$5,950,000 - 54 W 71ST Street #BUILDING, מנהטן Lincoln Square, NY 10023｜ID # RLS10947891

Property Description « עִברִית Hebrew »

הקבוצה של קורקורן שמחה להציע למכירה באופן בלעדי את 54 רחוב 71 מערב, בניין רב-משפחתי בן 10 יחידות הממוקם בשכונת האזור העליון המפורסמת של מנהטן בעיר ניו יורק. שבע מתוך עשר הדירות הן בשוק חופשי בעוד ששלוש היחידות הנותרות מפוקחות בשכירות. הבניין ברוחב 20 רגל משתרע על פני יותר מ-6,600 רגלים רבועים כאשר כל אחת מחמש הקומות מעל המרתף מכילה שתי דירות. שבע הדירות בשוק החופשי עברו שיפוצים מקיפים, כאשר שתי דירות מתוך אלה כוללות מרפסות גדולות, מוארות בשמש ומ facing south. הדירות בדרך כלל מלאות באור טבעי בשפע והמגורים נהנים מתקרות גבוהות. חמש מתוך הדירות בשוק החופשי כוללות מכונות כביסה ומייבשים יקרי ערך בתוך הדירה. חזית הבניין שוחזרה ותוקנה בצורה יפה. 54 רחוב 71 מערב נמצא על בלוק פארק בין רחוב סנטרל פארק מערב לרחוב קולומבוס בשכונת האזור העליון של מנהטן, שנמצאת צפונית ל"לינקולן סקוור". האזורים המאוחדים מספקים שפע של אפשרויות שכונתיות להנאת דגמים של מוסדות תרבותיים, פעילויות פנאי וכושר, אוכל, קניות, בידור, טיפול רפואי, מוסדות חינוך וסוגים אינסופיים של תחבורה. השכונה ידועה בבתיה היפים בסגנון בראונסטון, ובשלל הרחובות הנעימים, כשרחוב 71 מערב אינו יוצא מן הכלל. במרחק צעדים ספורים ממרכז הפארק המפורסם בעולם, פארק בשטח של 843 דונם שנפתח ב-1859, ופארק ריברסייד, פארק בשטח של 266 דונם שנפתח ב-1875, המיקום הזה מציע גישה למרחבים ירוקים ללא תחרות בסביבה עירונית צפופה. הנכס מאוכלס במלואו, למעט יחידה אחת שתימסר ריקה עם המכירה. השכר הפוטנציאלי הגולמי עבור הדירות הוא approximately $369,000.

שיפורי הנכס

חשמל

מערכת החשמל של הבניין עברה שדרוגים משמעותיים, כולל שיפור השירות ל-400 אמפר. כל אחת מעשר הדירות קיבלה חוטי שירות של 100 אמפר נפרדים, שיפור חיוני כדי לעמוד בדרישות החשמל המודרניות. כחלק מתהליך השיפוץ, כל הדירות שעברו שיפוץ מלא הוסרו שירותי ה-100 אמפר החדשים, יחד עם התקנה של תיבות פאנל חדשות.

גז

תשתית הגז של הבניין עברה עדכונים מקיפים, החל בהחלפת קו הגז מהשירות הנכנס למטר הראשי. מותקנים מד גז חדשים עבור כל הדירות, כדי לחדד את המעקב והניהול של השימוש בגז בתוך הבניין. הותקנו ריזרים חדשים לגז כדי לספק הפצה משופרת של גז לכל הדירות, מה שמשפר את האמינות והבטיחות של אספקת הגז בכל הבניין.

אידוי

כחלק משיפוץ האינסטלציה, יושמו מספר שדרוגים קריטיים. קודם כל, הוחלף ניקוז האזור הקדמי, במטרה לטפל בבעיות ניקוז פוטנציאליות ולשפר את היעילות של סילוק המים סביב שטח הבניין. שנית, הוחלף חלק מקו המים הביתיים במרתף, שיפור חיוני לשמירה על שלמות ויעילות מערכת אספקת המים של הבניין.

מערכת כיבוי אש

מערכת ההגנה מפני אש של הבניין עברה שדרוג משמעותי עם החלפת צינור הכיבוי מהרחוב לתוך הבניין. שדרוג זה הבטיח כי הצינור הראשי להפצת מים למערכת הכיבוי יהיה מעודכן ומבצעי באופן מלא, והגביר את אמצעי הבטיחות של הבניין.

קול השיחה

עדכון מערכת הקול השיחה בכל הבניין כלל החלפת חוטי מתח נמוך עבור הקול השיחה בכל דירה, במטרה לטפל בכל בעיות חיווט פוטנציאליות ולהבטיח חיבור אמין. בנוסף, הותקנו קונסולות חדשות בכל דירה, מה שמשך לדיירים ממשק עדכני ונוח לתקשורת רציפה עם מבקרים ועם ניהול הבניין.

חזית הבניין

חזית הבניין עברה שיפוץ יסודי, כולל תיקונים למבנים של לבנים ובניית בראונסטון.

ID #‎	RLS10947891
פרטי בנין Details	11 חדר שינה , 10 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 6667 רגל מרובע , 619 מ”ר , 10 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$89,772
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית B, C
	5 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.