות שמדגישות את העיצוב המקיף והמעודן.

יחידת 604 מציגה תכנית מגורים מרווחת של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשלימה עם מרפסת כפולה רחבה. המטבח מתהדר באי גדול ומוקף באזור מגורים ואוכל רחב, ויוצר מעבר חלק שמתחבר אל המרפסת, מה שממזג בהרמוניה בין חיים פנימיים וחיצוניים. חדר הרחצה האורח מציע גימורים יוקרתיים, כולל אמבטיה עמוקה, ארון תרופות מואר, כיור מותאם אישית, מוט מגבות כפול ורצפות פרקט פורצלן מאיטליה וברזיל, עם חימום רצפתי לנוחות נוספת. חדר השינה המשני נפתח בנוחות אל המרפסת, בעוד חדר השינה הראשי מתפאר בארון הליכה ובחדר רחצה צמוד מצויד בארון כיור כפול מותאם אישית, ארון תרופות כפול מואר, כיורים כפולים, ברזים מקיר, רצפות פרקט פורצלן ספרדי, מקלחון ללא עכובים עם מחיצת זכוכית וחימום רצפתי, מה שמבטיח שילוב מושלם של אלגנטיות ופונקציות.

המטבחים המעוצבים בהתאמה אישית מתהדרים בארונות איטלקיים של מיטון קוקיני, מעוטרים בשיש מהמם וברקעים תואמים למראה חלק. יחידות נבחרות משודרגות באי. הבית הזה מצויד בחבילות מכשור מהשורה הראשונה, כולל כיריים תרמador או סמאג, כיסוי ומקרר, לצד מדיח כלים של בוש או מילה ומכונת כביסה ומייבש של מילה, מה שממזג בנוחות ובסגנון. יחידות נבחרות מצוידות במקרר יין Summit בגובה 15 אינצ'ים, מושלם לאירוח אורחים בסגנון.

הפנים מתהדרות ברצפות עץ אלון אדום רחבות 5 אינצ'ים שמקרינות חמימות ואלגנטיות לאורך כל המרחב. תיהנו מנוחות לאורך כל השנה עם מערכת מיני-ספלט נסתרת של סמסונג, שמספקת ונטות אוויר ליניאריות לשליטה יעילה במזג האוויר. הדלתות חסרות המסגרת עם מערכת זיווג מוסיפות נופך של sophistication מודרני, בעוד שהחלונות כפולי השכבה מבטיחים גם יעילות אנרגטית וגם שקט. עם שפע של שטח לאחסון, יחידות אלו מציעות פתרונות אחסון מספקים לנוחותכם.

350 מערב 44 ממוקם בשכונת הל'ס קיצ'ן התוססת במנהטן. מיקום זה מציע תערובת אקלקטית של תרבות, מטבח ונוחות. כאן תמצאו אווירה סואנת עם מגוון מסעדות ידועות, ברים אופנתיים ובתי קפה נוחים המשתרעים ברחובות, המגשימים כל טעם והעדפה. במרחק של שניות מכמה מהתיאטרונים של ברודוויי, תושבים ומבקרים כאחד יכולים ליהנות מבידור ברמה עולמית ומופעים חיים. עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ושפע של מתקנים בקרבת מקום, התפוצה הדינמית הזו מייצגת את סגנון החיים הנוכחי של העיר ניו יורק, מאחדת בין ריגוש ונגישות בלב הל'ס קיצ'ן האייקוני של מנהטן.

שירותים:
מרפסת על הגג - כוללת מטבח חוץ מעוצב של שף עם גריל BBQ ושטח אוכל. חדר קולנוע חיצוני על הגג - מצויד במסך הקרנה חיצוני של דרייפר וריהוט מעוצב של west elm.
מרכז כושר - חדר כושר מאובזר במלואו, מערכת אימונים עם מראה Echelon, מדפים מותאמים אישית לאחסון ודיספנסר מים.
לובי מעוצב עם אזור המתנה ותקרות גבוהות.
חדר חבילות עם מערכת אינטרקום
אחסון אופניים
מרחבי אחסון פרטיים
ספא לחיות מחמד מאובזר במלואו

שדרגו את חווית המגורים שלכם במרחב המעוצב הזה היכן שהאלגנטיות נפגשת עם פונקציה.
כל המדידות הן משוערות. התמונות הן רנדרים שהוצגו וירטואלית.

ID #‎	RLS10986886
פרטי בנין Details	Lightsquare Condominium , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1164 רגל מרובע , 108 מ”ר , 29 יחידות בבניין , בבניין יש 7 קומות
שנת בנייה Construction Year	2024
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$616
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,704
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית A, C, E
	6 דקות לרכבת תחתית 7
	7 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3, S, N, R, W
	8 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.