שוכן בשכונת אפל ווסט סייד ההיסטורית, 22 ווסט 70 רחוב הוא דוגמה נפלאה לבית אבן לפני מלחמת העולם השנייה המשרה אלגנטיות קלאסית של ניו יורק.

מקדש מרווח זה מציע 14 חדרים מאובזרים היטב, כולל 6 חדרי שינה ו-7.5 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו לבחירה יוצאת דופן עבור מי שמעוניין בנוחות וסטייל. בית ייחודי זה עם מעלית, המשתרע על פני 6,500 רגלים רבועים בארבע קומות, נמצא במצב מצוין, שישמח אתכם באיכות הגימורים בכל רחבי הבית ובתכנון מחושב. הכנסו פנימה ויתקבלו בברכה על ידי הפנים המרווחים והבהירים, הכוללים רצפות עץ ותקרות גבוהות, ויוצרים אווירה מפוארת.

קומת הארחה עם עבודת עץ מקורית ותבניות טיח משוחזרות מקבלת את פניכם כשאתם נכנסים אל חדר האוכל הרשמי עם חלונות גדולים הפונים אל הרחוב המרוצף עצים. צעדו דרך המטבח, שעוצב בשיקול דעת עם מכשירים ברמה מקצועית ואזור ארוחת בוקר ייעודי עם ספסל, והיכנסו אל חדר המגורים הרשמי, המשקיף על הגן המעוצב למטה דרך חלונות בגובה הבי. אח עץ בסגנון תקופתי מספק נקודת מוקד אלגנטית לאירוח יחד עם מטבח הכנה ובר רטוב, הממוקמים ממש מחוץ לחלל המגורים.

רמת הגן, קומה מרובת-שימושים, יכולה לשמש כחדר מדיה, משרד או חדר כושר ביתי. כוללת בר רטוב נוסף הפתוח ישירות אל הגן המעוצב; ישנה אפשרות ליצור מטבח עזר כדי לארח ארוחות בחיק הטבע. רמה זו כוללת גם סוויטת אורחים פרטית, חדר כביסה מלא וגישה למדרגות משניות.

הקומה השנייה עוצבה כסוויטה ראשית מלאה, עם חדר שינה גדול הפונה דרומה עם אח וחדר ישיבה צמוד או משרד. חדר האמבטיה צמוד כולל זוג כיורים, אמבטיה נמשכת ומקלחת נפרדת, בעוד שארון שנכנסים אליו רבים ואזורי הלבשה מציעים אחסון נרחב.

הקומות העליונות כוללות שלושה חדרי שינה נוספים עם חדרי אמבטיה צמודים, כל אחד עם ארונות בגודל נכנס, יחד עם חדר משפחה גדול הכולל אח עץ, חדר אמבטיה מלא וגישה לטרסה פנימית הפונה דרומה. בין התכונות הנוספות ניתן למצוא רצפות עץ, עבודת עץ מותאמת אישית, מסביבים מקוריים, חלונות גבוהים ותקרות גבוהות בכל רחבי הבית. המערכות כוללות מיזוג אוויר מרכזי וחימום. בכל הבית ישנם סך הכל שישה אחיים; שניי אחי עץ וארבעה דקורטיביים.

הקסם של 22 ווסט 70 רחוב עולה על גדותיו בזכות מיקומו המוביל על הוואסט סייד, אזור תוסס המפורסם במוסדות תרבותיים וחינוכיים. תהנו מהליכות נינוחות בפארק סנטרל הסמוך או משוויחים ממגוון המסעדות המוערכות ויעדי הקניות. בית האבן המRemarkable הוא חייב לראות עבור מי שמעוניין לאמץ את חיי העיר, שרק ניו יורק יכולה להציע. קבעו סיור פרטי היום וחוו בעצמכם מה הנכס היפה הזה והשכונה הידידותית שלו יש להציע!

רשימה משותפת עם Compass

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass