$3,680,000 - 311 W 78th Street, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20057727

Property Description « עִברִית Hebrew »

רכישת מזומן בלבד – נכס אבן גיר בן 5 יחידות עם פנויות ופוטנציאל עלייה

מתאים למשתמש סופי המחפש בית עם הכנסה או למשקיע המחפש פוטנציאל עלייה ארוכה טווח.

311 רחוב מערב 78 הוא אבן גיר ברנסנס ברוחב 18 רגל עם כ-5,000 רגל רבוע בחמישה קומות, הממוקם ממערב לפארק ריברסייד בין שדרות ווסט אנד לשדרות ריברסייד.

הנכס מחולק לחמישה יחידות מגורים: שלוש יציבות (דופלקס של הבעלים, סטודיו קדמי בקומה ה-4 וסטודיו בקומה ה-5) ושתי יחידות בשוק חופשי (דירת חדר שינה בקומה ה-3 וסטודיו אחורי בקומה ה-4). הדופלקס של הבעלים והסטודיו הקדמי בקומה ה-4 יימסרו פנוים. דירת חדר השינה בקומה ה-3 היא בשוק חופשי ושוכרת ב-$6,000 לחודש. הסטודיו היציב בקומה ה-5 נשאר ocupado.

דופלקס של הבעלים (גינה וחדר קבלה): מטבח/אוכל מואר באור טבעי, גינה בגודל 31' x 19', תקרות בגובה 11', פרטים מקוריים של טיח, ואח פועל. יימסר פנוים.

קומה 3 (יחידה 2 – שוק חופשי): דירת חדר שינה עם תקרות בגובה 10', מכונת כביסה, ואח פועל. מושכרת ב-$6,000 לחודש.

קומה 4: סטודיו אחורי (שוק חופשי, טרסה, לבני חשיפה, מכונת כביסה/מייבש). סטודיו קדמי (יציב). הקדמי יימסר פנוים.

קומה 5 (יחידה 5 – יציבה): סטודיו עם שכר דירה קרוב לשוק.

מאפיינים נוספים כוללים מרתף מלא עם תקרות בגובה 7'8", מכניקה מעודכנת (דוד חדש, ספרינקלרים, מחממי מים, תרמוסטטים) ובעלות ארוכת טווח.

שימו לב: נכס זה אינו זכאי למימון מגורים. הלוואות מסחריות לסוג נכס זה בדרך כלל אינן זמינות. רכישה במזומן בלבד.

ID #‎	RLS20057727
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 6 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות 99 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$73,248
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.