471 שדרת ווסט אנד מציעה הזדמנות יוצאת דופן להיות הבעלים של טאון האוס בן 25 רגלים, ריק ב-100%, ולהפוך אותו למופת באחת מהמיקומים הבלעדיים והמבוקשים ביותר בצד המערבי העליון. ממוקם באופן אידיאלי בין רחובות 82 ו-83, הנכס הייחודי הזה מציע את השילוב הנדיר של מיקום, פוטנציאל ולוקסוס שאין שני לו.

כיום, הטאון האוס מתגאה במבנה המוצע של 10,105 רגלים רבועים עם תקרות בגובה 20 רגל, המציעות אפשרויות עיצוב דרמטיות. עם פוטנציאל בנייה מרשים של 23,230 רגלים רבועים, הנכס מגיע עם תוכניות מאושרות לחלוטין על ידי ה-Landmark וה-DOB, שנוצרו בקפידה על ידי האדריכלים המפורסמים PBDW, מה שמסלול בפני עצמו ליצירת מגורים פרטיים מדהימים בני חמישה מפלים.

471 שדרת ווסט אנד נהנה מסטטוס מיסויים מוגן מסוג Class 2B, מה שמבטיח תנאים פיננסיים נוחים למשקיעים ולמשתמשים הסופיים כאחד. הנכס הזה הוא באמת קנבס ייחודי, המזמין קונים עם חזון לעצב בית יוקרתי אייקוני המותאם למפרטים ולרצונות המדויקים שלהם.

חבקו את ההזדמנות הנדירה הזו ליצור הצהרת אדריכלות בשכונת הצד המערבי העליון המפ prestigious של מנהטן, שבה ייחודיות, קסם ונוחות נפגשים. החיו את החלום שלכם ב-471 שדרת ווסט אנד.

תוכניות פיתוח טאון האוס מאושרות בני חמישה מפלים על ידי האדריכל המקורי, האדריכלים PBDW של סטנפורד וויט.

- עד 23,230 רגלים רבועים כולל מגורים

- המרה גבוהה למשפחה אחת

- רוחב 25" x 100"

- סטטוס מיסויי נוח Class 2B

זו רשימה שותפה בלעדית עם ניומארק.

 

471 West End Avenue presents an extraordinary opportunity to own and transform a 25'-wide, 100% vacant townhouse into a masterpiece in one of the Upper West Side's most exclusive and sought-after locations. Ideally positioned between West 82nd and 83rd Streets, this exceptional property offers the rare combination of location, potential, and unparalleled luxury.

Currently, the townhouse boasts a proposed 10,105 square-foot structure with soaring 20" high ceilings, presenting dramatic design possibilities. With an impressive 23,230 square feet of buildable potential, the property comes with fully Landmark and DOB-approved plans meticulously crafted by renowned architects PBDW, paving the way for a breathtaking five-story, single-family residence.

471 West End Avenue benefits from a Class 2B protected tax status, ensuring favorable financial conditions for investors and end users alike. This property is truly a unique blank canvas, inviting visionary buyers to curate an iconic luxury home tailored to their precise specifications and desires.

Embrace this rare chance to create an architectural statement in Manhattan's prestigious Upper West Side neighborhood, where exclusivity, charm, and convenience converge. Bring your dream to life at 471 West End Avenue.

Approved 5-story Townhouse development plans by Original Architect, Stanford White's PBDW Architects

- Up to 23,230 total buildable residential SF

- High-end Single Family Conversion

- 25" wide x 100"

- Favorable Tax Class 2B Status

This is a co-exclusive listing with Newmark.