$3,680,000 - 311 W 78th Street, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20038310

Property Description « עִברִית Hebrew »

קונים במזומן בלבד – בניין אבן גיר בן 5 דירות עם דירות פנויות ופוטנציאל עלייה

מושלם עבור משתמש סופי המחפש בית עם הכנסה או משקיע המחפש פוטנציאל עלייה לטווח ארוך.

311 רחוב מערב 78 הוא בניין אבן גיר ברוחב 18 רגל בסגנון רנסנס עם כ-5,000 רגל רבוע בחמישה קומות, הממוקם ממש מעבר לפארק ריברסייד בין רחוב ווסט אנד לדרייב ריברסייד.

הנכס מוגדר כחמישה יחידות דיור: שלוש יציבות (דו משפחתי של הבעלים, דירת סטודיו בקומה 4 ודירת סטודיו בקומה 5) ושתי יחידות בשוק חופשי (דירה עם חדר שינה בקומה 3 ודירת סטודיו אחורית בקומה 4). הדו משפחתי של הבעלים ודירת הסטודיו הקידמית בקומה 4 יעמדו לפנויים. דירת חדר השינה בקומה 3 היא בשוק חופשי ושכורה במחיר של 6,000 דולר לחודש. דירת הסטודיו היציבה בקומה 5 נשארת מאוכלסת.

דו משפחתי של הבעלים (גן וסלון): מטבח/אוכל עם אור טבעי, גן בגודל 31’ x 19’, תקרות בגובה 11’, פרטים מקוריים של טיח, ואח פועל. יימסר פנוּי.

קומה 3 (יחידה 2 – שוק חופשי): דירת חדר שינה עם תקרות בגובה 10 רגל, מכונת כביסה, ואח פועל. שכורה במחיר של 6,000 דולר לחודש.

קומה 4: דירת סטודיו אחורית (שוק חופשי, מרפסת, אבן חשופה, מכונת כביסה/מייבש). דירת סטודיו קידמית (יציבה). הדירה הקידמית תימסר פנוּי.

קומה 5 (יחידה 5 – יציבה): דירת סטודיו עם שכירות קרובה לשוק.

תכונות נוספות כוללות מרתף מלא עם תקרות בגובה 7’8”, מערכות חימום מעודכנות (קולטן החדש, ספרינקלרים, מחממי מים חמים, תרמוסטטים) ובעלות ארוכה-טווח.

נא שימו לב: נכס זה אינו זכאי למימון מגורים. הלוואות מסחריות לסוג נכס זה בדרך כלל אינן זמינות. רכישה במזומן בלבד.

ID #‎	RLS20038310
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 6 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות 203 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$73,224
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.