$5,900,000 - 349 W 71st Street, מנהטן Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20022793

Property Description « עִברִית Hebrew »

נוכחי: דירות בשוק חופשי משפחתיות 6 יכולות להימסר פנויות

אתה בוחר: מפעל הכנסה משפחתי רב-או משפחת יחיד מרווח (או שניהם)

הרחוב 349 מערב 71 הוא בית מרהיב בסגנון עיירות מאוחרת מהמאה ה-19, הממוקם בלב אזור ההיסטורי של רחוב 71 מערב, ומציע פוטנציאל משמעותי לבעלים החדשים. נכון לעכשיו, הבית המפואר הזה בסגנון רנסנס רבול מצויר משנת 1896 מוגדר כוילת שישה משפחות פנויות, ומציע שתי אפשרויות עיקריות: ניתן לשמור עליו כמפצת הכנסה רב-משפחתית או להמיר אותו לבית מגורים משפחתית מרווחת.

הבית מציע יותר מ-6,000 רגלים רבועים של שטח מגוון, המאופיין בתכונות אדריכליות אלגנטיות, כולל סימטריה, עמודים ובלסטרדות, הכל מזכיר עיצוב יוון ורומא העתיקה. הבניין תוכנן על ידי המשרד האדריכלי המפורסם של התקופה נבילה ובאג.

הדגשים על הנכס:

• דירת גן: יחידה מחודשת עם חדר שינה אחד, מטבח מודרני של בופי, חדר אמבטיה צמוד, מכונת כביסה/מייבש בתוך היחידה, וגן פרטית בחוץ.

• דירת דופלקס קומה 1/2: יחידה רחבה זו משתרעת מעל 2,500 רגלים רבועים וניתן בקלות להמיר אותה לבית מגורים של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. היא כוללת שלושה שטחי חוץ, קירות לבנים הגלויים, שני אחי עץ, חדר כביסה, ומדרגות אלון יפות. הקומה הראשונה כוללת חדר שינה אחורי עם גישה לפטיו, מטבח מחודש, וחדרי אוכל וסלון מרווחים. הקומה השנייה מציעה חדר שינה ראשי עם מרפסת פרטית, אמבטיה צמודה, דן עצום ומרפסת אוכל חיצונית.

• דירות קומה 3: רמה זו כוללת סטודיו ודירת חדר שינה אחד, שניהם עם מטבחים נפרדים, חדרי אמבטיה עם מקלחות, אחי עץ הגלויים, וקירות לבנים הגלויים, ותקרות בגובה של מעל 9 רגלים.

• דירות קומה 4: הקומה העליונה כוללת שתי דירות סטודיו (אחת עם מרפסת פרטית), כל אחת עם מטבחים נפרדים, חדרי אמבטיה עם אמבטיות ומקלחות, אחי עץ הגלויים, וקירות לבנים הגלויים, ותקרות בגובה של מעל 9 רגלים.

• קומות נוספות לבניית: הנכס כולל יחס שטח של 2,000 רגליים רבועים (FAR) הזמינים לפיתוח על הגג, המאפשרים הוספה פוטנציאלית של שתי קומות נוספות.

הממוקם רק סביב הפינה של פארק ריברסייד, הבית הזה מוקף במגוון אפשרויות אוכל וחנויות מקומיות, כולל קפה לוקסמבורג, אשפורד וסימפסון, פיקי בריסטה, טריידר ג'ו'ס ופארווי מרקט. עם גישה נוחה לתחבורה דרך תחנת רכבת התחתית של רחוב 72 (קו 1, 2, 3) רק כמה רחובות משם, חקר העיר הוא פשוט ולא מסובך.

אל תפספס את ההזדמנות להפוך את הנכס האלגנטי הזה שלך. האם היית מעדיף להתמקד בהשקעת שכירות להכנסה משפחתית רב-משפחתית, בבית מגורים משפחתית מרווחת, או בשניהם? פנה אלינו לפרטים נוספים.

ID #‎	RLS20022793
פרטי בנין Details	9 חדר שינה , 8 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 6096 רגל מרובע , 566 מ”ר , 6 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 328 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$89,112
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.